Решение № 2-667/2024 2-667/2024~М-631/2024 М-631/2024 от 25 сентября 2024 г. по делу № 2-667/2024

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2024 года г. Южа Ивановской области

Палехский районный суд Ивановской области в составе председательствующего Шашковой Е.Н., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилищная управляющая компания» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилищная управляющая компания» (далее по тексту ООО «ЖУК») обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения. Как следует из представленного искового заявления, истец оказывает услуги содержания жилого помещения по адресу: <адрес>. В указанной квартире проживает и зарегистрирован ФИО1 Вследствие невнесения платежей по оплате за оказанные услуги по содержанию жилого помещения за ФИО1 образовалась общая задолженность в размере <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, пени в размере <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных исковых требований истец просит взыскать с ответчика образовавшуюся задолженность в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, а также понесенные судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Представитель истца ООО «ЖУК», извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не известил, об отложении дела не ходатайствовал, согласно письменного отзыва просил применить срок исковой давности.

Представитель ответчика ФИО1 – ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования признал частично в пределах срока исковой давности.

Заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

в силу положений ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, а по правилам ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ), собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Частью 3 статьи 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

К общему имуществу здания относятся помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения в здании, а также лестничные площадки, лестницы, холлы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном здании оборудование, крыши, ограждающие несущие, ненесущие конструкции этого здания, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений, обслуживающее более одного помещения.

При отсутствии соглашения о порядке покрытия расходов по содержанию имущества, каждый из собственников участвует во всех расходах пропорционально своей доле в общем праве. Расходы по содержанию общего имущества здания обусловлены необходимостью его эксплуатации и поэтому являются обязательными.

В силу части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Согласно статье 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 9 статьи 155 ЖК РФ).

В силу части 11 статьи 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством РФ.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 7 статьи 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Так, в силу п. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется решением собрания собственников многоквартирного дома с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Из системного анализа приведенных нормативных положений следует, что основным (первоочередным) способом установления и изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников (всех ее составных частей) на законодательном уровне определено только волеизъявление собственников помещений в многоквартирном доме путем принятия решения об этом на общем собрании. Соблюдение подобной процедуры направлено на защиту прав и законных интересов таких лиц, а также пресечение со стороны управляющей организации в одностороннем порядке необоснованного, по своему собственному усмотрению, изменения платы.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном ЖК РФ порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (ч. 5 ст. 46 ЖК РФ).

Как следует из п. 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

В силу статьи 161 ЖК РФ при осуществлении непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме лица, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивающие холодное и горячее водоснабжение и осуществляющие водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), обращение с твердыми коммунальными отходами, несут ответственность перед собственниками помещений в данном доме за выполнение своих обязательств в соответствии с заключенными договорами, а также в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги газоснабжения.

Согласно ч.1 ст.164 ЖК РФ при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в таком доме с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, собственники помещений в таком доме заключают на основании решений общего собрания указанных собственников. При этом все или большинство собственников помещений в таком доме выступают в качестве одной стороны заключаемых договоров.

Согласно ч.3 ст.164 ЖК РФ на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, осуществляющих непосредственное управление таким домом, от имени собственников помещений в таком доме в отношениях с третьими лицами вправе действовать один из собственников помещений в таком доме или иное лицо, указанное в этом решении либо имеющее полномочие, удостоверенное доверенностью, выданной в письменной форме ему всеми или большинством собственников помещений в таком доме.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 является собственником жилого помещения, квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью 50,5 кв.м, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведений, представленных МП МО МВД России «Южский» по адресу: <адрес> зарегистрирован ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, был выбран способ управления – непосредственный способ управления; утверждены условия договора на оказание услуг по выполнению работ по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, принят план по оказанию услуг и выполнению работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома; утвержден тариф по содержанию общего имущества. Председателем собрания и Совета многоквартирного дома избрана Администрация Южского городского поселения.

Согласно договора на оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома от 2012 года, заключенного между ООО «ЖУК» и Администрацией Южского городского поселения, предметом договора является оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД, в пределах финансирования, осуществляющего Собственниками.

