Решение № 2-3085/2025 2-3085/2025~М-1361/2025 М-1361/2025 от 25 июня 2025 г. по делу № 2-3085/2025

Дело №2- 3085/2025

42RS0019-01-2025-002688-16


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области

в составе председательствующего Оленбург Ю.А.

при секретаре Мутракшовой И.П.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке

25 июня 2025 г.

Дело по иску ГБУ «Малиновский дом-интернат для граждан, имеющих психические расстройства» в интересах ФИО1 к ООО «Экотек», НО «Фонд капитального ремонта», ФИО2,ООО «Управляющая жилищная компания», ООО «Водоканал», ООО «КузнецкТеплоСбыт»о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с названным иском к, мотивируя требования тем, чтонедееспособныйФИО1 является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение по <адрес>. Собственником 1/2 доли является ответчик ФИО3, которая не производит оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Определением Центрального районного суда <адрес> замена ненадлежащего ответчика, вместо ФИО3 к участию в деле в ответчика была привлеченаФИО2

ОтветчикФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.

Представители ответчиков ООО «Экотек», НО «Фонд капитального ремонта», ООО «Водоканал», ООО «КузнецкТеплоСбыт» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Представитель ответчика ООО «Управляющая жилищная компания» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил отзыв на исковое заявление, где указывает, что на имя ФИО2 открыт отдельный лицевой счет на 1\2 долю,просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствие со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, в соответствии с п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры по <адрес>, в <адрес> (каждому принадлежит по 1/2 доле), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

Согласно положениям ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

При этом ч. 4 ст. 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Статьей 157 ЖК РФ также предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения№ 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Таким образом, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей и ресурсоснабжающих организаций предоставления раздельных финансовых счетов на оплату коммунальных услуг.

Кроме того, действующее законодательство не содержит нормы, препятствующей разделу сумм оплаты за коммунальные услуги, а ст. ст. 210, 249 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ предусматривают осуществление прав и обязанностей собственниками пропорционально долям в праве собственности на принадлежащее им имущество.

Согласно ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Поскольку соглашения, определяющего порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, между собственниками не достигнуто,следует признать требования обоснованными, определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и расходах по содержанию жилья по <адрес>17 в <адрес> между истцом и ответчиком исходя из приходящейся на каждого доли в праве собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Поскольку жилищные услуги в виде обслуживания и содержания общего имущества собственников дома, отопления, по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников дома, а также коммунальных услуг, оплата которых производиться исходя из общей площади жилого помещения, предоставляются независимо от количества проживающих и зарегистрированных лиц, то истец в своей доле обязан нести указанные расходы.

Требования о заключении отдельных соглашений, удовлетворении не подлежат, поскольку указанная процедура носит заявительный характер при обращении в управляющую компанию либо расчетный центр. Доказательств обращения истца и отказа в заключении соглашения, суду не представлено.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить доли участия в оплате услуг по содержанию жилого помещения, по содержанию и ремонту общего имущества собственников дома, а также коммунальных услуг, оплата которых производится, исходя из общей площади жилого помещения, в жилом помещении по адресу: <адрес>, следующим образом: ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ г.р. – 1/2 доли, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. –1/2 доли.

В удовлетворении требований к ООО «Экотек», НО «Фонд капитального ремонта», ООО «Водоканал», ООО «КузнецкТеплоСбыт». ООО «Управляющая жилищная компания» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца с момента принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий Оленбург Ю.А.

Решение в окончательной форме принято 26 июня 2025 г.

Судья Оленбург Ю.А.