Решение № 2-173/2017 2-173/2017~М-152/2017 М-152/2017 от 25 апреля 2017 г. по делу № 2-173/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 апреля 2017 г. г. Никольск

Никольский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Бондарь М. В.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

при секретаре, Лысёвой Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Никольске гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Никольска Никольского района Пензенской области, ФИО2, ФИО3, ФИО4, о признании договора приватизации частично недействительным,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации города Никольска Никольского района Пензенской области, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании договора приватизации частично недействительным. В обоснование своих требований указала, что по договору от <дата> в совместную собственность ФИО2 была передана квартира, состоящая из двух комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, на семью из <данные изъяты> человек.

Несмотря на то, что квартира была передана в совместную собственность, в договоре указан только ФИО2, истец ФИО1 в договоре не значится, хотя она участвовала в приватизации жилья, но в нарушение ее жилищных прав в договоре не указана. ФИО3 и ФИО4 это дети истца. На момент приватизации они были несовершеннолетними, были зарегистрированы в квартире и в ней проживали, поэтому указаны в договоре приватизации как члены семьи. В настоящее время они проживают по другому адресу и на данную квартиру не претендуют.

Считает, что квартира должна быть передана ей с мужем в долевую собственность, с указанием лиц, участвующих в приватизации.

Кроме того, в договоре неправильно указана площадь квартиры. Согласно договора, общая площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. Из технического паспорта следует, что квартира расположена по адресу: <адрес>, состоит из <данные изъяты> комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Просит договор <№> от <дата> на передачу квартиры, состоящей из двух комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> передаче в совместную собственность ФИО2, признать частично недействительным.

Считать квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., переданной в долевую собственность ФИО2 и ФИО1, по <данные изъяты> доле каждому.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала свои требования и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации города Никольска Никольского района Пензенской области в судебном заседании не присутствовал, возражений не представил.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании поддержал исковые требования и просил их удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебном заседании не присутствовали, письменными заявлениями просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно договору от <дата><№> о передаче квартиры в собственность граждан, квартира, состоящая из двух комнат, общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой <данные изъяты> кв. м., расположенная по адресу: <адрес>, передана в совместную собственность ФИО2.

Количество проживающих в квартире на момент приватизации <данные изъяты> человека: ФИО2, ФИО1 и их дети ФИО3, ФИО4.

На момент приватизации дети истцов были несовершеннолетними, в договор приватизации они не включены.

Из технического паспорта от <дата> видно, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв. м., в том числе жилую - <данные изъяты> кв. м.

Пунктом 2 статьи 244 ГК РФ предусмотрено, что имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Указание в преамбуле договора совместной собственности одного из совместно проживающих лиц противоречит Закону.Кроме того, в техническом паспорте и договоре на передачу квартиры имеется расхождение в общей и жилой площади помещения.

В договоре приватизации указано, что квартира имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую <данные изъяты> кв. м., адрес квартиры указан не полностью, а в техническом паспорте общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв. м., в том числе жилая - <данные изъяты> кв. м.

В остальной части договор является законным. В соответствии со ст. 180 ГК РФ, недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей.

Исследованные доказательства позволяют суду сделать вывод о тем, что данные требования не нарушают ничьих прав и интересов и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Договор <№> от <дата>, о передаче в совместную собственность ФИО2, квартиры, состоящей из <данные изъяты> комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, признать частично недействительным.

Считать квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., переданной в долевую собственность ФИО2 и ФИО1, по <данные изъяты> доле каждому.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд, через Никольский районный суд, в течение одного месяца со дня вынесения. Судья