Согласно п.4.1 указанного договора, оплата услуг и выполнения работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома осуществляется по платежному документу (счет квитанции) до 1 числа месяца следующего за расчетным.

Из представленного договора 2012 года и протокола общего собрания собственников многоквартирного дама от ДД.ММ.ГГГГ следует, что договор, от имени собственников заключен председателем совета многоквартирного дома, полномочия которого утверждены общим собранием собственников.

Согласно представленного договора, он составлен в соответствии с требованиями ГК РФ, ЖК РФ, Правилами пользования жилыми помещениями, иными положениями Гражданского законодательства РФ.

Согласно п.п.3.1.1 Договора, ООО «ЖУК» обеспечивает выполнение работ и услуг по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества МКД, в зависимости от фактического состояния общего имущества и в пределах денежных средств, поступающих в адрес Исполнителя от Собственников, в соответствии с перечнем работ и услуг.

Согласно п.3.3.5 Договора собственники жилых помещений в многоквартирном доме обязаны своевременно и полностью вносить плату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома до 01 числа месяца следующего за расчетным, согласно перечня работ и услуг.

Согласно ответа от ДД.ММ.ГГГГ, представленного ООО «ЖУК» в договор на оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома от 2012 года, изменений не вносилось.

В ходе рассмотрения дела ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к требованиям ООО «ЖУК».

К спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст. ст. 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Жилищная управляющая компания» обратилось к Мировому судье судебного участка №3 Палехского судебного района с заявлением о вынесении судебного приказа на взыскание с ФИО1 задолженности за услугу содержания жилого помещения МКД. ДД.ММ.ГГГГ по данному заявлению был вынесен судебный приказ (дело №). Однако, после получения ФИО1 копии судебного приказа, от него поступило заявление, в котором он просил отменить выданный судебный приказ, в связи с чем, определением Мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в п.18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Таким образом, принимая во внимание, что истец обратился в суд с настоящим иском ДД.ММ.ГГГГ, до истечения шести месяцев со дня отмены судебного приказа, срок исковой давности необходимо исчислять с ДД.ММ.ГГГГ, с даты обращения с заявлением о вынесении судебного приказа, соответственно исковая давность распространяется на период предшествующий июлю 2021 года, то есть, начиная с июня 2021 года.

В обоснование заявленных требований истцом представлены:

- в обоснование размера задолженности за 2021 год:

протокол общего собрания собственников многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому собственниками установлен тариф на 2021 год на содержание общего имущества МКД в размере <данные изъяты>. К указанному протоколу истцом представлены реестр голосования собственников, план текущего ремонта на 2021 год, минимальный перечень работ по содержанию жилого помещения на 2021 год.

- в обоснование размера задолженности за 2022 год:

протокол общего собрания собственников многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому собственниками установлен тариф на 2022 год на содержание общего имущества МКД в размере <данные изъяты>. К указанному протоколу истцом представлены реестр голосования собственников, план текущего ремонта на 2022 год, минимальный перечень работ по содержанию жилого помещения на 2022 год.

- в обоснование размера задолженности за 2023 год:

протокол общего собрания собственников многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому собственниками установлен тариф на 2023 год на содержание общего имущества МКД в размере <данные изъяты>, тариф на непредвиденные расходы по ремонту общего имущества в размере <данные изъяты>. К указанному протоколу истцом представлены реестр голосования собственников, план текущего ремонта на 2023 год, минимальный перечень работ по содержанию жилого помещения на 2023 год.

- в обоснование размера задолженности за 2024 год:

протокол общего собрания собственников многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому собственниками установлен тариф на 2024 год на содержание общего имущества МКД в размере <данные изъяты>, на перекладку трубкирпичных над кровлей здания – <данные изъяты>. К указанному протоколу истцом представлены реестр голосования собственников, план текущего ремонта на 2023 год, минимальный перечень работ по содержанию жилого помещения на 2023 год.

Согласно части 1 статьи 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Часть 3 статьи 45 ЖК РФ предусматривает, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

В соответствии с частью 3 статьи 48 ЖК РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Следовательно, в отношении мест общего пользования, являющихся общим имуществом, у собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома имеется доля в праве собственности, которая пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Таким образом, общие собрания собственников правомочны, что не оспаривается ответчиком.

