Решение № 2-11-222/2019 2-222/2019 2-222/2019~М-139/2019 М-139/2019 от 14 апреля 2019 г. по делу № 2-11-222/2019

Дело №2-11-222/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Окуловка 15 апреля 2019 года

Окуловский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Кашеварова П.К.,

при секретаре Прохоровой Э.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9 к Администрации <адрес> городского поселения о признании права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации <адрес> городского поселения о признании за ней права пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, на том основании, что данная квартира ДД.ММ.ГГГГ года была предоставлена матери её бывшего супруга ФИО2, ФИО3 в связи с работой на <данные изъяты>. Дом был построен указной организацией и принадлежал комбинату. В ДД.ММ.ГГГГ она с супругом и сыном ФИО6 с согласия ФИО3 въехали на её жилую площадь. Брак с ФИО2 расторгнут, из квартиры он выехал, также выехала на другое постоянное место жительства и ФИО3, которая умерла более ДД.ММ.ГГГГ назад. С момента заселения и регистрации ДД.ММ.ГГГГ она с сыном проживают в квартире. ДД.ММ.ГГГГ Администрацией <данные изъяты> городского поселения ей было отказано в заключении договора социального найма жилого помещения на данную квартиру в виду отсутствия решения о предоставлении жилого помещения или иного документа, подтверждающего право пользования жилым помещением в качестве нанимателя. Фактически ею выполнены условия, предусмотренные ч.1 ст.60 ЖК РФ, своими действиями она подтвердила возникновение правоотношений, вытекающих из договора социального найма, по настоящее время пользуется квартирой, несет бремя её содержания. Просит суд признать за ней право пользования на спорную квартиру.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации <данные изъяты> не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не возражают против удовлетворения иска ФИО1.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен о его времени и месте надлежащим образом, согласно телефонограмме исковые требования ФИО1 поддерживает.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора АО «<данные изъяты>» не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав истца, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Признавая за каждым право на жилище, Конституция Российской Федерации устанавливает, что никто не может быть лишен его произвольно (ст.40).

Как следует из справки отделения по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> следует, что по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО1 и ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно информации, предоставленной администрацией <адрес> городского поселения <адрес><адрес> в <адрес> числится в реестре муниципального имущества муниципального образования «<адрес> городское поселение».

Согласно информации администрации Окуловского муниципального района спорное жилое помещение в реестре муниципального имущества муниципального образования «<данные изъяты>» не числится.

Согласно техническому паспорту <адрес><адрес> в <адрес> имеет общую площадь № кв.м., жилую - № кв.м., сведения о её принадлежности отсутствуют.

Из выписки Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, следует, что сведения о регистрации права собственности на спорную квартиру за кем-либо отсутствуют.

Препятствий для установления права пользования на спорную <адрес><адрес> в <адрес>, в отношении ФИО1, судом не установлено.

Из положений ч.4 ст.17 ЖК РФ следует, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ. Указанные требования истцом с момента вселения и до настоящего времени соблюдаются.

В соответствии с ч.1 ст.62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Судом установлено, что спорная квартира имеет статус жилого помещения, истец ФИО1 в настоящее время пользуется квартирой, несет бремя её содержания, но не имеет возможности заключить договор социального найма, поскольку отсутствует документ, явившийся основанием для вселения в жилое помещение.

Свидетели Свидетель №1 и Свидетель №2 судебном заседании подтвердили обстоятельства, изложенные истцом в исковом заявлении, показали, что истец проживает в спорном жилом помещении с 1987 года, несет бремя его содержания; каких-либо иных лиц, претендующих на указанное жилое помещение не имеется.

В соответствии со ст.672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В связи с этим жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности, а также действия участников жилищных отношений или наступление событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда (ст.49 ЖК РФ).

В соответствии со ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Согласно ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма; иные обязанности, предусмотренные ЖК РФ, другими федеральными законами и договором социального найма.

Истцом представлены необходимые доказательства, свидетельствующие о правомерности её исковых требований, которые не опровергнуты ответчиком.

Ни одна из сторон, участников жилищных правоотношений, не оспаривает правомерность вселения истца в жилое помещение и не настаивает на прекращении жилищных отношений.

В силу ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем признания жилищного права.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о законности требований истца и считает их подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 ФИО10 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО13 право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> в <адрес>.

Решение является основанием для заключения с ФИО1 ФИО14 ФИО15 договора социального найма указанного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда в течение месяца через Окуловский районный суд со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Кашеваров П.К.