Решение № 2-174/2025 2-174/2025~М-120/2025 М-120/2025 от 1 октября 2025 г. по делу № 2-174/2025

УИД 60RS0015-01-2025-000182-21 Производство № 2-174/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 октября 2025 г. г. Пустошка

Псковская область

Опочецкий районный суд Псковской области в составе председательствующего судьи Шевченко М.М. при секретаре Михайловой М.А.,

с участием истца ФИО3, представителя ответчика ФИО4 – ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 и Администрации городского поселения «Пустошка» Псковской области о включении <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом в состав наследственного имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании за истцом в порядке приватизации права собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером (далее – КН) №, расположенный по <адрес>, и включении <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом в состав наследственного имущества после умершей **.**.**** ФИО2.

В обоснование требований указано, что решением Пустошкинского районного суда Псковской области от **.**.****, вступившим в законную силу **.**.****, признан недействительным в части договор приватизации на жилой дом, расположенный по <адрес>, заключённый ФИО2 **.**.****. Этим решением суда в договор приватизации жилого дома кроме ФИО2 включены ФИО4 (ответчик), ФИО1 и истец.

**.**.**** истец обратился в Управление Росреестра по Псковской области с заявлением о регистрации <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на данный жилой дом. Из полученного **.**.**** уведомления истцу стало известно, что государственная регистрация его права собственности на жилой дом приостановлена в связи тем, что государственная регистрация должна осуществляться по заявлению всех участников долевой собственности указанного недвижимого имущества, в то время как от правообладателей остальных долей – ФИО4, ФИО1 и ФИО2 таких заявлений не поступало.

В связи с изложенным истец считает, что зарегистрировать своё право собственности на долю в праве общей долевой собственности на названный жилой дом во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку ФИО2 умерла **.**.****, ФИО1 умер **.**.****, ответчик ФИО4 **.**.**** зарегистрировал своё право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на этот же жилой дом.

Кроме этого в иске указано, что **.**.**** умерла мать истца – ФИО2 После её смерти осталось наследственное имущество в виде <данные изъяты> доли в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>.

Истец как наследник первой очереди, фактически принявший наследство, так как с **.**.**** по **.**.**** был зарегистрирован по месту жительства в указанном жилом доме, обратился к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство. Письмом от **.**.**** нотариус сообщил, что выдать свидетельство о праве на наследство не представляется возможным, поскольку наследодателем право собственности на долю жилого дома не было зарегистрировано и предложил истцу обратиться в суд с соответствующим заявлением.

По мнению истца, факт того, что ФИО2 являлась собственником спорной <данные изъяты> доли жилого дома, подтверждается договором приватизации от **.**.****, зарегистрированным **.**.**** в Администрации г. Пустошка Псковской области.

Истец полагает, что по своей юридической неграмотности наследодатель считала, что её право собственности зарегистрировано, и не знала, что после судебного решения от **.**.**** необходимо внести соответствующие изменения по её доле в праве собственности. До даты своей смерти ФИО2 проживала в жилом доме постоянно, никаких претензий от других участников общей долевой собственности к ней не было.

Другим наследником первой очереди являлся второй сын ФИО2 – ФИО1, умерший **.**.**** г., наследником которого является ответчик ФИО4

В ходе подготовки гражданского дела к судебному разбирательству по ходатайству истца к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация городского поселения «Пустошка» Псковской области.

Кроме этого в предварительном судебном заседании истец, предоставив письменное заявление, от искового требования о признании за ним в порядке приватизации права собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с КН №, расположенный по <адрес>, отказался. Судом отказ истца в названной части иска принят, а производство по делу в этой части прекращено, о чём вынесено отдельное определение.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, его представитель не возражал рассмотреть дело в отсутствие своего доверителя, поскольку последний воспользовался правом ведения дела через своего представителя.

Представитель ответчика – Администрации городского поселения «Пустошка» Псковской области в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, при этом в своём заявлении указал, что не возражает против удовлетворения заявленного искового требования.