Поскольку в соответствии с п. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется решением собрания собственников многоквартирного дома с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год, иных тарифов на содержание не устанавливалось. Суд считает правомерным применение истцом ООО «ЖУК» тарифов по содержанию жилого помещения, установленных собственниками на общем собрании ДД.ММ.ГГГГ (на 2021 год), от ДД.ММ.ГГГГ (на 2022 год), от ДД.ММ.ГГГГ (на 2023 год) и от ДД.ММ.ГГГГ (на 2024 год).

Решения общего собрания собственников о выборе способа управления, заключении договора оказание услуг и выполнении работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД, протоколы общих собраний собственников об установлении размера платы за услуги по содержанию жилого помещения, в установленном законом порядке в установленный законом срок оспорены не были, недействительным не признаны, тогда как в силу ст. 46 ЖК РФ указанные решения общего собрания, являются обязательными для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

С учетом изложенного, представленных доказательств, установленных и подлежащих применению тарифов, а также общей площади жилого помещения ответчика, составляющей 50,5 кв.м, размер платы за выполнение работ по содержанию жилого помещения составит:

За 2021 год: <данные изъяты> 50,5 = <данные изъяты> ежемесячно.

За расчетный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности составляет: <данные изъяты> х 7 = <данные изъяты> рублей.

За 2022 год: <данные изъяты> х 50,5 = <данные изъяты> ежемесячно.

За расчетный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности составляет: <данные изъяты> х 12 = <данные изъяты>.

За 2023 год: <данные изъяты> х 50,5 = <данные изъяты> ежемесячно.

За расчетный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности составляет: <данные изъяты> х 12 = <данные изъяты>.

За 2024 год: <данные изъяты> х 50,5 = <данные изъяты> ежемесячно.

За расчетный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности составляет: <данные изъяты> х 7 = <данные изъяты>.

Всего размер задолженности, подлежащий взысканию с ответчика по оплате услуг по содержанию жилого помещения за период с июня 2021 года по июль 2024 года составляет <данные изъяты>.

Доказательств, свидетельствующих об оплате указанной задолженности как полностью, так и частично ответчиками не представлено и в материалах дела не содержится.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в Обзоре судебной практики Верховного суда Российской Федерации № 3 (2016), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.10.2016 года, при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации на день его вынесения.

Поскольку на день принятия настоящего решения ставка рефинансирования (ключевая ставка Банка России) с 16.09.2024 года составляет 19%, тогда как расчет требуемой ко взысканию задолженности по пени истцом произведен исходя из ставки в 18%, с учетом положения ч.3 ст. 196 ГПК РФ, о принятии судебного решения по заявленным исковым требованиям, с учетом заявленного срока исковой давности, не находя оснований для выхода за пределы исковых требований, суд производит расчет пени следующим образом:

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.07.2021

Задолженность Период просрочки Ставка Доля ставки Формула Пени

с по дней

467,63 13.07.2021 11.08.2021 30 18,00 % 0 467,63 ? 30 ? 0 ? 18% 0,00 р.

467,63 12.08.2021 10.10.2021 60 18,00 % 1/300 467,63 ? 60 ? 1/300 ? 18% 16,83 р.

467,63 11.10.2021 14.08.2024 1039 18,00 % 1/130 467,63 ? 1039 ? 1/130 ? 18% 672,74 р.

Итого: 689,57 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.08.2021

Задолженность Период просрочки Ставка Доля ставки Формула Пени

с по дней

467,63 11.08.2021 09.09.2021 30 18,00 % 0 467,63 ? 30 ? 0 ? 18% 0,00 р.

467,63 10.09.2021 08.11.2021 60 18,00 % 1/300 467,63 ? 60 ? 1/300 ? 18% 16,83 р.

467,63 09.11.2021 14.08.2024 1010 18,00 % 1/130 467,63 ? 1010 ? 1/130 ? 18% 653,96 р.

