Решение № 2-3096/2017 2-3096/2017~М-2193/2017 М-2193/2017 от 3 сентября 2017 г. по делу № 2-3096/2017

Гражданское дело №


Решение

Именем Российской Федерации

04 сентября 2017 года <адрес>

Индустриальный районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Чорновол И.В.,

при секретаре ФИО6,

с участием:

истца – ФИО3,

представителя истца – ФИО7, действующего по устному ходатайству истца,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением – жилым домом №, расположенным по <адрес>. В обоснование заявленных требований истец указал на то, что на основании договора купли-продажи недвижимого имущества б/н от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел земельный участок (кадастровый №) и жилой дом (кадастровый №) по адресу: <адрес>. Согласно выписок из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ за ним зарегистрировано право собственности на дом (№) и земельный участок (№). Из поквартирной карточки ему стало известно, что по данному объекту недвижимости состоят на регистрационном учете ответчики ФИО2 и ФИО1 Фактически, на настоящий момент ответчики по адресу: <адрес> не проживают, бремя расходов по содержанию имущества не несут, принадлежащих им вещей по данному адресу нет. В связи с чем, с учетом уточненных исковых требований истец просит суд признать ФИО2, ФИО1 прекратившими право пользования жилым помещением.

Определением Индустриального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу в части признания ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением прекращено.

Истец ФИО3 в судебном заседании настаивал на исковых требованиях, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Представитель истца ФИО7 в судебном заседании исковые требования истца поддержал, просил их удовлетворить. Кроме того представитель истца пояснил, что истец ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи приобрел спорное жилое помещение. ДД.ММ.ГГГГ право собственности истца было зарегистрировано в ЕГРН. В последствие истцу стало известно о том, что в жилом помещении был зарегистрирован ФИО9, который значится в поквартирной карточке как собственник. В соответствии со ст. 8.1 ГК РФ подтверждением права собственности является ЕГРН, а не поквартирная карточка. В данном случае ФИО9 утратил право собственности жилым помещением и не сохраняет право пользования спорным жилым помещением. В связи с чем, просит суд удовлетворить исковые требования.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом судебной повесткой, о чем в материалах дела имеется расписка, возвращенная из <данные изъяты> по <адрес>. Ходатайств об отложении слушания дела не заявлял, представив возражения на иск, в которых с заявленными требованиями не согласился, ссылаясь на доводы, изложенные в них.

От представителя ответчика адвоката ФИО8, действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ поступило ходатайство об отложении слушания дела, в связи с его выездом в Сахалин.

Суд считает данное ходатайство не подлежащим удовлетворению, поскольку представитель ответчика в силу ст. 38 ГПК РФ не является стороной по данному делу, а ответчик не ходатайствовал об отложении слушания дела.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом судебной повесткой, о чем в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебное заседание третье лицо <данные изъяты> по <адрес>, не заявляющее самостоятельных требований, не явилось, о времени и месте его проведения извещено надлежащим образом судебной повесткой, о чем в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав истца, его представителя, и исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Из положений ч. 1 ст. 35 ЖК РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно договору купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО3 приобрел земельный участок (кадастровый №) по адресу: <адрес> жилой дом (кадастровый №) по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что ФИО3 является собственником земельного участка и жилого помещения, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку ответчик членом семьи собственника не является, в спорном жилом помещение не проживает в настоящее время, вещей в спорном жилом помещении не имеется, произошел переход права собственности на жилой дом, то суд приходит к выводу, что ответчик прекратил право пользования спорным жилым помещением.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации», снятие граждан Российской Федерации с регистрационного учета производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с тем, что право пользования жилым помещением – <адрес> в <адрес> у ответчика ФИО1 прекращено, это является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 - удовлетворить.

Признать ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением - жилым домом №, расположенным по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в <адрес>вой суд через Индустриальный районный суд <адрес>.

Судья И.В. Чорновол

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