Решение № 2-2486/2018 2-87/2019 2-87/2019(2-2486/2018;)~М-2429/2018 М-2429/2018 от 10 февраля 2019 г. по делу № 2-2486/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 февраля 2019 г. Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе

председательствующего Головачевой О.В.,

при секретаре Малёваной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-87 по исковому заявлению ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л :

ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» обратилось в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг к ФИО1 и ФИО2, указав, что истец обеспечивает содержание дома ... по ул. ...., а также предоставляет коммунальные услуги.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 являются нанимателем квартиры ..., жилой площадью 29,2 кв. м, в указанном доме.

В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате жилья и коммунальные услуги перед ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти».

За период с 01.01.2017 г. по 31.10.2017 г. по лицевому счету ... у ответчиков образовалась задолженность в размере 55034,75 руб., на указанную сумму начислены пени в размере 5279,88 руб. Названные суммы истец просит взыскать с ответчиков. Также истец просит возложить на ответчиков расходы по оплате госпошлины в размере 2009,44 руб.

В судебном заседании представитель истца в полном объеме поддержала заявленные требования, дала пояснения, аналогичные установочной части решения.

Представитель ответчика ФИО1 – ФИО3 иск не признал, показал, что ФИО1 в квартире не жил с пятилетнего возраста, постоянно проживал у своей бабушки, которая заботилась о нем.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, мнение по иску не выразил. Заказанная корреспонденция, направленная в его адрес, возвращена в связи с истечением срока хранения.

В соответствии с частью 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В связи с неявкой в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, судом, с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ, принимая во внимание невыполнение ответчиком обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин, судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав пояснения сторон, изучив представленные доказательства, пришел к следующим выводам.

Судом установлено, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ...., является ФИО2

Членами семьи нанимателя, согласно выписке из поквартирной карточки, являются ФИО1 и несовершеннолетний ребенок ФИО4, ... рождения (л. д. 4).

Выпиской из лицевого счета подтверждается, что за период с 01.01.2017 г. по 31.10.2017 г. на квартиру ответчиков истцом начислена оплата по содержанию жилья и оказанным коммунальным услугам в размере 55034,75 руб., на которую произведено начисление пеней в размере 5279,88 руб.

Судебный приказ о взыскании начисленной задолженности, отменен определением мирового судьи судебного участка №110 Комсомольского судебного района г. Тольятти Самарской области от 22.10.2018 г. (л.д.3).

В соответствии с ч. 5 ст. 67 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч.2 ст.69 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, должник обязан не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим вносить плату за коммунальные и эксплуатационные услуги.

Согласно ст. 154 ч.1 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 1.1. ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя: 1) плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса; 2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п.4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ). Расчет начисленной платы за жилищно-коммунальные услуги производится на основании нормативно-правовых актов, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307-ПП и от 06.05.2011 г. N 354-ПП.

В соответствии с Разделом XI Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 28.12.2018) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" определены условия приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг. В частности, исполнитель (т.е. тот, кто предоставляет коммунальные услуги потребителю) вправе приостановить или ограничить предоставление коммунальной услуги при неполной оплате лицом, потребляющим коммунальные услуги (потребителем), этой услуги, если долг превышает два месячных размера платы за эту услугу. При приостановлении предоставления коммунальной услуги исполнитель временно прекращает подачу потребителю коммунального ресурса соответствующего вида.

Судом установлено, что в спорный период квартира обесточена, в квартире установлены заглушки на холодную и горячую воду.

Актами обследования технического состояния квартирных приборов учета по адресу: ...., составленного 12.02.2019 г., данное обстоятельство подтверждено.

Суд приходит к выводу, что истцом необоснованно произведено начисление за холодную воду, отведение сточных вод, теплоноситель, тепловую энергию для нужд ГВС и электроэнергию, поскольку указанными коммунальными ресурсами ответчики не пользовались по объективными причинам.

В связи с этим суд исключает из размера задолженности начисления за названные ресурсы, считает подлежащим взысканию расходы на содержание, текущий ремонт и отопление, что в сумме составляет 22298 руб.

Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено начисление пени за несвоевременную и неполную плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Принимая во внимание период просрочки, обстоятельства, при которых ответчиками оплата коммунальных услуг не произведена, ходатайство представителя ответчика о снижении пени, суд снижает пени до 500 руб.

В соответствии со ст. 98 ч.1 ГПК РФ с ответчиков, не в пользу которых состоялось решение суда, подлежит взысканию госпошлина, которая от размера взысканных сумм составляет 883,94 руб.

Доводы представителя ответчика ФИО1 о том, что ответчик в квартире не проживал, не являются основанием для освобождения ответчика от уплаты коммунальных расходов, так как порядок перерасчета, установленный Пунктом 91 Правил определил, что перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя. Ответчиком установленный законодателем порядок перерасчета коммунальных платежей не выполнен.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковое заявление ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» к ФИО1, ФИО2 удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 января 2017 г. по 31 октября 2017 г. в размере 22298 рублей, пени в сумме 500 рублей, возврат госпошлины в сумме 883 рубля 94 копейки.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Комсомольский районный суд г. Тольятти.

Судья О.В. Головачева.

Решение в окончательной форме изготовлено 18.02.2019 г. Судья-