Решение № 2-1152/2020 2-1152/2020~М-969/2020 М-969/2020 от 8 сентября 2020 г. по делу № 2-1152/2020

№

№

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 сентября 2020 г. г. Астрахань

Трусовский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Чернышёвой Е.А., при секретаре Онкоровой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Муниципального образования «город Астрахань» о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в Трусовский районный суд с иском к Администрации МО «город Астрахань» о признании права собственности на самовольно возведенное строение. В обоснование заявленных требований указывая на то, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № В ДД.ММ.ГГГГ истцом на данном земельном участке без получения разрешения на строительство был возведен жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м. Самовольное строительство произведено с соблюдением санитарно-эпидемиологических, противопожарных и градостроительных норм и правил, не нарушает права и законные интересы других лиц, и не угрожает жизни и здоровью граждан. Обращаясь в суд, истец просит признать за ним право собственности на жилой дом литер «А», общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м..

В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель не явились, представив ходатайство о рассмотрении иска в их отсутствие, заявленные исковые требования поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представив отзыв в котором возражал относительно заявленных исковых требований, просив оставить иск без удовлетворения.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Суд, исследовав представленные материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Как было установлено в судебном заседании в ДД.ММ.ГГГГ году без соответствующих документов и разрешений истец осуществил строительство жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, Литер «А», расположенный по адресу: <адрес>

Из сведений ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № принадлежит на праве собственности ФИО1

Согласно заключению, выданному ООО «КС-Студия»» по результатам обследования технического состояния несущих строительных конструкций жилого дома, по адресу: <адрес> - «в несущих и ограждающих конструкциях одноэтажного здания жилого дома (Литер А) трещины дефекты не обнаружены.

На основании вышеизложенного одноэтажное здание жилого дома (Литер А), расположенное по адресу: <адрес> пригодно для постоянного проживания жильцов без выполнения работ по переустройству и перепланировке помещений».

Заключением ФБУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области" установлено, что условия проживания в жилом доме литер А, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: <адрес> соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения № 1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и может быть использован как жилой дом.

Из представленного акта экспертизы №от ДД.ММ.ГГГГ составленного ООО «АрхПроектСервис» по обеспечению пожарной безопасности жилого <адрес> следует, что размещение жилого дома не противоречит требованиям Технического регламента о требованиях пожарной безопасности.

В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Нарушений прав третьих лиц при самовольном строительстве жилого помещения в процессе рассмотрения данного иска не установлено.

В судебное заседание были представленные согласия собственника смежного земельного участка ФИО4, который не возражал относительно строительства жилого дома истцом.

В судебное заседание было представлено заключение кадастрового инженера ООО «Центра межевания «Земляне» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого домовладение расположено в границах земельного участка.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии со ст. 218 ч.1 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статьей 40 Конституции РФ установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище.

В силу ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан может находиться любое имущество.

В процессе рассмотрения заявленных истцом требований была проведена судебно-строительная экспертиза ООО «ГеоТехника» № от ДД.ММ.ГГГГ, из выводов которой следует, что индивидуальный жилой <адрес> угрозу жизни и здоровью граждан не создает. Нарушений прав третьих лиц не установлено. Индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> градостроительным регламентам, утвержденным на территории МО «город Астрахань», а так же техническому регламенту о безопасности зданий и сооружений соответствует.

В соответствии со ст. 55 ч. 3 Конституции РФ, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, в связи с чем, приходит к выводу, что в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ в судебном заседании не представлено доказательств, подтверждающих невозможности признания права собственности на данное домовладение за ФИО1.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных исковых требований истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 к администрации Муниципального образования «город Астрахань» о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом - Литер «А», общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а так же Астраханским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ» в техническую документацию на домовладение.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Трусовский районный суд г. Астрахани в течение одного месяца с момента составления мотивированного текста решения.

Мотивированный текст решения составлен 14.09.2020.

Председательствующий судья: Е.А.Чернышева