Итого: 670,79 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.09.2021

Задолженность Период просрочки Ставка Доля ставки Формула Пени

с по дней

467,63 11.09.2021 10.10.2021 30 18,00 % 0 467,63 ? 30 ? 0 ? 18% 0,00 р.

467,63 11.10.2021 09.12.2021 60 18,00 % 1/300 467,63 ? 60 ? 1/300 ? 18% 16,83 р.

467,63 10.12.2021 14.08.2024 979 18,00 % 1/130 467,63 ? 979 ? 1/130 ? 18% 633,89 р.

Итого: 650,72 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.10.2021

Задолженность Период просрочки Ставка Доля ставки Формула Пени

с по дней

467,63 12.10.2021 10.11.2021 30 18,00 % 0 467,63 ? 30 ? 0 ? 18% 0,00 р.

467,63 11.11.2021 09.01.2022 60 18,00 % 1/300 467,63 ? 60 ? 1/300 ? 18% 16,83 р.

467,63 10.01.2022 14.08.2024 948 18,00 % 1/130 467,63 ? 948 ? 1/130 ? 18% 613,82 р.

Итого: 630,65 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.11.2021

Задолженность Период просрочки Ставка Доля ставки Формула Пени

с по дней

467,63 11.11.2021 10.12.2021 30 18,00 % 0 467,63 ? 30 ? 0 ? 18% 0,00 р.

467,63 11.12.2021 08.02.2022 60 18,00 % 1/300 467,63 ? 60 ? 1/300 ? 18% 16,83 р.

467,63 09.02.2022 14.08.2024 918 18,00 % 1/130 467,63 ? 918 ? 1/130 ? 18% 594,39 р.

Итого: 611,22 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.12.2021

Задолженность Период просрочки Ставка Доля ставки Формула Пени

с по дней

467,63 11.12.2021 09.01.2022 30 18,00 % 0 467,63 ? 30 ? 0 ? 18% 0,00 р.

467,63 10.01.2022 10.03.2022 60 18,00 % 1/300 467,63 ? 60 ? 1/300 ? 18% 16,83 р.

467,63 11.03.2022 14.08.2024 888 18,00 % 1/130 467,63 ? 888 ? 1/130 ? 18% 574,97 р.

Итого: 591,80 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.01.2022

Задолженность Период просрочки Ставка Доля ставки Формула Пени

с по дней

467,63 11.01.2022 09.02.2022 30 18,00 % 0 467,63 ? 30 ? 0 ? 18% 0,00 р.

467,63 10.02.2022 10.04.2022 60 18,00 % 1/300 467,63 ? 60 ? 1/300 ? 18% 16,83 р.

467,63 11.04.2022 14.08.2024 857 18,00 % 1/130 467,63 ? 857 ? 1/130 ? 18% 554,90 р.

Итого: 571,73 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.02.2022

Задолженность Период просрочки Ставка Доля ставки Формула Пени

с по дней

497,43 11.02.2022 12.03.2022 30 18,00 % 0 497,43 ? 30 ? 0 ? 18% 0,00 р.

497,43 13.03.2022 11.05.2022 60 18,00 % 1/300 497,43 ? 60 ? 1/300 ? 18% 17,91 р.

497,43 12.05.2022 14.08.2024 826 18,00 % 1/130 497,43 ? 826 ? 1/130 ? 18% 568,91 р.

Итого: 586,82 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.03.2022

Задолженность Период просрочки Ставка Доля ставки Формула Пени

с по дней

497,43 11.03.2022 09.04.2022 30 18,00 % 0 497,43 ? 30 ? 0 ? 18% 0,00 р.

497,43 10.04.2022 08.06.2022 60 18,00 % 1/300 497,43 ? 60 ? 1/300 ? 18% 17,91 р.

497,43 09.06.2022 14.08.2024 798 18,00 % 1/130 497,43 ? 798 ? 1/130 ? 18% 549,62 р.

Итого: 567,53 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.04.2022

Задолженность Период просрочки Ставка Доля ставки Формула Пени

с по дней

497,43 12.04.2022 11.05.2022 30 18,00 % 0 497,43 ? 30 ? 0 ? 18% 0,00 р.

