Решение № 2-1729/2018 2-1729/2018~М-1636/2018 М-1636/2018 от 18 июля 2018 г. по делу № 2-1729/2018

Дело № 2-1729/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июля 2018 года г. Казань

Авиастроительный районный суд города Казани Республики Татарстан

в составе:

председательствующего судьи

Л.Ф. Ауловой,

при секретаре судебного заседания

ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратился в суд с иском к ответчице в вышеприведенной формулировке.

В обосновании иска истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО4 заключен договор купли-продажи двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно п.9 Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрированы ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7, которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 21 дней со дня подписания основного договора. Однако, ответчица ФИО3 освободила квартиру, вывезла свои вещи, но с регистрационного учета не снялась, тем самым нарушила условия договора купли-продажи.

На основании вышеизложенного, истица просит признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчица ФИО3 на судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена.

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции МВД РТ в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав истицу, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии с пунктом 1 статьёй 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании пункта 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО4 заключен договор купли-продажи двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является ФИО2

Из выписки из домовой книги усматривается, что на регистрационном учете в квартире, расположенной по адресу: <адрес> состоит ФИО3

Согласно п.9 Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрированы ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7, которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 21 дней со дня подписания основного договора.

Наличие регистрации ответчика в данной квартире, принадлежащей истице на праве собственности, является нарушением ее права, так как наличие регистрации порождает право на пользование квартирой, а поэтому требования истицы об устранении этих препятствий является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Ответчица ФИО3 освободила квартиру, вывезла свои вещи, но с регистрационного учета не снялась, коммунальные услуги не оплачивает.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению, поскольку переход права собственности на указанную квартиру является основанием для прекращения права пользования жилым помещением, соответственно ответчица ФИО3 утратила право пользования данной квартирой.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

иск ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ответчицы с регистрационного учета по адрес: <адрес>.

Ответчица вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Л.Ф. Аулова.