Решение № 2-2134/2019 2-2134/2019~М-1964/2019 М-1964/2019 от 20 сентября 2019 г. по делу № 2-2134/2019

Дело № 2-2134/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Степановой Е.В., при секретаре судебного заседания Чуевой А.О., помощнике судьи Лаптевой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 20 сентября 2019 года гражданское дело по исковому заявлению М.Н.В.-1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего М.А.Л., М.М.В., М.Н.В.-2 к Администрации Омского муниципального района Омской области, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

М.Н.В.-1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего М.А.Л., М.М.В., М.Н.В.-1 обратились в Омский районный суд Омской области с вышеназванным исковым заявлением. В обоснование своих требований истец указала, что в ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ-е гг. их мать М.Л.А. работала в колхозе им. <данные изъяты>. В связи с трудовыми отношениями колхоз предоставил их семье жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Ордер на вселение не выдавался. В настоящее время истцы зарегистрированы и проживают в указанном жилом помещении. М.Л.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответа из Администрации ОМР Омской области жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, значится в реестре муниципального имущества Омского муниципального района Омской области. В ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в Администрацию ОМР Омской области с заявлением на приватизацию занимаемого жилого помещения. Однако получили отказ в связи с непредставлением ордера, послужившего основанием для вселения в жилое помещение, что является препятствием для заключения договора социального найма и последующей приватизации жилого помещения.

Ввиду отказа мы лишены возможности реализовать право на приватизацию занимаемого жилого помещения. Полагают, что они проживают в указанной квартире на условиях договора социального найма. Занимаемая ими квартира относится к муниципальному жилищному фонду, что является основанием приобретения этого помещения в собственность на условиях, предусмотренных Законом о приватизации. Таким образом, предусмотренное законодательством РФ право на бесплатную передачу в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений, в данном случае нарушено, поскольку истцы не могут реализовать свое право на приватизацию жилья. Ранее истцы не использовали право бесплатной приватизации жилого помещения.

На основании изложенного, просит признать за М.Н.В.-1, М.А.Л., М.М.В., М.Н.В.-1 по 1/4 доли за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

В судебном заседании истцы М.Н.В.-1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего М.А.Л., М.М.В. участия не принимали, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Истец М.Н.В.-1 в судебном заседании участие не принимал, о времени и месте извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Представитель ответчика Администрации Омского муниципального района Омской области В.Е.А., действующая на основании доверенности, участия не принимала, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, представила отзыв на исковое заявление, в котором указала, что спорное жилое помещение находится в реестре муниципальной собственности. Кроме того, с отсутствие ордера отсутствуют правовые основания для заключения договора социального найма жилого помещения и дачи согласия на его приватизацию. Истцы в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время на учете в Администрации Омского муниципального района Омской области не состоят, с заявлением о постановке на учет не обращались, в связи с чем просила в удовлетворении требований отказать (л.д. 24-25,26).

Представитель третьего лица управления Росреестра по Омской области в судебном заседании участие не принимал, о времени и месте извещен надлежаще. причины неявки суду неизвестны.

Исследовав представленные документы, суд считает, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что в квартире <адрес> проживает семья М.: М.Л.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (мать), зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, умерла ДД.ММ.ГГГГ; М.М.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (записан первым) зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ; М.Н.В.-1, ДД.ММ.ГГГГ (сестра) зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ; М.Н.В.-2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (брат) зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ; М.А.Л., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (племянник), зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Троицкого сельского поселения (л.д. 8), а также копией лицевого счета №.

Из искового заявления следует, что истцы в ДД.ММ.ГГГГ обратились в Администрацию Омского муниципального района Омской области с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, но получили отказ в связи с тем, что не был представлен ордер, послуживший основанием для вселение в жилое помещение.

По сообщению в отзыве администрации Омского муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу <адрес> значится в реестре муниципального имущества Омского муниципального района Омской области.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах (обременениях) в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, данные отсутствуют (л.д. 41-42).

Согласно сведений МКУ «Муниципальный архив» от ДД.ММ.ГГГГ, в постановлениях Главы Троицкой сельской Администрации Омского района Омской области «О распределении жилья и выдаче ордеров» за 1992-1995 гг. М.Л.А. не значится, поэтому не представляется возможным предоставить заверенную копию постановления, на основании которого был выдан ордер на вселение М.Л.А. со своей семьей в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно ответа Администрации Троицкого сельского поселения Омской области следует, что ордер на вселение, решение на основании которого была вселена М.Л.А. в жилое помещение: <адрес> отсутствуют.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной БУ Омской области «Омский центр КО и ТД», и приложенными поэтажным планом и экспликацией, жилое помещение - квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 64,2 кв.м., жилую площадь 44,8 кв.м. Сведения о принадлежности жилого помещения отсутствуют.

При этом согласно из архивной справки, предоставленной Администрацией Троицкого сельского поселения Омского муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ, в архивном фонде Исполкома Троицкого сельского Совета народных депутатов Омского района Омской области имеются сведения в похозяйственных книгах:

- за 1988-1990 гг. по адресу хозяйства <адрес> значится семья М.В.Н. в составе: М.В.Н. – глава семьи, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; М.Л.А. – жена ДД.ММ.ГГГГ г.р.; М.М.В. – дочь ДД.ММ.ГГГГ г.р.; М.О.В. – дочь ДД.ММ.ГГГГ г.р.; М.Н.В.-1 – дочь ДД.ММ.ГГГГ г.р.; М.В.В. – сын ДД.ММ.ГГГГ г.р.