497,43 12.05.2022 10.07.2022 60 18,00 % 1/300 497,43 ? 60 ? 1/300 ? 18% 17,91 р.

497,43 11.07.2022 14.08.2024 766 18,00 % 1/130 497,43 ? 766 ? 1/130 ? 18% 527,58 р.

Итого: 545,49 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.05.2022

Задолженность Период просрочки Ставка Доля ставки Формула Пени

с по дней

497,43 11.05.2022 09.06.2022 30 18,00 % 0 497,43 ? 30 ? 0 ? 18% 0,00 р.

497,43 10.06.2022 08.08.2022 60 18,00 % 1/300 497,43 ? 60 ? 1/300 ? 18% 17,91 р.

497,43 09.08.2022 14.08.2024 737 18,00 % 1/130 497,43 ? 737 ? 1/130 ? 18% 507,61 р.

Итого: 525,52 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.06.2022

Задолженность Период просрочки Ставка Доля ставки Формула Пени

с по дней

497,43 11.06.2022 10.07.2022 30 18,00 % 0 497,43 ? 30 ? 0 ? 18% 0,00 р.

497,43 11.07.2022 08.09.2022 60 18,00 % 1/300 497,43 ? 60 ? 1/300 ? 18% 17,91 р.

497,43 09.09.2022 14.08.2024 706 18,00 % 1/130 497,43 ? 706 ? 1/130 ? 18% 486,26 р.

Итого: 504,17 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.07.2022

Задолженность Период просрочки Ставка Доля ставки Формула Пени

с по дней

497,43 12.07.2022 10.08.2022 30 18,00 % 0 497,43 ? 30 ? 0 ? 18% 0,00 р.

497,43 11.08.2022 09.10.2022 60 18,00 % 1/300 497,43 ? 60 ? 1/300 ? 18% 17,91 р.

497,43 10.10.2022 14.08.2024 675 18,00 % 1/130 497,43 ? 675 ? 1/130 ? 18% 464,91 р.

Итого: 482,82 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.08.2022

Задолженность Период просрочки Ставка Доля ставки Формула Пени

с по дней

497,43 11.08.2022 09.09.2022 30 18,00 % 0 497,43 ? 30 ? 0 ? 18% 0,00 р.

497,43 10.09.2022 08.11.2022 60 18,00 % 1/300 497,43 ? 60 ? 1/300 ? 18% 17,91 р.

497,43 09.11.2022 14.08.2024 645 18,00 % 1/130 497,43 ? 645 ? 1/130 ? 18% 444,24 р.

Итого: 462,15 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.09.2022

Задолженность Период просрочки Ставка Доля ставки Формула Пени

с по дней

497,43 13.09.2022 12.10.2022 30 18,00 % 0 497,43 ? 30 ? 0 ? 18% 0,00 р.

497,43 13.10.2022 11.12.2022 60 18,00 % 1/300 497,43 ? 60 ? 1/300 ? 18% 17,91 р.

497,43 12.12.2022 14.08.2024 612 18,00 % 1/130 497,43 ? 612 ? 1/130 ? 18% 421,51 р.

Итого: 439,42 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.10.2022

Задолженность Период просрочки Ставка Доля ставки Формула Пени

с по дней

497,43 11.10.2022 09.11.2022 30 18,00 % 0 497,43 ? 30 ? 0 ? 18% 0,00 р.

497,43 10.11.2022 08.01.2023 60 18,00 % 1/300 497,43 ? 60 ? 1/300 ? 18% 17,91 р.

497,43 09.01.2023 14.08.2024 584 18,00 % 1/130 497,43 ? 584 ? 1/130 ? 18% 402,23 р.

Итого: 420,14 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.11.2022

Задолженность Период просрочки Ставка Доля ставки Формула Пени

с по дней

497,43 11.11.2022 10.12.2022 30 18,00 % 0 497,43 ? 30 ? 0 ? 18% 0,00 р.

497,43 11.12.2022 08.02.2023 60 18,00 % 1/300 497,43 ? 60 ? 1/300 ? 18% 17,91 р.

497,43 09.02.2023 14.08.2024 553 18,00 % 1/130 497,43 ? 553 ? 1/130 ? 18% 80,88 р.

