Решение № 2-672/2018 2-672/2018 ~ М-507/2018 М-507/2018 от 18 июня 2018 г. по делу № 2-672/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> 19 июня 2018 года

Гафурийский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Давлетшиной А.Ф., с участием истца ФИО3, ее представителя ФИО5, представителя ответчика Администрации МР <адрес> Республики Башкортостан – ФИО6, при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на земельный участок, выделенный для ведения садоводства.

Свои требования мотивировала тем, что ее матери ФИО2 был выделен садовый участок с кадастровым номером 02:19:160201:124, площадью 533 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с/с Красноусольский, входящего в состав СТ «Медик», с тех пор она пользовалась спорным участком, оплачивала взносы, а после ее смерти пользуется истец. Оформить земельный участок в собственность не представляется возможным в связи с ликвидацией садового товарищества. В связи с изложенным, просит суд признать за ней право собственности на садовый участок с кадастровым номером 02:19:160201:124, площадью 533+/-15 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с/с Красноусольский, в пределах садового товарищества «Медик», которым она пользуется в соответствии с его назначением.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам изложенным в иске, просила удовлетворить.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам изложенным в иске, просил удовлетворить

Представитель ответчика администрации МР <адрес> ФИО6 в удовлетворении требований не возражала.

Представители третьих лиц: администрации сельского поселения Красноусольский сельсовет МР <адрес>, КУС Минземимущества РБ по <адрес>, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, санатория «Красноусольск», будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, не явились, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

Выслушав стороны, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.

Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (статья 8 Гражданского кодекса РФ). Положениями статьи 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В абзаце втором пункта 9.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" указано, что в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Законом РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 374-1 "О земельной реформе" (действовал до ноября 2001 года) установлено, что в собственность граждан могут передаваться земельные участки для ведения садоводства, а также иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства. До юридического оформления земельных участков в собственность в соответствии с действующим законодательством, за гражданами, которым земельные участки были предоставлены для садоводства, огородничества, животноводства сохраняется установленное ранее право пользования земельными участками. Для ведения садоводства и животноводства в собственность граждан бесплатно передаются все ранее предоставленные земли, а также малопродуктивные сельскохозяйственные угодья и нарушенные земли. Приобретение земельных участков в собственность осуществляется через Совет народных депутатов, на территории которого расположен земельный участок. (статьи 4, 7, 8, 9).

Пунктом 4 статьи 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" определено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу названного Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Системное толкование приведенных норм права позволяет сделать вывод, что члены садоводческого товарищества, созданного до введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", имеют право на бесплатное получение в собственность земельного участка, предоставленного им для ведения садоводства и огородничества. Члены садоводческих товариществ, созданных после введения в действие указанного федерального закона, приобретают право собственности на земельный участок, предоставленный им для ведения садоводства и огородничества, за плату без участия в аукционе.

При наличии спора о праве на имущество признание права собственности осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статья 59 Земельного кодекса РФ).

Вместе с тем, статья 28 Земельного кодекса РФ содержит исчерпывающий перечень случаев, когда допускается отказ в предоставлении участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. К таковым относятся: изъятие земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирование земельных участков для государственных или муниципальных нужд. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.

В силу пункта 2 части 2 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев установленных федеральными законами.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, администрацией <адрес> Республики Башкортостан зарегистрировао садоводческое товарищество «Медик», дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, дата присвоения ОГРН ДД.ММ.ГГГГ.

На основании постановления администрации МР <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О перерегистрации земель и выдаче плана участка на право пользования землей садоводческому товариществу «Медик» санатория «Красноусольск» СД «Медик» дополнительно предоставлен земельный участок общей площадью 3,46 га; постановлено перерегистрировать за садоводческим товариществом «Медик» земельный участок общей площадью 13,46 га в постоянное пользование.

Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 предоставлен на праве пользования земельный участок площадью 533+/-15 кв.м. с кадастровым номером 02:19:160201:124 в садовом некоммерческом товариществе «Медик» для ведения садоводства и строительства, необходимых для обслуживания земельного участка построек.

Согласно справке, выданной председателем правления СНТ «Медик», земельный участок ФИО2 действительно не захватывает земли общего пользования.

ФИО2 не являлась членом садового товарищества «Медик», но регулярно уплачивала членские взносы.

В настоящее время СД «Медик» ликвидировано, что подтверждается выпиской из Единого Государтсвенного реестра юридических лиц.

Как следует из выписки из единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером 02:19:160201:24, площадью 533+/-15 кв.м., с разрешенным использованием: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, судом установлено, что за ФИО2 закреплен земельный участок №, общей площадью 533+/-15 кв. м, расположенный в границах земельного участка, предоставленного СТ «Медик», определено конкретное местоположение земельного участка, указана его площадь, ему присвоен кадастровый номер, то есть спорный земельный участок индивидуализирован как объект недвижимости.

Каких-либо обременений или ограничений на указанный земельный участок не зарегистрировано, земельный участок используется по его целевому назначению. Доказательств того, что испрашиваемый истцом участок изъят из оборота или в отношении него существует запрет на приватизацию, представлено не было.

ФИО2 (мать истца) умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти II – АР № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно части 1, 2 статьи 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ч. 1 ст. 1142 ГК РФ). Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (ч. 2 ст. 1142 ГК РФ).

Наследником ФИО2 является ее дочь ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении и свидетельством о праве на наследство по закону, которая фактически приняла наследство после смерти матери. Иных наследников не имеется.

При указанных обстоятельствах суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок,- удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 02:19:160201:124, площадью 533+/-15 кв. м, выделенный для ведения садоводства, расположенный относительно ориентира в пределах садового товарищества «Медик», по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Гафурийский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий А.Ф.Давлетшина