Решение № 2-1762/2019 2-1762/2019~М-1467/2019 М-1467/2019 от 27 ноября 2019 г. по делу № 2-1762/2019

Дело № 2-1762/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Михайловск 28 ноября 2019 года

Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Гладских Е.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Ениной Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО г.Михайловска Шпаковского района Ставропольского края о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Шпаковский районный суд Ставропольского края с исковым заявлением, впоследствии уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к администрации МО г.Михайловска Шпаковского района Ставропольского края о признании права собственности в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он проживал со своими родителями, Т.Н.Н. и Т.Р.П. и проживает по настоящее время в квартире, расположенной по <адрес>, общей площадью 43,4 кв.м., которую получал отец истца на основании ордера.В настоящее время ордер утерян.

Отец, истца Т.Н.Н., умер ДД.ММ.ГГГГ, мать истца Т.Р.П. умерла ДД.ММ.ГГГГ году.

С момента смерти родителей, истец использую квартиру по назначению и в пределах, которые установлены законом, обеспечивает сохранность жилого помещения, поддерживает надлежащие состояние жилого помещения, проводит текущий ремонт жилого помещения, производит своевременную оплату за коммунальные услуги, фактически является основным квартиросъемщиком и добросовестно пользуется в полном объеме правом пользования квартирой вместе со своими членами семьи.

С целью приватизации занимаемой квартиры с передачей ее в собственность ДД.ММ.ГГГГ, истец обратился в администрацию МО г. Михайловска Шпаковского района к наймодателю с заявлением о бесплатной передаче ее в собственность, однако администрация МО г. Михайловска Шпаковского района Ставропольского края, отказала, в связи с утратой ордера. Поскольку администрация МО Шпаковского района Ставропольского края не признает право истца, он вынужден обратиться в суд.

На основании вышеизложенного, истец просит суд признать право собственности в порядке приватизации за ФИО1, на квартиру, общей площадью 43,4 кв.м., расположенную по <адрес>.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2, будучи надлежащим образом, извещенным о дате, мете, времени рассмотрения дела по существу, в судебное заседание не явился, обратился к суду с заявлением о рассмотрении дела без его участия, на удовлетворении исковых требований настаивал.

Предстатель ответчика администрации МО г. Михайловска Шпаковского района Ставропольского края, будучи надлежащим образом, извещенным о дате, мете, времени рассмотрения дела по существу, в судебное заседание не явился, обратился к суду с заявлением, согласно которому просит рассмотреть дело в отсутствии представителя, возражает против удовлетворения заявленных требований.

Истец ФИО1, будучи надлежащим образом, извещенным о дате, мете, времени рассмотрения дела по существу, в судебное заседание не явился, об уважительности не явки суду не сообщил.

Предстатели третьих лиц администрации Шпаковского муниципального района, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, ГУП СК «Ставкрайимущество»-«БКИ», будучи надлежащим образом, извещенными о дате, мете, времени рассмотрения дела по существу, в судебное заседание не явились, об уважительности причин не явки, суду не сообщили.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме исходя из следующего.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы ч. 1 ст. 11 ЖК РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

Из материалов дела следует, что согласно свидетельству от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ, в графе отец указан Т.Н.Н., в графе мать Т.Р.П.

Согласно личным карточкам формы Т-2, Т.Н.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Т.Р.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, осуществляли трудовую деятельность в Ставропольском отделении Северо-Кавказской железной дороги.

Из сведений похозяйственных книг № Б, предоставленных администрацией МО г. Михайловска, следует, что Т.Н.Н., его супруга Т.Р.П., их дети: ФИО1, Т.Н.Н., с ДД.ММ.ГГГГ года значатся по <адрес>.

Согласно похозяйственной книге № за период 1991-1996 г.г., на день смерти Т.Н.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ, совместно с ним по <адрес>, значились: его супруга Т.Р.П., сын ФИО1, невестка Т.М.Н., внуки: Т.Е.В., Т.А.В.

Из свидетельства ДД.ММ.ГГГГ следует, что мать истца Т.Р.П. умерла ДД.ММ.ГГГГ году.

Согласно выписки из домовой книги о регистрации граждан по <адрес>, ФИО1, имеет регистрацию по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время.

Из справки межрайонного отдела № ГБУ СК «СКИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год, следует, что жилое помещение - квартира номер 8, расположенная по <адрес>, имеет общую площадь 43,4 кв.м., и жилую площадь 30, 6 кв.м., сведения об ограничениях, обременениях на указанное жилое помещение отсутствуют. По результатам технического обследования, зафиксировано изменение площади, произошедшее в результате перепланировки и переустройства, сведения о самовольных постройках, сносах отсутствуют.

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем квартиры номер 8, расположенной по <адрес>, является администрации МО г. Михайловска Шпаковского района.

Из сопроводительного письма администрации МО г. Михайловска от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, обратился в администрацию по вопросу заключения договора социального найма жилого помещения по <адрес>, однако ему было отказано, поскольку ФИО1, не был предоставлен ордер или решение органа местно управления о предоставлении данного жилого помещения.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истец не использовал свое право на однократную бесплатную приватизацию.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993года№ 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (п.4), - необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992года) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья».

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ч. 1 ст. 4 указанного закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (статья 6 закона).

Согласно разъяснениям, изложенным в пп. 5, 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона о приватизации жилищного фонда наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из смысла преамбулы и ст. 1, 2 указанного закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Согласно ст. 7 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда.

Вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.

Исходя из вышеуказанных указанных положений право на бесплатное приобретение в собственность занимаемого жилья, предполагает создание гражданам равных правовых условий, реализации данного права. Устанавливая в законодательном порядке право граждан на получение жилья в собственность, государство обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Доказательств, свидетельствующих о том, что спорное жилое помещение относится к кругу объектов, которые в соответствии с действующим законодательством не подлежат приватизации суду не представлено.

Таким образом, с учетом вышеизложенных обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации МО г.Михайловска Шпаковского района Ставропольского края о признании права собственности в порядке приватизации – удовлетворить

Признать за ФИО1, право собственности в порядке приватизации, на жилое помещение – квартиру номер 8, общей площадью 43,4 кв.м., расположенную по <адрес>.

Настоящий судебный акт является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1 на жилое помещение – квартиру номер 8, общей площадью 43,4 кв.м., расположенную по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Шпаковский районный суд в течение одного месяца, с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 05 декабря 2019 года.

Судья: Гладских Е.В.