Итого: 398,79 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.12.2022

Задолженность Период просрочки Ставка Доля ставки Формула Пени

с по дней

497,43 13.12.2022 11.01.2023 30 18,00 % 0 497,43 ? 30 ? 0 ? 18% 0,00 р.

497,43 12.01.2023 12.03.2023 60 18,00 % 1/300 497,43 ? 60 ? 1/300 ? 18% 17,91 р.

497,43 13.03.2023 14.08.2024 521 18,00 % 1/130 497,43 ? 521 ? 1/130 ? 18% 358,84 р.

Итого: 376,75 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.01.2023

Задолженность Период просрочки Ставка Доля ставки Формула Пени

с по дней

497,43 11.01.2023 09.02.2023 30 18,00 % 0 497,43 ? 30 ? 0 ? 18% 0,00 р.

497,43 10.02.2023 10.04.2023 60 18,00 % 1/300 497,43 ? 60 ? 1/300 ? 18% 17,91 р.

497,43 11.04.2023 14.08.2024 492 18,00 % 1/130 497,43 ? 492 ? 1/130 ? 18% 338,86 р.

Итого: 356,77 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.02.2023

Задолженность Период просрочки Ставка Доля ставки Формула Пени

с по дней

727,20 11.02.2023 12.03.2023 30 18,00 % 0 727,20 ? 30 ? 0 ? 18% 0,00 р.

727,20 13.03.2023 11.05.2023 60 18,00 % 1/300 727,20 ? 60 ? 1/300 ? 18% 26,18 р.

727,20 12.05.2023 14.08.2024 461 18,00 % 1/130 727,20 ? 461 ? 1/130 ? 18% 464,18 р.

Итого: 490,36 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.03.2023

Задолженность Период просрочки Ставка Доля ставки Формула Пени

с по дней

727,20 11.03.2023 09.04.2023 30 18,00 % 0 727,20 ? 30 ? 0 ? 18% 0,00 р.

727,20 10.04.2023 08.06.2023 60 18,00 % 1/300 727,20 ? 60 ? 1/300 ? 18% 26,18 р.

727,20 09.06.2023 14.08.2024 433 18,00 % 1/130 727,20 ? 433 ? 1/130 ? 18% 435,98 р.

Итого: 462,16 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.04.2023

Задолженность Период просрочки Ставка Доля ставки Формула Пени

с по дней

727,20 11.04.2023 10.05.2023 30 18,00 % 0 727,20 ? 30 ? 0 ? 18% 0,00 р.

727,20 11.05.2023 09.07.2023 60 18,00 % 1/300 727,20 ? 60 ? 1/300 ? 18% 26,18 р.

727,20 10.07.2023 14.08.2024 402 18,00 % 1/130 727,20 ? 402 ? 1/130 ? 18% 404,77 р.

Итого: 430,95 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.05.2023

Задолженность Период просрочки Ставка Доля ставки Формула Пени

с по дней

727,20 11.05.2023 09.06.2023 30 18,00 % 0 727,20 ? 30 ? 0 ? 18% 0,00 р.

727,20 10.06.2023 08.08.2023 60 18,00 % 1/300 727,20 ? 60 ? 1/300 ? 18% 26,18 р.

727,20 09.08.2023 14.08.2024 372 18,00 % 1/130 727,20 ? 372 ? 1/130 ? 18% 374,56 р.

Итого: 400,74 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.06.2023

Задолженность Период просрочки Ставка Доля ставки Формула Пени

с по дней

727,20 13.06.2023 12.07.2023 30 18,00 % 0 727,20 ? 30 ? 0 ? 18% 0,00 р.

727,20 13.07.2023 10.09.2023 60 18,00 % 1/300 727,20 ? 60 ? 1/300 ? 18% 26,18 р.

727,20 11.09.2023 14.08.2024 339 18,00 % 1/130 727,20 ? 339 ? 1/130 ? 18% 341,34 р.

Итого: 367,52 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.07.2023

Задолженность Период просрочки Ставка Доля ставки Формула Пени

с по дней

727,20 11.07.2023 09.08.2023 30 18,00 % 0 727,20 ? 30 ? 0 ? 18% 0,00 р.