Истец ФИО3 и представитель ответчика ФИО5 не возражали рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело при данной явке лиц.

В судебном заседании истец ФИО3 поддержал заявленное требование по изложенным в иске основаниям, представитель ответчика ФИО5 полагал возможным заявленное исковое требование удовлетворить.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1110, ст. 1111 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое. Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

С учётом положений ст. 1153 ГК РФ принятие наследства возможно двумя способами: подачей заявления нотариусу о принятии наследства или о выдаче свидетельства о праве на наследство и совершением действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

На основании п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Временем открытия наследства в соответствии с п. 1 ст. 1114 ГК РФ является момент смерти гражданина.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В силу ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон РФ от 04.07.1991) (в редакции, действовавшей на <данные изъяты>) передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретённое жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Из сообщения нотариуса Пустошкинского нотариального округа Псковской области от **.**.**** № следует, что истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>, принадлежащую умершей **.**.**** ФИО2, в связи с тем, что истцом не представлено нотариусу документов, подтверждающих регистрацию права собственности наследодателя на указанное недвижимое имущество в установленном законом порядке (л.д. №).

В судебном заседании установлено, что ФИО2, родившаяся **.**.**** в <адрес>, умерла **.**.**** в <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. №). После её смерти открылось наследство и у наследников появилось право на приобретение наследства.

ФИО2 на дату смерти была зарегистрирована по месту жительства по <адрес>, совместно с ней по указанному адресу на дату её смерти были зарегистрированы: бывший муж ФИО4 (ответчик), сын ФИО3 (истец), внук ФИО6 и внучка ФИО8 (л.д. №).

Из договора, заключённого **.**.**** между ПМК «Пустошкинская» ТОО «Псковмелиорация» и ФИО2 и зарегистрированного **.**.**** Администрацией г. Пустошка Псковской области в книге регистрации и инвентаризации №, следует, что ФИО2 приобрела в собственность в соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 <адрес> (далее – Договор). В соответствии с п. 4 Договора право собственности ФИО2 на приобретённое жильё возникает с момента регистрации Договора в Пустошкинской Администрации (л.д. №).

Согласно выпискам из ЕГРН **.**.**** объекту недвижимости, расположенному по <адрес>, присвоен кадастровый номер № (л.д. №).

Решением Пустошкинского районного суда Псковской области от **.**.****, вступившим в законную силу **.**.****, Договор признан недействительным в части, в него включены ФИО4, ФИО1 и ФИО3 (л.д. №).

В соответствии со ст. 3.1 Закона РФ от 04.07.1991 (в действующей редакции) в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31.05.2001, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Исходя из изложенного доля умершей **.**.**** ФИО2 в праве совместной собственности на указанный жилой дом составляет <данные изъяты>.

Из наследственного дела ФИО2, умершей **.**.****, следует, что кроме ФИО3 других наследников, обратившихся к нотариусу по месту открытия наследства с заявлением о принятии наследства, не имеется (л.д. №). При этом данный наследник обратился к нотариусу с соответствующим заявлением в установленный п. 1 ст. 1154 ГК РФ срок.

ФИО3 является сыном ФИО2, а соответственно на основании п. 1 ст. 1142 ГК РФ – наследником первой очереди по закону, что подтверждается свидетельством о рождении ФИО3, свидетельством о заключении брака ФИО2 (л.д. №).

Оценивая по правилам ст. 67 ГПК РФ исследованные в судебном заседании доказательства как каждое в отдельности, так и в их совокупности, суд полагает, что они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59, 60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, устанавливают обстоятельства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливают обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Представленные суду доказательства по делу обеспечивают достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

При таких обстоятельствах и принимая во внимание приведенные выше правовые нормы, суд находит, что спорная доля недвижимого имущества подлежит включению в состав наследства, оставшегося после умершей ФИО2

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после умершей **.**.**** ФИО2, родившейся **.**.**** в <адрес>, <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Опочецкий районный суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья М.М. Шевченко

Мотивированное решение составлено 02.10.2025.

Судья М.М. Шевченко