Решение № 2-1241/2020 2-1241/2020~М-1056/2020 М-1056/2020 от 17 июля 2020 г. по делу № 2-1241/2020

91RS0№-86

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

17 июля 2020 года <адрес>

Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе:

Председательствующего, судьи – Маркиной Т.И.

При секретаре - Свеженец Ю.В.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО5 о признании права пользования жилым помещением прекращенным,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО5 о признании права пользования жилым помещением прекращенным. Требования мотивированы тем, что согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником <адрес> в <адрес> Республики Крым. ДД.ММ.ГГГГ предыдущий собственник данной квартиры ФИО4 вселила в принадлежащую ей квартиру ФИО5. Ссылается на то, что ФИО5 на протяжении длительного времени в данной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Родственником он с ответчицей не является, совместного хозяйства с ней не ведет, общего бюджета не имеет. Сняться с регистрационного учета в добровольном порядке ответчица не желает. Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, что также подтверждается копией ее паспорта и справкой. Указывает, что регистрация ответчика в принадлежащей ему на праве собственности квартире нарушает его права собственника, поскольку он вынужден оплачивать коммунальные услуги из расчета зарегистрированных жильцов в данном жилом помещении, что ставит его в тяжелое материальное положение, т.к. он вынужден нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. Просит признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования квартирой № по <адрес>.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя, которая исковые требования поддержала в полном объеме и просила удовлетворить. Дополнительно пояснила, что ее доверитель по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ купил <адрес> Республики Крым. Продавец квартиры является матерью ответчика, которую она ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала в <адрес>, в данной квартире предыдущий собственник не проживала, так как ей на праве собственности принадлежит квартира по иному адресу, а <адрес> она получила по наследству. Ему со слов продавца квартиры известно, что мать с дочерью не поддерживают отношений, дочь была зарегистрирована в <адрес> по паспорту гражданина Украины, но она также получила паспорт гражданина Российской Федерации, после того как уехала учиться в Россию и через время оформила ФИО1 гражданство, получила прописку, на тот период времени Крым еще был в составе Украины, поэтому ответчик имеет двойную регистрацию, одну по паспорту гражданина Украины в Крыму по адресу: <адрес>, а вторую по паспорту гражданина Российской Федерации в <адрес>. Указала, что на момент приобретения истцом квартиры квартира была пустой, без мебели, без вещей и ремонта.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

О времени и месте судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ в 09-00 час., ДД.ММ.ГГГГ в 13-00 час., ответчик извещалась заказными письмами с уведомлением о вручении по месту регистрации в Крыму, которые были возвращены с отметкой Почты России «истек срок хранения».

При этом, извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела ДД.ММ.ГГГГ в 09-00 ч и ДД.ММ.ГГГГ в 13-00 час. были также направлены по адресу ее регистрации в <адрес> и согласно уведомлению о вручении почтового отправления и отчету об отслеживании почтового отправления получены ответчиком, т.е. ответчик извещена в установленном порядке о месте и времени рассмотрения дела (л.д. 36, 39).

Согласно ч. 4 ст. 1, ч. 1 ст. 10 ГК Российской Федерации никто не вправе извлекать преимущество из своего недобросовестного поведения, не допускается злоупотребление правом. В силу ст. 35 ГПК Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав.

С учетом мнения представителя истца дело рассмотрено в отсутствие неявившегося ответчика в порядке ст. 167 ГПК Российской Федерации.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО3 заключен договор купли-продажи, согласно которому ФИО4 продала, а ФИО3 купил в собственность <адрес> в <адрес> Республики Крым, переход права собственности зарегистрирован Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастром ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости собственником <адрес> в <адрес>, кадастровый №, с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО3 (л.д. 7-10).

Согласно справок о составе семьи и регистрации № и №, выданных МУП «Расчетно-кассовый центр» городского округа Евпатория Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ соответственно в <адрес> зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 11).

При этом, согласно справке-подтверждения №, выданной квартальным комитетом № <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживает по <адрес> (л.д. 12).

Истцом представлены доказательства о том, что им по месту проживания в <адрес> направлялось ДД.ММ.ГГГГ письмо ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ о необходимости снятия с регистрационного учета по адресу: <адрес>, в связи с тем, что он по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником данной квартиры (л.д. 13-14).

Согласно сообщения ОВМ ОМВД Российской Федерации по городу Евпатории от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д. 38).

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и, в исключительных случаях граждане, могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что членом семьи истца ФИО3 ФИО5 не является.

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 288 ГК Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 209 ГК Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ст. 30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей 304 ГК Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом того, что судом достоверно установлено, что истец ФИО3 приобрел по договору купли-продажи <адрес>, квартира передана истцу, право собственности на данную квартиру зарегистрировано за истцом, переход права собственности является основанием для прекращения права пользования жилым помещением бывшим собственником и членом его семьи, доказательств, свидетельствующих о заключении с собственником квартиры соглашения о сохранении права пользования жилым помещением, ответчиком не представлено; ответчик ФИО5 утратила право собственности и пользования спорным жилым помещением. Соглашения о порядке пользования квартирой между истцом и ответчиком не заключено, регистрация ответчицы в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника квартиры, поскольку ответчик не несет расходы по содержанию жилья и коммунальных услуг, что создает для истца определенные неудобства в полноправном пользовании принадлежащим ему недвижимым имуществом, суд с учетом данных обстоятельств считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО3 к ФИО5 о признании права пользования жилым помещением прекращенным.

Расходы по оплате государственной пошлины истцом оплачены в полном объеме, взыскать их с ответчика истец не просит, в связи с чем, суд не взыскивает с ответчика судебные расходы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО5 о признании права пользования жилым помещением прекращенным удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> Украинской ССР, прекратившей право пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Евпаторийский городской суд Республики Крым.

Судья: Т.И. Маркина