Решение № 2-1891/2021 2-1891/2021~М-1318/2021 М-1318/2021 от 25 марта 2021 г. по делу № 2-1891/2021

УИД № Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26.03.2021 года г. Сергиев Посад

Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Соболевой О.О.,

при секретаре Грязиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к СНТ «Мечта» об исправлении реестровой ошибки в координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к СНТ «Мечта» об исправлении реестровой ошибки в координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № путем их переопределения по фактическому пользованию.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала и пояснила, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 575 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>. Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 665 кв. м, что на 90 кв. м больше декларированной площади в ЕГРН, увеличение произошло с согласия общего собрания СНТ, в указанных границах участок существует на местности более 15 лет. Границы участка установлены не в соответствии с требованиями действующего законодательства, что квалифицируется кадастровым инженером как реестровая ошибка, выразившаяся в несоответствии сведений о границах, внесенных в ЕГРН, фактическим границам. Фактическое местоположение участка не оспаривается смежными землепользователями и подтверждено актом согласования границ земельного участка с кадастровым номером № Подготовленный межевой план по исправлению реестровой ошибки сдан в орган кадастрового учета, результатом явилось Уведомление о приостановлении осуществления кадастрового учета от 03.11.2020 года № по причине необоснованности выводов кадастрового инженера о наличии реестровой ошибки, а также увеличение площади участка по сравнению с декларированной. Истец не согласен с выводами, сделанными органом кадастрового учета. Факт наличия реестровой ошибки подтвержден актом согласования границ с собственниками смежных земельных участков. Истец обратилась в суд с заявлением об исправлении реестровой ошибки в координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 665 кв. м, путем их переопределения по координатам, указанным в межевом плане.

Истец ФИО4 в заседание не явилась, извещена, об уважительных причинах неявки не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

Представитель ответчика СНТ «Мечта» по доверенности ФИО5 в заседание не явилась, извещена. Ранее в предварительном заседании исковые требования признала в полном объеме. Признание ответчиком исковых требований занесено в протокол предварительного заседания под роспись с разъяснением правовых последствий признания иска и его принятия судом.

Заслушав сторону истца, принимая во внимание признание ответчиком иска, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

По данным ЕГРН истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 575 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>

По итогам полевых измерений кадастровым инженером установлено, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 665 кв. м, что на 90 кв. м больше декларированной площади в ЕГРН. Указанные выводы содержатся в представленном суду заключении кадастрового инженера ФИО6, которое участвующими в деле лицами не оспаривалось.

Кроме того, суд учитывает, что увеличение размера участка согласовано общим собранием членов СНТ «Мечта», на что указывает выписка из протокола от 11.05.2019 года.

Фактическое местоположение границ, а также фактическая площадь земельного участка подтверждаются сведениями, содержащимися в картах и планах, являющихся картографической основой ЕГРН. Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № согласовано с лицами, указанными в части 3 статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О кадастровой деятельности», в полном объеме. Заинтересованными лицами (их представителями) относительно данного согласования возражения не представлены.

Вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером № – «для садоводства». Для данного вида разрешенного использования установлены предельные минимальные и максимальные размеры земельных участков 600 кв. м и 1500 кв. м соответственно, следовательно, уточненная площадь данного участка не должна превышать его площадь по сведениям ГКН более, чем на 600 кв. м.

В соответствии с частью 3 статьи 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 года № 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии со статьей 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу пунктов 2 и 3 статьи 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

В соответствии с пунктом 5 статьи 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Статьей 35 ГПК РФ предусмотрено, что лица, участвующие в деле, вправе использовать предоставленные законодательством о гражданском судопроизводстве другие процессуальные права. Лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами и нести процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

По правилам статьи 56 ГПК РФ, исходя из принципов состязательности и равенства сторон в процессе, установленных статьей 12 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик, воспользовавшись своим правом на признание исковых требований, предусмотренным статьей 39 ГПК РФ, вопреки положениям статьи 56 ГПК РФ не представил суду своих возражений против исковых требований, не обеспечил их обоснование и доказательственное подтверждение.

В силу части 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая обстоятельства дела, доводы сторон и представленные письменные доказательства, руководствуясь приведенными выше положениями закона, суд приходит к выводу, что признание исковых требований ответчиком не противоречит закону и не нарушает прав иных лиц, а потому принимается судом с удовлетворением исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к СНТ «Мечта» об исправлении реестровой ошибки в координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № общей уточненной площадью 665 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенного по адресу: по адресу: <адрес> путем их переопределения по фактическому пользованию по следующим координатам в системе МСК-50:

№ точки

Кад. № Координаты, в системе координат МСК-50 площадь 665 кв.м.

X

Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости и Государственный кадастр недвижимости в отношении указанного выше земельного участка.

Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 26.03.2021 года.

Судья

О.О. Соболева