Решение № 2-2502/2020 от 24 мая 2020 г. по делу № 2-2502/2020

Копия Дело № 2-2502/2020

16RS0050-01-2020-000030-30


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 мая 2020 года город Казань

Приволжский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Прытковой Е.В., при секретаре судебного заседания Емельяновой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖКХ Приволжского района», Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани об определении доли в праве собственности, о признании права собственности порядке наследования,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО Управляющая компания ЖКХ Приволжского района» с требованиями в вышеуказанной формулировке. В обоснование иска указано, что ФИО1 является сыном ФИО2, умершей 28 декабря 2004 года, и братом ФИО3, умершего 20 июля 2005 года. ФИО2 и ФИО3 на основании договора о передачи имущества в собственность граждан принадлежала квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Истец совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, после смерти матери и брата, поскольку проживал и был зарегистрирован на дату их смерти по одному адресу, владел и нёс бремя содержания наследственного имущества после их смерти, иных наследником, принявших наследство после их смерти не имеется.

Ссылаясь на изложенное, указывая, что в отсутствие зарегистрированного за наследодателями в установленном законом порядке права собственности на квартиру, не может реализовать свои права как наследника, принявшего наследство, истец просил суд: определить доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за ФИО2 и ФИО3 в размере 1/2 доли за каждым; признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей 28 декабря 2004 года, на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего 20 июля 2005 года, на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

К участию в качестве соответчика был привлечен ИК МО г. Казани, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - нотариус Казанского нотариального округа РТ ФИО4

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал.

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания ЖКХ Приволжского района» в судебном заседании указал, что является ненадлежащим ответчиком в рамках настоящего спора.

Представитель ответчика Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани в судебное заседание не явился, извещен.

Третье лицо нотариус ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена.

Выслушав пояснения, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные данным Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 2 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в РФ", граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Материалами дела установлено, что согласно договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от 30 сентября 1997 года, ФИО2 и ФИО3 принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

ФИО2 умерла 28 декабря 2004 года, наследственное дело после её смерти не заводилось.

Завещанием от 20 февраля 1998 года, ФИО2 на случай своей смерти из принадлежащего ей имущества завещала сыну – ФИО1 долю в приватизированной квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

ФИО3 умер 20 июля 2005 года, наследственное дело после его смерти не заводилось.

ФИО1 является сыном ФИО2 и родным братом ФИО3

Согласно пояснениям истца, у ФИО3 супруги и детей не было, ФИО1 является единственным наследником по закону, принявшим наследство после его смерти.

Истец ФИО1 был зарегистрирован по адресу: <адрес>, на дату смерти обоих наследодателей, продолжил проживать там после их смерти, неся бремя содержания наследственного имущества.

Согласно сведениям единого государственного реестра недвижимости, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.

По данным АО «БТИ РТ», по состоянию на 01 января 2000 года право собственности на спорную квартиру зарегистрировано за ФИО2 и ФИО3 на основании договора на передачу имущества в собственность граждан от 30 октября 1997 года.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, что при приватизации спорного жилого помещения доли собственников определены не были, соглашение собственников об определении долей в праве собственности на спорную квартиру отсутствует, согласно ст. 245 ГК РФ, доли участников долевой собственности считаются равными, то есть ФИО2 и ФИО3 являются собственниками спорной квартиры - по ? доли каждый. Указанное имущество подлежит включению в состав их наследственной массы.

Таким образом, за истцом, как за единственным наследником, фактически принявшим наследство в соответствии с положениями ст. 1153 ГК РФ после смерти ФИО2 и ФИО3, надлежит признать право собственности на указанное имущество в порядке наследования.

В иске к ООО «Управляющая компания ЖКХ Приволжского района» надлежит отказать как ненадлежащему ответчику, поскольку материально-правовой спор с указанным ответчиком отсутствует, он не является субъектом наследственного правоотношения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковое заявление ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани об определении доли в праве собственности, о признании права собственности порядке наследования, удовлетворить.

Определить доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за ФИО2 и ФИО3 в размере 1/2 доли за каждым.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей 28 декабря 2004 года, на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего 20 июля 2005 года, на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований к ответчику общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖКХ Приволжского района» отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд г.Казани в течение одного месяца после изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 01 июня 2020 года.

Судья (подпись) Прыткова Е.В.

Копия верна

Судья Прыткова Е.В.