Решение № 2-710/2019 2-710/2019~М-792/2019 М-792/2019 от 28 августа 2019 г. по делу № 2-710/2019

Дело № 2-710/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Курчатов 29 августа 2019 года

Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Ковалевой М.В.,

при секретаре Бакановой Ю.А.

с участием представителя истца ФИО1, действующего по доверенности серии 46 АА №1293570 от 25.07.2019г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Гаражно-строительному кооперативу № 3 г. Курчатова о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к гаражно-строительному кооперативу № 3 г. Курчатова Курской области (далее ГСК-3) о признании права собственности на гараж № общей площадью 84,8 кв.м., в ГСК №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № площадью 60 кв.м. находящийся по адресу: <адрес> №.

В обоснование требований указал, что он является членом ГСК-3, на праве личной собственности ему принадлежит вышеуказанный гараж, который построен на собственные денежные средства. С момента постройки гаража и по настоящее время он пользуется им, несет расходы по его содержанию, производит оплату членских взносов в ГСК-3. В настоящее время возникла необходимость распорядиться гаражом по своему усмотрению, однако при обращении в Управление Росреестра по Курской области о регистрации права собственности на гараж ему было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок. Во внесудебном порядке разрешить данный вопрос не представляется возможным.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени надлежаще извещен. В заявлении суду просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ГСК-3 г. Курчатова Курской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещен. Предоставил суду письменное заявление, в котором указал, о том, что иск признает в полном объеме.

Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав представленные доказательства, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

К такому выводу суд пришел исходя из следующих обстоятельств, установленных по делу.

В силу ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как указано в ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу положений ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

В судебном заседании установлено, что постановлением главы администрации г.Курчатова Курской области от ДД.ММ.ГГГГ № « О предварительном согласовании места размещения объекта капитальные гаражи» <адрес><адрес>, утвержден акт выбора земельного участка от 05.03.2012г. № для строительства объекта капитальные гаражи в <адрес> № площадью 0,0060 га, постановлением Администрации <адрес> от 13.07.2012г. № « О предоставлении в аренду земельного участка из земель населенных пунктов», предоставлен земельный участок для строительства объекта капитальные гаражи в <адрес><адрес>, в районе АЗС № площадью 0,0060 га.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, предоставленной ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области от 16.08.2019 г. № 46-0-1-170\4002\2019-7875 сведения о зарегистрированных правах на спорный гараж отсутствуют.

Согласно ответа « Центра государственной кадастровой оценки Курской области» от 20.08.2019г. № 2351 сведения о зарегистрированных правах на спорный гараж отсутствуют.

Согласно схемы гараж №, принадлежащий ФИО2, расположен в пределах границ земельного участка площадью 60 кв.м. с кадастровым номером №, предоставленного ГСК-3.

Согласно технического паспорта от 18.06.2018г. на гараж № расположенный <адрес> №, <адрес> на территории № общая площадь гаража 84.8 кв.м.

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной председателем правления ГСК-3, усматривается, что капитальный гараж №, расположенный <адрес> №, <адрес> на территории ГСК-3, построен ФИО2 в 2012 году на личные средства без привлечения ГСК-3. <адрес> гаража составляет 29,8 кв.м., расположен на земельном участке площадью 60 кв.м.; разрешение на строительство гаража получено в установленном порядке; для осуществления предпринимательской деятельности не используется. Гараж расположен в границах земельного участка с кадастровым номером № площадью 60 кв.м.; категория земель - земли населенных пунктов; разрешенное использование - под размещение капитальных гаражей; принадлежит на праве аренды ГСК-3 на основании постановления № от 13.07.2012г. главы администрации <адрес>.

Согласно членской книжки ФИО2, он является членом ГСК-3.

В соответствии с ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Построенный спорный гараж не может являться самовольной постройкой, поскольку он был построен на отведенном для этих целей земельном участке на территории ГСК-3 <адрес>. Нормами Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство гаража не предусмотрено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о признании права собственности на капитальный гараж № общей площадью 83 кв.м. в ГСК №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № площадью 60 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>, в районе АЗС №, за ФИО2

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, поэтому следует указать, что настоящее решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о праве собственности на вышеуказанный гараж за ФИО2

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Гаражно-строительному кооперативу № <адрес> о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на капитальный гараж № общей площадью 83 кв.м. в ГСК №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № площадью 60 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>, в районе АЗС №.

Настоящее решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о праве собственности на вышеуказанный гараж за ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья М.В. Ковалева