- за 1991-1996 гг. по адресу хозяйства <адрес> значится семья М.В.Н. в составе: М.В.Н. – глава семьи, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; М.Л.А. – жена ДД.ММ.ГГГГ г.р.; М.М.В. – дочь ДД.ММ.ГГГГ г.р.; М.О.В. – дочь ДД.ММ.ГГГГ г.р.; М.Н.В.-1 – дочь ДД.ММ.ГГГГ г.р.; М.В.В. – сын ДД.ММ.ГГГГ г.р.; М.Н.В.-2 – сын ДД.ММ.ГГГГ г.р.

- за 1997-2001 гг. по адресу хозяйства <адрес> значится семья М.В.Н. в составе: М.В.Н. – глава семьи, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; М.Л.А. – жена ДД.ММ.ГГГГ г.р.; М.М.В. – дочь ДД.ММ.ГГГГ г.р.; М.О.В. – дочь ДД.ММ.ГГГГ г.р.; М.Н.В.-1 – дочь ДД.ММ.ГГГГ г.р.; М.В.В. – сын ДД.ММ.ГГГГ г.р.; М.Н.В.-2 – сын ДД.ММ.ГГГГ г.р.; М.М.И. – мать ДД.ММ.ГГГГ г.р. прибыла ДД.ММ.ГГГГ, выбыла ДД.ММ.ГГГГ.

- за 2002-2007 гг. по адресу хозяйства <адрес> значится семья М.В.Н. в составе: М.В.Н. – глава семьи, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер; М.Л.А. – жена ДД.ММ.ГГГГ г.р.; М.М.В. – дочь ДД.ММ.ГГГГ г.р.; М.О.В. – дочь ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ; М.Н.В.-1 – дочь ДД.ММ.ГГГГ г.р.; М.В.В. – сын ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер а/з о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ; М.Н.В.-2 – сын ДД.ММ.ГГГГ г.р.

- за 2008-2011 гг. по адресу хозяйства <адрес> значится семья М.Л.А. в составе: М.Л.А. – глава семьи ДД.ММ.ГГГГ г.р.; М.М.В. – дочь ДД.ММ.ГГГГ г.р.; М.Н.В.-1 – дочь ДД.ММ.ГГГГ г.р.; М.Н.В.-2 – сын ДД.ММ.ГГГГ г.р., выбыл ДД.ММ.ГГГГ.

- за 2011-2015 гг. по адресу хозяйства <адрес> значится семья М.Л.А. в составе: М.Л.А. – глава семьи ДД.ММ.ГГГГ г.р.; М.М.В. – дочь ДД.ММ.ГГГГ г.р.; М.Н.В.-1 – дочь ДД.ММ.ГГГГ г.р.; М.Н.В.-2 – сын ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ в местах лишения свободы; М.А.Л. – внук ДД.ММ.ГГГГ г.р., прибыл ДД.ММ.ГГГГ.

- за 2016-2020 гг. по адресу хозяйства <адрес> значится семья М.Л.А. в составе: М.Л.А. – глава семьи ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ; М.М.В. – дочь ДД.ММ.ГГГГ г.р.; М.Н.В.-1 – дочь ДД.ММ.ГГГГ г.р.; М.Н.В.-2 – сын ДД.ММ.ГГГГ г.р.; М.А.Л. – внук ДД.ММ.ГГГГ г.р., прибыл ДД.ММ.ГГГГ.

Из справок БУ Омской области «Омский центр КО и ТД» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что М.Н.В.-1, М.А.Л., М.М.В., М.Н.В.-1 право бесплатной приватизации на территории Омской области не использовали, в числе собственников объектов недвижимости на территории Омской области не значатся (л.д. 29-32).

Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств позволяет сделать вывод, что истцы пользуются жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 69 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Согласно статье 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Статьей 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

По правилам статьи 1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, с учетом права несовершеннолетних членов семьи, вправе приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статьями 6,7 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

По смыслу приведенных норм гражданину не может быть отказано в приватизации занимаемых им жилых помещений на предусмотренных Законом условиях, если он обратился с таким требованием.

В досудебном порядке вопрос о приватизации занимаемого истцами жилого помещения не решен.

В соответствии со статьей 8 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить возможность реализации этого права.

В судебном заседании установлено, что М.Л.А. вселена в спорное жилое помещение в ДД.ММ.ГГГГ вместе со своей семьей. М.Л.А. ордер на вселение не выдавался, однако в настоящее время утрачено постановление, на основании которого происходило вселение в квартиры, расположенные в многоквартирном доме.

Вместе с тем, отсутствие постановления, на основании которого выдан ордер на вселение в жилое помещение, не может служить отказом в реализации права истцов на приватизацию жилого помещения.

При этом, суд принимает во внимание, что истцами в материалы дела представлено достаточно доказательств, подтверждающих факт вселения М.Л.А. с членами своей семьи в спорное жилое помещение и пользования спорным жилым помещением по договору социального найма.

Пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что по правилам ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право собственности на указанное жилое помещение может быть признано за истцом в судебном порядке, и право собственности должно быть зарегистрировано органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество на основании судебного решения.

Таким образом, суд находит требования М.Н.В.-1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего М.А.Л., М.М.В., М.Н.В.-1 подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования М.Н.В.-1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего М.А.Л., М.М.В., М.Н.В.-2 к Администрации Омского муниципального района Омской области, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за М.Н.В.-1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, М.А.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, М.М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, М.Н.В.-2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности в равных долях, по 1/4 доли за каждым на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Омский районный суд Омской области в течение одного месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Степанова

Решение в окончательной форме изготовлено 25 сентября 2019 года

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>