727,20 10.08.2023 08.10.2023 60 18,00 % 1/300 727,20 ? 60 ? 1/300 ? 18% 26,18 р.

727,20 09.10.2023 14.08.2024 311 18,00 % 1/130 727,20 ? 311 ? 1/130 ? 18% 313,14 р.

Итого: 339,32 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.08.2023

Задолженность Период просрочки Ставка Доля ставки Формула Пени

с по дней

727,20 11.08.2023 09.09.2023 30 18,00 % 0 727,20 ? 30 ? 0 ? 18% 0,00 р.

727,20 10.09.2023 08.11.2023 60 18,00 % 1/300 727,20 ? 60 ? 1/300 ? 18% 26,18 р.

727,20 09.11.2023 14.08.2024 280 18,00 % 1/130 727,20 ? 280 ? 1/130 ? 18% 281,93 р.

Итого: 308,11 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.09.2023

Задолженность Период просрочки Ставка Доля ставки Формула Пени

с по дней

727,20 12.09.2023 11.10.2023 30 18,00 % 0 727,20 ? 30 ? 0 ? 18% 0,00 р.

727,20 12.10.2023 10.12.2023 60 18,00 % 1/300 727,20 ? 60 ? 1/300 ? 18% 26,18 р.

727,20 11.12.2023 14.08.2024 248 18,00 % 1/130 727,20 ? 248 ? 1/130 ? 18% 249,71 р.

Итого: 275,89 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.10.2023

Задолженность Период просрочки Ставка Доля ставки Формула Пени

с по дней

727,20 11.10.2023 09.11.2023 30 18,00 % 0 727,20 ? 30 ? 0 ? 18% 0,00 р.

727,20 10.11.2023 08.01.2024 60 18,00 % 1/300 727,20 ? 60 ? 1/300 ? 18% 26,18 р.

727,20 09.01.2024 14.08.2024 219 18,00 % 1/130 727,20 ? 219 ? 1/130 ? 18% 220,51 р.

Итого: 246,69 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.11.2023

Задолженность Период просрочки Ставка Доля ставки Формула Пени

с по дней

727,20 11.11.2023 10.12.2023 30 18,00 % 0 727,20 ? 30 ? 0 ? 18% 0,00 р.

727,20 11.12.2023 08.02.2024 60 18,00 % 1/300 727,20 ? 60 ? 1/300 ? 18% 26,18 р.

727,20 09.02.2024 14.08.2024 188 18,00 % 1/130 7 27,20 ? 188 ? 1/130 ? 18% 189,30 р.

Итого: 215,48 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.12.2023

Задолженность Период просрочки Ставка Доля ставки Формула Пени

с по дней

727,20 12.12.2023 10.01.2024 30 18,00 % 0 727,20 ? 30 ? 0 ? 18% 0,00 р.

727,20 11.01.2024 10.03.2024 60 18,00 % 1/300 727,20 ? 60 ? 1/300 ? 18% 26,18 р.

727,20 11.03.2024 14.08.2024 157 18,00 % 1/130 727,20 ? 157 ? 1/130 ? 18% 158,08 р.

Итого: 184,26 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.01.2024

Задолженность Период просрочки Ставка Доля ставки Формула Пени

с по дней

727,20 11.01.2024 09.02.2024 30 18,00 % 0 727,20 ? 30 ? 0 ? 18% 0,00 р.

727,20 10.02.2024 09.04.2024 60 18,00 % 1/300 727,20 ? 60 ? 1/300 ? 18% 26,18 р.

727,20 10.04.2024 14.08.2024 127 18,00 % 1/130 727,20 ? 127 ? 1/130 ? 18% 127,88 р.

Итого: 154,06 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.02.2024

Задолженность Период просрочки Ставка Доля ставки Формула Пени

с по дней

1 048,38 13.02.2024 13.03.2024 30 18,00 % 0 1 048,38 ? 30 ? 0 ? 18% 0,00 р.

1 048,38 14.03.2024 12.05.2024 60 18,00 % 1/300 1 048,38 ? 60 ? 1/300 ? 18% 37,74 р.

