Решение № 2-209/2020 2-209/2020(2-3201/2019;)~М-3189/2019 2-3201/2019 М-3189/2019 от 11 февраля 2020 г. по делу № 2-209/2020

6№


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 февраля 2020 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Андреевой Е.А.,

при секретаре Останиной С.В.,

с участием представителя истца - ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок, установлении его границ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском к УМИЗО Администрации муниципального района <адрес>, указав, что на основании постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № г. ей предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> о чем было выдано свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ В свидетельстве были допущены ошибки в площади (<данные изъяты> вместо правильного <данные изъяты> га) и имени правообладателя («Л.» вместо правильного «Л.»), что препятствует в постановке участка на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности.

Земельный участок для садоводства был предоставлен ряду предприятий города решением исполкома Куйбышевского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ В списках дачников указана ФИО2, проживающая по адресу: <адрес>36, имеются сведения о предоставлении ей участка площадью <данные изъяты> кв.м. Истец пользуется данным участком с ДД.ММ.ГГГГ года.

В связи с изложенным, истец, уточнив свои требования, просила признать за ней право собственности на земельный участок для ведения гражданами садоводства площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в границах согласно каталогу координат, содержащемуся в проекте границ земельного участка, изготовленном ДД.ММ.ГГГГ. ООО «<данные изъяты>».

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика УМИЗО Администрации муниципального района <адрес>, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеются расписки.

Представитель третьего лица - ФФГБУ ФКП Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеются расписки.

Представитель третьего лица НСТ «Дубрава» Разумный Н.А. представил письменный отзыв на исковое заявление, в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных истцом требований. Пояснил, что истца знает лично с ДД.ММ.ГГГГ г., когда приобрёл участок № в НСТ «Дубрава». Председателем НСТ является четыре года. ФИО2 пользовалась участком №, он часто проезжал мимо. По состоянию на <данные изъяты> г. участок истца был огорожен. Конфликтов по границам, претензий не было, к нему как председателю никто не обращался. Документы прежним председателем ему переданы, имеются списки членов товарищества, последний сформирован в <данные изъяты> году.

Заслушав доводы представителя истца, представителя НСТ «Дубрава», допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу п. 2.7 ст. 3 названного Федерального закона до 31 декабря 2020 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 31 декабря 2020 года предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

Материалами дела установлено, что на основании решения Волжского РИК от ДД.ММ.ГГГГ № истцу был предоставлен земельный участок для коллективного садоводства площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №. Дата выдачи свидетельства не указана. Затем было выдано свидетельство на право собственности на землю серии № регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, в обоих свидетельствах указано имя правообладателя - Л., площадь участка - <данные изъяты> га.

Аналогичные экземпляры свидетельств хранятся в архиве Управления Росреестра по <адрес>. В свидетельствах указан также адрес правообладателя: <адрес>.

Между тем, из представленных суду документов следует, что верное имя правообладателя земельного участка - Л.. Истец по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>.

На основании решения исполкома Куйбышевского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельных участков под коллективное садоводство» Куйбышевской РЭБ пароходства «Волготанкер» и Управлению пароходства «Волготанкер» предоставлен земельный участок для коллективного садоводства в квартале 26 Пригородного лесничества, общей площадью 9,0 га.

Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № постановлено предоставить членам садоводческого товарищества «Дубрава» земельные участки в частную собственность для коллективного садоводства. В приложении № к данному постановлению, представляющему собой список дачников, указана ФИО2, проживающая по адресу: <адрес>, приведены паспортные данные, номер участка (71) и его площадь - <данные изъяты> (единица измерения не указана).

В материалы дела представлены: Устав товарищества, протокол общего собрания членов НСТ «Дубрава» об избрании председателя правления от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации юридического лица, а также членская книжка садовода на имя ФИО2

Из Устава НСТ «Дубрава» следует, что первоначально устав данного товарищества был зарегистрирован решением исполкома Волжского райисполкома <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, садоводческое товарищество образовано в количестве <данные изъяты> земельных участков, землеотвод осуществлен решением исполкома Куйбышевского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ и Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Б. суду пояснила, что знает истца примерно с ДД.ММ.ГГГГ г., они проживали в одном поселке. Также знает истца как соседку по даче в СТ «Дубрава» на сухой Самарке у Молочного озера. У свидетеля дача № с ДД.ММ.ГГГГ г., предоставлена Пароходством, у истца - через проулок. Летом ДД.ММ.ГГГГ г. свидетель дачу продала, до этого пользовалась постоянно. Номер дачи истца не помнит, истец начала пользоваться своим участком раньше свидетеля и пользовалась постоянно. Дача тогда уже была огорожена, забор она не меняла. Конфликтов по границам не было, свидетель постоянно участвовала в общих собраниях.

Согласно справке председателя правления НСТ «Дубрава» за ФИО2 закреплен земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на территории НСТ «Дубрава», почтовый адрес: <адрес>

Указанный участок находится в границах товарищества и используется по назначению, задолженности по оплате членских взносов ФИО2 не имеет.

Из представленных документов следует, что товарищество официально зарегистрировано, земля для коллективного садоводства ему отводилась, истец является его членом, использует спорный земельный участок в соответствии с планом организации массива, оплачивает членские взносы, что подтверждается членской книжкой, квитанциями, справкой председателя правления товарищества, имеющимся в материалах дела.

Сведения о регистрации прав на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в ЕГРН отсутствуют.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Статья 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» допускает изменение площади участка в результате государственного кадастрового учета, если такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, не будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно плану границ земельного участка, выполненному ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>», его площадь земельного участка по результатам измерения составила <данные изъяты> кв.м.

Спорный земельный участок на государственный кадастровый учет не поставлен.

Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам нет, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границы земельного участка.

Согласно заключению специалиста П, в результате выезда на местность было установлено, что границами земельного участка являются заборы, закрепленные на местности с использованием столбов.

Согласно сообщению ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> при внесении в ЕГРН сведений о координатах узловых и поворотных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено.

Из сообщения Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области следует, что земельный участок к землям лесного фонда, береговой полосе, водоохранной зоне водного объекта не относится.

Оценив совокупность исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования ФИО2 основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать заФИО2 право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, в границах согласно каталогу координат, изготовленному ООО «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ, который считать неотъемлемой частью решения суда.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 14.02.2020 г.

Судья Е.А. Андреева