Решение № 2-2248/2017 2-2248/2017~М-2244/2017 М-2244/2017 от 26 декабря 2017 г. по делу № 2-2248/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Богородск Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ

Богородский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи О.М.Илюшиной,

при секретаре Зининой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к администрации Богородского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в Богородский городской суд Нижегородской области с исковым заявлением к администрации Богородского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на гараж, в обоснование иска указав следующее:

Распоряжением администрации <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ года ей было выдано разрешение на строительство гаража в гаражном массиве на <адрес> Местоположение гаража ею было согласовано со всеми необходимыми организациями, ДД.ММ.ГГГГ ей был выдан акт на строительство. Ей было выдано графическое приложение (схема предполагаемой застройки), на которой было отражено место допустимого размещения гаража, также был выдан генплан, на котором было обозначено местоположение гаража – гараж крайний в массиве.

Распоряжением № главы Дуденевской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ ей был предоставлен земельный участок в собственность для строительства гаража в размере х кв.м., за землю ею ДД.ММ.ГГГГ была внесена плата в полном объеме в Дуденевскую сельскую администрацию.

К имеющимся в массиве гаражам она пристроила свой гараж, при этом длину своего гаража она выполнила такой, какая имелась у каждого гаража в этом массиве (по одной линии), она пристроила гараж к соседнему гаражу массива, выполнила его на одной линии массива.

При изготовлении технического паспорта на гараж выяснилось, что длина гаражей в массиве больше – х м. Размеры ее гаража составили х м.

Для оформления права на гараж она обратилась к главе администрации Дуденевского сельсовета с целью предоставления ей земельного участка под гаражом в площади, равной площади застройки. На ее копии распоряжения были выполнены черновые записи о том, что необходимо внести изменение в распоряжение в части площади застройки и наименования объекта (гараж, а не бокс), однако, по семейным обстоятельствам она документы до конца не оформила.

Ввиду незначительного несоответствия площади застройки той площади, которая указана в документах, разрешающих строительство, она не может во внесудебном порядке оформить свои права на гараж.

На протяжении более х лет гараж располагается на указанном месте в едином гаражном массиве, за линию гаражей не выходит, ничьих прав не нарушает, к ней никто с претензиями по поводу местоположения гаража не обращался, претензий со стороны администрации Дуденевского сельсовета и Богородского района также не было, наоборот, ДД.ММ.ГГГГ ее гаражу был присвоен адрес Постановлением администрации Дуденевского сельсовета №.

Просит признать за нею право собственности на гараж х инвентарный № площадью х кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В судебное заседание стороны, третье лицо не явились, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало, суд определил рассмотреть настоящее гражданское дело в их отсутствие. Ответчиком направлены письменные возражения о несогласии с иском (гараж частично расположен на смежном участке, не принадлежащем истцу)

Суд, изучив исковое заявление, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему:

В соответствии с п.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;… в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий…

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Как следует из материалов гражданского дела, истец в ДД.ММ.ГГГГ обратилась в администрацию Богородского района с заявлением о разрешении на строительство гаража на <адрес> д.<адрес>. Распоряжением администрации <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ ей было разрешено осуществить строительство гаража площадью застройки х кв.м. согласно утвержденному проекту и строительному паспорту (л.дх)

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Богородского района был утвержден строительный паспорт на спорный гараж, согласно которому допускалось строительство на площади х кв.м., строительство разрешено в массиве из х боксов (л.дх)

Истцу на основании Распоряжения Главы Дуденевской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в собственность для строительства гаража земельный участок размером х м. по адресу: <адрес> (л.дх

На указанном Распоряжении имеются рукописные исправления: размеры исправлены с х слово «бокс» исправлено на слово «гараж», в верхней части имеется рукописная запись: «Поправить распоряжение» (л.дх

Гараж был указан на генплане в массиве гаражей по <адрес>. При этом в генплане гаражи массива были указаны в одном массиве, с одинаковой шириной гаража: ширина х м., с одинаковой длиной каждого гаража.(л.дх местоположение гаража было согласовано истцом со всеми необходимыми организациями, что следует из Акта на строительство от ДД.ММ.ГГГГ (л.дх)

ДД.ММ.ГГГГ истцом была произведена оплата за земельный участок, предоставленный для строительства гаража, что подтверждается квитанцией (л.дх)

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Главы администрации Дуденевского сельсовета Богородского муниципального района земельному участку под гаражом был присвоен адрес: д<адрес> не читать (л.дх

Из схемы расположения земельного участка под гаражом на кадастровом плане территории следует, что его площадь х кв.м., участок расположен в линии гаражного массива (л.д.х

ДД.ММ.ГГГГ Богородским филиалом ГП НО <данные изъяты>» на спорный гараж был составлен технический паспорт, согласно которому застроенная площадь гаража составляет х кв.м., гараж имеет размеры х м., площадь х кв.м.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Согласно п.п.1 п.17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности

В соответствии с п.1,3 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению: гараж выстроен на земельном участке, разрешенное использование которого допускает строительство гаража, расположен в гаражном массиве, в пределах указанного гаражного массива, выстроен в одной линии гаражей, имеет по отношению к другим гаражам ту же длину и ширину, гараж возведен при получении разрешения на строительство, нарушений строительных норм и правил, несоответствия правилам землепользования и застройки Дуденевского сельсовета по делу не установлено. Статус истца, как собственника спорного строения, по сути, признан ответчиком, поскольку спорный гараж построен в ДД.ММ.ГГГГ, с этого времени власти не создают препятствий в пользовании данным гаражом и признают его законное расположение путем присвоения адреса объекту, незаявления иска о сносе данного строения.

В силу указанных обстоятельств, у суда не имеется оснований считать гараж самовольной постройкой. Доказательств нарушения истцом при строительстве каких-либо строительных норм и правил в суд не представлено.

Учитывая изложенное, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.

Ответчик на основании п.19 ч.1 ст.333.36 НК РФ от уплаты гос.пошлины освобожден.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации Богородского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж х инвентарный № площадью х кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию по гражданским делам Нижегородского областного суда через Богородский городской суд в месячный срок со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья /подпись/ О.М.Илюшина

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>