Решение № 2-92/2017 2-92/2017~М-6/2017 М-6/2017 от 28 марта 2017 г. по делу № 2-92/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 марта 2017 года <адрес>

Болотнинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи: Колесникова А.В..,при секретаре: Титовой Ю.С.,

с участием истца: ФИО1

представителя третьего лица: Свидетель №1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Забара ФИО12 к администрации Свелополянского сельсовета <адрес> НСО, ФИО2 ФИО13 о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском. В обоснование своих требований ФИО1 указал, что ДД.ММ.ГГГГ, он приобрел в собственность у ФИО2 земельный участок площадью 865 кв.м., кадастровый №, расположенный в садоводческом товариществе «Ветеран труда» <адрес>. При этом переход права собственности от предыдущего правообладателя на соответствующий земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, не был оформлен надлежащим образом. С момента приобретения земельного участка и по настоящее время ФИО1 фактически владеет земельным участком как собственник и пользуется им в соответствии с его целевым назначением и распоряжается им по своему усмотрению более 18 лет. В настоящее время оформить право собственности на земельный участок истец не может. На основании изложенного ФИО1 просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 865 кв.м., кадастровый №, расположенный в садоводческом товариществе «Ветеран труда», почтовый адрес ориентира: <адрес><адрес> в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 уточнил требования, просил прекратить право собственности ФИО2 на указанный земельный участок и зарегистрировать его за собой. Пояснил, что земельный участок он приобрел у ФИО2 по расписке, полностью рассчитался за него. Более 18 лет истец пользуется участком открыто и непрерывно, распоряжается им как своим собственным.

Ответчик-администрация Светлополянского сельсовета <адрес> НСО, в судебное заседание не явился.

Ответчик - ФИО2, в судебное заседание не явился, предоставил заявление, согласно которому просит рассмотреть дело в его отсутствие, против исковых требований не возражает.

Третье лицо - администрация <адрес> НСО, в судебное заседание не явился, предоставил заявление, согласно которому просит рассмотреть дело в их отсутствие, против исковых требований не возражают.

Третье лицо – представитель садоводческое некоммерческое товарищество "Ветеран труда" Свидетель №1 подтвердила, что ФИО2 продал ФИО1 земельный участок в 1998 году и больше в садоводческом товариществе не появлялся. Фактически отказался от земельного участка. Участком как своим собственным более 18 лет пользуется ФИО1 Возделывает земельный участок, оплачивает налоги.

Третье лицо – управление Росреестра по НСО, в судебное заседание не явился, предоставил заявление, согласно которому просит рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив материалы дела, заслушав доводы истца, показания свидетелей, суд приходит к выводу о том, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению по основаниям, установленным в ходе судебного разбирательства.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.2 ст.223 ГК РФ случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.1 ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Так в судебном заседании было установлено, что на основании информации о земельном участке, собственником земельного участка площадью 865 кв. м расположенного в садоводческом товариществе «Ветеран труда» <адрес> с 25.12.1992г. является ФИО2(л.д.12-17)

Согласно расписки от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 продал ФИО1 земельный участок №.(л.д.11).

В соответствии с уведомлением УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, сведений о собственнике земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый №, не зарегистрировано (л.д.18).

Постановлением администрации <адрес> от 14.11.1995г № на землях Светлополянского сельсовета зарегистрировано садоводческое общество «Ветеран труда» (л.д.19).

Как следует из справки администрации Светлополянского сельсовета дачные участки, расположенные на территории МО Светлополянского сельсовета являются собственностью граждан владеющих этими участками (л.д.20).

Из справки представленной председателем СНТ «Ветеран труда» следует, что ФИО1 является членом СНТ «Ветеран труда» (л.д.21).

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО6, ФИО7, ФИО8 дали аналогичные показания, пояснили, что истец ФИО1 приобрел в 1998 г. у ФИО2 земельный участок, передал ему денежные средства за земельный участок. Претензий к ФИО1 по праву пользования земельным участком никто не предъявлял.

Проверив письменные материалы дела, показания свидетелей, суд находит доказательства допустимыми, достоверными, относимыми, имеющими между собой взаимную связь, а в совокупности достаточными для разрешения дела.

Каких-либо иных доказательств в судебное заседание в силу ст. 56 ГПК РФ сторонами не предоставлено.

Суд считает, что доводы истца, в судебном заседании нашли свое подтверждение.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что у истца ФИО1 возникло право собственности на земельный участок площадью 865 кв.м., кадастровый №, расположенный в садоводческом товариществе «Ветеран труда», почтовый адрес ориентира: <адрес>. Исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Забара ФИО14 – удовлетворить.

Установить за Забара ФИО15 право собственности на земельный участок площадью 865 кв.м., кадастровый №, расположенный в садоводческом товариществе «Ветеран труда», почтовый адрес ориентира: <адрес>

Прекратить зарегистрированное за ФИО2 ФИО16 право собственности земельный участок площадью 865 кв.м., кадастровый №, расположенный в садоводческом товариществе «Ветеран труда», почтовый адрес ориентира: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суда в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: А.В. Колесников

Копия верна

Судья А.В. Колесников