Решение № 2-786/2019 2-786/2019~М-646/2019 М-646/2019 от 14 июля 2019 г. по делу № 2-786/2019

К делу № 2-786/19 УИД 23RS0010-01-2019-000883-79


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Выселки 15 июля 2019 года

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Прохоренко С.Н.,

при секретаре судебного заседания Кривуля Ж.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования Выселковский район об установлении границы земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Выселковский районный суд Краснодарского края с заявлением к администрации муниципального образования Выселковский район об установлении границы земельного участка, в обоснование исковых требований указал, что является собственником земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для дачного хозяйства, общей площадью 500 кв.м., с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: .... Граница земельного участка не установлена в соответствии с земельным законодательством, в связи с этим он обратился с заявлением к кадастровому инженеру с просьбой уточнить местоположение границ моего земельного участка. Согласно решению сессии от 12.07.2016 г. №5-83 «Об утверждении изменений в Правила землепользования и застройки Березанского, Бейсужекского, Бейсугского, Газырского, Бузиновского, Выселковского, Ирклиевского, Новомалороссийского, Новобейсугского Крупского сельских поселений Выселковского района», опубликованного в газете «Власть Советов» от 22 июля 2016 года №28, а также на официальном сайте Выселковского района, предельные максимальные и минимальные размеры земельных участков для данного вида разрешенного использования «для дачного хозяйства» не установлены. В ходе проведения кадастровых работ было выдано заключение кадастрового инженера ФИО2 от 19.03.2019 года №28 о невозможности проведения дальнейших работ в связи с отсутствием документа, определяющего размеры и местоположение границ земельного участка и межевой план от 19.03.2019 г б/н. Межмуниципальный отдел по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 07.02.2019 года №24-03/182 дал ответ на запрос, о том, что информации о проведении кадастровых работ (межевании) земельного участка - категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для дачного хозяйства, общей площадью 500 кв.м., с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., в государственном фонде данных, полученной в результате проведения землеустройства, не зарегистрирована. В связи с чем, просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для дачного хозяйства, общей площадью 500 кв.м., в соответствии с межевым планом от 19.03.2019 г. б/н, подготовленного кадастровым инженером ФИО2, по фактическим границам на местности. Указать в решении суда, что решение суда является основанием для учета изменений объекта недвижимости, а именно уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ...

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме.

Представитель ответчика администрации МО Выселковский район ФИО3 в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении не возражала по поводу удовлетворения заявленных требований.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО4 в судебное заседание не явилась, в заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражала по поводу удовлетворения заявленных требований.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статьи 304 ГК РФ иск подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что имеет место нарушение его права собственности или законного владения.

Согласно ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.2015 года для осуществления государственного кадастрового учета основанием являются документы подтверждающие право на земельный участок, документы определяющие местоположение границ земельного участка и межевой план подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником земельного участка сельскохозяйственного назначения кадастровый номер ..., расположенный по адресу: ..., на основании договора купли-продажи от 01.12.2014 г., что подтверждается свидетельством на праве собственности на землю № ... (__)____ года.

При проведении кадастровых работ по уточнения границ и площади земельного участка кадастровым инженером ФИО2, принято решение о приостановлении кадастровых работ в отношении земельного участка.

Согласно решению сессии от 12.07.2016 г. №5-83 «Об утверждении изменений в Правила землепользования и застройки Березанского, Бейсужекского, Бейсугского, Газырского, Бузиновского, Выселковского, Ирклиевского, Новомалороссийского, Новобейсугского Крупского сельских поселений Выселковского района», опубликованного в газете «Власть Советов» от 22 июля 2016 года №28, а также на официальном сайте Выселковского района, предельные максимальные и минимальные размеры земельных участков для данного вида разрешенного использования «для дачного хозяйства» не установлены.

В соответствии со ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Межмуниципальный отдел по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 07.02.2019 года №24-03/182 дал ответ на запрос, о том, что информации о проведении кадастровых работ (межевании) земельного участка - категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для дачного хозяйства, общей площадью 500 кв.м., с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., в государственном фонде данных, полученной в результате проведения землеустройства, не зарегистрирована.

Наличие несоответствия в сведениях ГКН в отношении местоположения земельного участка с кадастровым номером ... нарушает права истца как собственника указанного объекта недвижимого имущества и делает невозможным реализацию его прав и законных интересов.

На основании изложенного в совокупности оценивая доказательства, представленные сторонами и исследованные в судебном заседании, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Выселковский район об установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для дачного хозяйства, общей площадью 500 кв.м., в соответствии с межевым планом от 19.03.2019 г. б/н, подготовленного кадастровым инженером ФИО2, по фактическим границам на местности.

Решение суда является основанием для учета изменений объекта недвижимости, а именно уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: