Решение № 2-1488/2019 2-23/2020 2-23/2020(2-1488/2019;)~М-1254/2019 М-1254/2019 от 3 февраля 2020 г. по делу № 2-1488/2019

г.Луга 04 февраля 2020 года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

по делу № 2-23/2020

Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Скопинской Л.В.

при секретаре Фадеевой Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Лужского муниципального района Ленинградской области к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» и Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ленинградской области о снятии с кадастрового учета земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Лужского муниципального района Ленинградской области обратилась в Лужский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (далее – ФГБУ «ФКП Росреестра») и Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> (далее Управлению <адрес>), о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка площадью 1614 кв.м., кадастровый №, с разрешенным использованием для содержания многоквартирного дома, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, дача ФИО1 <адрес>.

Указав при этом в обоснование заявленных требований, что Уведомлением Управления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ им отказано в снятии с кадастрового учета в отношении указанного земельного участка, со ссылкой, что данный участок не является преобразуемым и не подлежит снятию с учета, поскольку имеет статус учтенный от ДД.ММ.ГГГГ и может быть снят с учета только по решению суда.

ДД.ММ.ГГГГ на основании представленных материалов схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, разработанной ООО «МИК+», постановлением администрации Лужского городского поселения Лужского муниципального района № утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 1614 кв.м. из земель населенных пунктов по указанному адресу.

ДД.ММ.ГГГГ по заявлению администрации Лужского муниципального района из Единого государственного реестра недвижимости исключены сведения о многоквартирном доме кадастровый №. Земельный участок кадастровый № свободен от прав третьих лиц и подлежит предоставлению другим лицам. Для эффективного использования земель населенного пункта Лужского городского поселения и формирования земельных участков в целях дальнейшего их предоставления, необходимо снять указанный земельный участок с кадастрового учета.

Во внесудебном порядке истец не имеют возможности снять земельный участок с кадастрового учета.

В судебном заседании представитель администрации Лужского муниципального района ФИО, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, ранее поддержала заявленные требования по указанным основаниям.

Ответчик ФГБУ «ФКП Росреестра» явку своего представителя не обеспечило, вынесение решения оставляет на усмотрение суда.

Указывают, что имеются основания для снятия с кадастрового учета не только здания, но и входящих в него квартир, обременение земельного участка фактически утратило свою актуальность. Полагает, является не надлежащим ответчиком, поскольку в настоящее время не выполняет функции ведения кадастрового учета.

Управление <адрес> явку в суд представителя не обеспечило, отзыв на иск не предоставило.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит исковые требования администрации Лужского муниципального района подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Ч.1 ст.16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", действовавшая до ДД.ММ.ГГГГ устанавливала: кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости (п.4).

В соответствии с п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В ходе рассмотрения дела установлено и подтверждается материалами дела земельный участок кадастровый №, расположенный по адресу <адрес>, Лужское городское поселение, <адрес>, дача ФИО2 <адрес> площадью 1614 кв. метров, относится к категории земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для содержания жилого дома, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.19).

Как следует из уведомления Управления <адрес> сведения о многоквартирном доме кадастровый № исключены из Единого государственного реестра недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

Кадастровым инженером ФИО ДД.ММ.ГГГГ произведен осмотр многоквартирного дома кадастровый № по адресу <адрес> дача ФИО2 <адрес>, составлен акт, в котором указано об отсутствии данного объекта недвижимости, площадью 157.1 кв.м.

Ч.1 ст.36 Жилищного кодекса РФ устанавливает: собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности (п.4).

ФГБУ «ФКП Росреестра по <адрес>» в ответе на обращение истца от ДД.ММ.ГГГГ указало о том, что снятие с учета земельного участка кадастровый № возможно при преобразовании, с даты государственной регистрации прав, либо государственной регистрации аренды на образуемые из него земельные участки, на основании вступившего в силу судебного акта о снятии участка с государственного кадастрового учета.

Исходя из изложенного, суд полагает, в ходе рассмотрения дела установлено, что основания для нахождения на государственном кадастровом учете указанного земельного участка в настоящее время отсутствуют, поскольку многоквартирный жилой дом, для обслуживания которого он предназначался, прекратил свое существование и снят с кадастрового учета.

В связи с чем, исковые требования администрации Лужского муниципального района о снятии с кадастрового учета указанного земельного участка, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации Лужского муниципального района <адрес> - удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок кадастровый №, расположенный по адресу <адрес> дача ФИО2 <адрес> площадью 1614 кв.м.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий подпись

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий подпись