Решение № 2-4335/2018 2-4335/2018~М-354/2018 М-354/2018 от 26 июня 2018 г. по делу № 2-4335/2018

Гражданское дело 2-4335/2018

Санкт-Петербург, 27 июня 2018 года


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Малиновской А.Г при секретаре Васильевой О.Р рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, жилищно-строительному кооперативу 1239 о разделении лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

У с т а н о в и л :

Жилое помещение, квартира по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> является долевой собственностью ФИО1 и ФИО2, которым принадлежат ? доли и ? доли в праве общей долевой собственности на указанное имущество.

Истец обратился в суд с настоящим иском, просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> между собственниками ФИО1 и ФИО2 пропорционально долям, находящимся в собственности у каждого, а именно : ФИО1 – ? доли от общего размера оплаты и ФИО2 – ? доли от общего размера оплаты. Просит обязать ответчика –ЖСК 1239 заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> с собственниками ФИО1 и ФИО2.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, представители ответчика ФИО2 не возражают против удовлетворения иска. Представитель ЖСК 1239 не возражает против удовлетворения иска.

Выслушав стороны и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Плата за помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в включает в себя: плату за содержание и ремонт помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме: плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Плата за коммунальные платежи включает в себя плату за электроснабжение и отопление.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещении и многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ст. 210 ГК РФ и ст. 39 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, а также бремя расходов содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, обязанность нести расходы на содержание принадлежащего собственнику жилого и/или нежилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, возложена на собственника помещения в силу прямого указания закона.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно в положениям ч. 4,5 ст. 155, ст. 156 Жилищного кодекса РФ и ст. 249 Гражданского кодекса РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на его долю общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства»

Из материалов дела следует, что заключить соглашение о порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с ответчиками, не представилось возможным.

Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным удовлетворить исковые требования об определении порядка и размера участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, с оформлением на имя сторон отдельных платежных документов, учитывая при этом, что ответчик против такого порядка не возражает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.12,56,67,194-199 ГПК РФ,

Р е ш и л :

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> между собственниками ФИО1 и ФИО2 пропорционально долям, находящимся в собственности у каждого, а именно : ФИО1 – ? доли от общего размера оплаты и ФИО2 – ? доли от общего размера оплаты.

Обязать ЖСК 1239 заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> с собственниками ФИО1 и ФИО2.

Решение подлежит апелляционному обжалованию в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд в Санкт-Петербургском городском суде.

Судья А.Г Малиновская.