1 048,38 13.05.2024 14.08.2024 94 18,00 % 1/130 1 048,38 ? 94 ? 1/130 ? 18% 136,45 р.

Итого: 174,19 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.03.2024

Задолженность Период просрочки Ставка Доля ставки Формула Пени

с по дней

1 048,38 12.03.2024 10.04.2024 30 18,00 % 0 1 048,38 ? 30 ? 0 ? 18% 0,00 р.

1 048,38 11.04.2024 09.06.2024 60 18,00 % 1/300 1 048,38 ? 60 ? 1/300 ? 18% 37,74 р.

1 048,38 10.06.2024 14.08.2024 66 18,00 % 1/130 1 048,38 ? 66 ? 1/130 ? 18% 95,81 р.

Итого: 133,55 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.04.2024

Задолженность Период просрочки Ставка Доля ставки Формула Пени

с по дней

1 048,38 11.04.2024 10.05.2024 30 18,00 % 0 1 048,38 ? 30 ? 0 ? 18% 0,00 р.

1 048,38 11.05.2024 09.07.2024 60 18,00 % 1/300 1 048,38 ? 60 ? 1/300 ? 18% 37,74 р.

1 048,38 10.07.2024 14.08.2024 36 18,00 % 1/130 1 048,38 ? 36 ? 1/130 ? 18% 52,26 р.

Итого: 90,00 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.05.2024

Задолженность Период просрочки Ставка Доля ставки Формула Пени

с по дней

1 048,38 11.05.2024 09.06.2024 30 18,00 % 0 1 048,38 ? 30 ? 0 ? 18% 0,00 р.

1 048,38 10.06.2024 08.08.2024 60 18,00 % 1/300 1 048,38 ? 60 ? 1/300 ? 18% 37,74 р.

1 048,38 09.08.2024 14.08.2024 6 18,00 % 1/130 1 048,38 ? 6 ? 1/130 ? 18% 8,71 р.

Итого: 46,45 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.06.2024

Задолженность Период просрочки Ставка Доля ставки Формула Пени

с по дней

1 048,38 11.06.2024 10.07.2024 30 18,00 % 0 1 048,38 ? 30 ? 0 ? 18% 0,00 р.

1 048,38 11.07.2024 14.08.2024 35 18,00 % 1/300 1 048,38 ? 35 ? 1/300 ? 18% 22,02 р.

Итого: 22,02 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.07.2024

Задолженность Период просрочки Ставка Доля ставки Формула Пени

с по дней

1 048,38 11.07.2024 09.08.2024 30 18,00 % 0 1 048,38 ? 30 ? 0 ? 18% 0,00 р.

1 048,38 10.08.2024 14.08.2024 5 18,00 % 1/300 1 048,38 ? 5 ? 1/300 ? 18% 3,15 р.

Итого: 3,15 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.08.2024

Задолженность Период просрочки Ставка Доля ставки Формула Пени

с по дней

1 048,38 13.08.2024 14.08.2024 2 18,00 % 0 1 048,38 ? 2 ? 0 ? 18% 0,00 р.

Итого: 0,00 р.

Сумма основного долга: <данные изъяты> руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: <данные изъяты> руб.

Таким образом, размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>.

Данный расчет, произведенный от невыплаченной в срок суммы, а именно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, заявленный истцом, при этом, согласно договора на оказание услуг от 2012 года, оплата услуг осуществляется по платежному документу до 1 числа месяца, следующего за расчетным, не ухудшает положение ответчика.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку требования истца подлежат частичному удовлетворению с ответчика, взысканию в пользу истца издержки по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Жилищная управляющая компания», ИНН №, адрес: <адрес> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>, паспорт <данные изъяты>, о взыскании задолженности за содержание жилого помещения удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Жилищная управляющая компания» задолженность за содержание жилого помещения за период с июня 2021 года по июль 2024 года в размере <данные изъяты>, пени за несвоевременную уплату взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, а также государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Палехский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Председательствующий подпись Шашкова Е.Н.

Решение вынесено в окончательной форме 25 сентября 2024 года