Решение № 2-2626/2017 2-2626/2017~М-1869/2017 М-1869/2017 от 17 июля 2017 г. по делу № 2-2626/2017

дело №2-2626


Решение

именем Российской Федерации

18 июля 2017 года

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Р.Ф.Ерулаевой

при секретаре А.И.Гайсиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ о признании права общей долевой собственности на квартиру.

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ о признании права общей долевой собственности по ? доле за каждым на квартиру общей площадью по СНиП 31-01-2003- 71,7кв.м, общей площадью по п.5 ст.15 ЖК РФ 65,5кв.м, жилой площадью 39,7кв.м, с кадастровым номером №, инвентарным номером № по адресу РТ <адрес>.

В обосновании иска указано, что истцы с ДД.ММ.ГГГГ состоят в зарегистрированном браке. ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО1 и ОКС при главе администрации <адрес> заключен договор № на комплексное капитальное строительстве 80- квартирного жилого дома п. Б-27 квартала «Б» <адрес> РТ трехкомнатной квартиры общей площадью 70,55кв.м., ДД.ММ.ГГГГ к указанному договору между сторонами подписаны особые условия об обязанности дольщика произвести доплату по фактической стоимости квартиры. После выплаты стоимости квартиры в размере 3839897руб. ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ выдана справка о том, что последний является владельцем <адрес> РТ, стоимостью квартиры в размере 3839897руб. ДД.ММ.ГГГГ выдан ордер на вселение истцу ФИО1 на состав семьи из 4-х человек, в том числе жену, дочь и сына в спорную квартиру. С указанного времени истцы проживают и зарегистрированы в квартире по адресу РТ <адрес>. В настоящее время истцы намерены зарегистрировать право собственности на указанную квартиру в соответствующих государственных органах, в связи с чем вынуждены обратиться с данным иском в суд.

Истцы ФИО1, ФИО2 на судебном заседании на исковых требованиях настаивали, просили удовлетворить.

Представитель ответчика Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ ФИО3, действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ иск не признал, указав, что Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района РТ является ненадлежащим ответчиком, так как вышеуказанное жилое помещение в реестре муниципальной собственности Зеленодольского муниципального района не числится (л.д.23).

Представители 3-их лиц ТСЖ «Волжанка», НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РФ» на судебное заседание не явились, извещены.

Выслушав пояснения истцов, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ч.1, 4 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом(…)

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

На основании ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

По смыслу п.2 ст.223 ГК РФ, момент возникновения права собственности у приобретателя по договору в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В ходе судебного разбирательства из пояснений истцов установлено, что ФИО1, ФИО2 с 28.01.1987 состоят в зарегистрированном браке, от брака имеют детей: ФИО4, ФИО4 В связи с тем, что семья нуждалась в жилом помещении, истцом ФИО1 был заключен договор на долевое строительство жилого помещения.

В подтверждение своих доводов истцами предоставлены следующие доказательства.

ДД.ММ.ГГГГ между ОКС при главе администрации <адрес> (заказчик) и ФИО1 (дольщик) заключен договор № на комплексное капитальное строительстве 80 квартирного жилого дома п Б-27 квартала «Б» <адрес> РТ, по которому заказчик принимает дольщика в список долевого участия 80 квартирного жилого дома п Б-27 и выделяет трехкомнатную квартиру общей площадью 70,55кв.м(л.д.11).

ДД.ММ.ГГГГ к вышеуказанному договору между сторонами подписаны особые условия об обязанности дольщика внести полный взнос стоимости жилья не позднее ДД.ММ.ГГГГ, при этом заказчик обязуется сдать строительство жилого дома в сентябре 1993 года (л.д.5).

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ОКС при главе администрации <адрес>, ФИО1 является владельцем <адрес> РТ, стоимостью квартиры в размере 3839897руб(л.д.6).

На основании решения Исполкома Зеленодольского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на состав семьи из 4-х человек, в том числе на жену- ФИО2, ФИО4, ФИО4 выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на занятие трехкомнатной квартиры жилой площадью 39,51кв.м по адресу РТ <адрес>(л.д.7).

Согласно справке, выданной председателем ТСЖ «Волжанка» в жилом помещении по адресу РТ <адрес> зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО4 (л.д.16).

Истцами представлен технический паспорт на жилое помещение по адресу РТ <адрес>, из которого следует, что общая площадь жилого помещения по СНиП 31-01-2003 составляет - 71,7кв.м, общая площадь по п.5 ст.15 ЖК РФ - 65,5кв.м, жилая площадь- 39,7кв.м(л.д.8-15.)

Вышеуказанному жилому помещению присвоен кадастровый №, инвентарный №, что подтверждается кадастровым паспортом помещения (л.д.18).

Из выписки из Единого государственного реестра прав недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение по адресу РТ <адрес> - отсутствуют (л.д.24).

Таким образом, судом установлено, что истец надлежащим образом выполнил обязательства по оплате стоимости спорной квартиры в соответствии с условиями договора, квартира передана в пользование истцу, о чем выдан ордер на вселение.

Согласно 1 ст.39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Суд, оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности приходит к выводу о том, что жилое помещение по адресу РТ <адрес> является совместной собственностью ФИО1, ФИО2, поскольку указанное жилое помещение приобретено последними совместно в период брака. Доказательств обратного суду не представлено. Суд признает доли супругов равными по ? доле за каждым.

При таких обстоятельствах, когда истцы с 1994года добросовестно, открыто и непрерывно владеют и пользуется жилым помещением по адресу РТ <адрес>, несут бремя его содержания как собственники, суд считает необходимым исковые требования истцов удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.12, 55-57, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1, ФИО2 права общей долевой собственности по ? доле за каждым на квартиру общей площадью по СНиП 31-01-2003- 71,7кв.м, общей площадью по п.5 ст.15 ЖК РФ 65,5кв.м, жилой площадью 39,7кв.м, с кадастровым номером № инвентарным номером 1-№ по адресу РТ <адрес>.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, вправе ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ с ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение месяца.

Судья