Решение № 2-1028/2023 2-1028/2023~М-659/2023 М-659/2023 от 7 июня 2023 г. по делу № 2-1028/2023

Дело № 2-1028/2023

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. ФИО3, Московской области 07 июня 2023 года

Реутовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Никифоровой Е.И.,

с участием помощника прокурора Афанасьевой Ю.А.,

при секретаре Алескерове О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: МО, <адрес>, ул. ФИО6, <адрес>. Согласно выписки из домовой книги в указанной квартире зарегистрированы ответчик ФИО2, который фактически в квартиру не вселялся и не проживал, членом семьи истца не является, личных вещей в квартире не имеет, до настоящего времени с регистрационного учета в добровольном порядке не снялся, в связи с чем нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Истец в судебное заседание не явился, направил в суд своего представителя по доверенности, который исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, однако от получения судебной корреспонденции уклонился, что подтверждается распечатками с сайта «Почта России».

Как следует из положения абз.2 п.1 ст.165.1 ГК РФ, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пунктах 67 - 68 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Представитель третьего лица МУ МВД «Балашихинское» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

С учетом положений ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, выслушав мнение стороны истца, заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: МО, <адрес>, ул. ФИО6, <адрес> на основании договора купли-продажи объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Согласно выписки из домовой книги от 13.02.2023г., в указанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2 (дата регистрации 10.06.2021г.)

Так, согласно положения ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как следует из фактических обстоятельств дела, ответчик зарегистрирован в жилом помещении, принадлежащем истцу по его заявлению, при этом ответчик в указанную квартиру не вселялся, никогда в ней не проживал, вещей ответчика в квартире не имеется, бремени содержания и оплаты коммунальных услуг ответчик не несет.

В ходе судебного разбирательства доказательств наличия каких-либо соглашений или договоренностей между ответчиком и истцом по предоставлению ответчику прав проживания в указанной квартире истца суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: МО, <адрес>, ул. ФИО6, <адрес>.

При этом, согласно абз. 7 ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», а также подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что регистрация ответчика в жилом помещении принадлежащем на праве собственности истцу приводит к ущемлению правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом, истец в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений ее прав, как собственника, в связи с чем заявленные требования о снятии ответчика с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Снять ФИО2 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для отделения УФМС России по <адрес> по городскому округу ФИО3 для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: МО, <адрес>

Ответчик вправе подать в Реутовский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Реутовский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Реутовский городской суд Московской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления..

Судья Е.И.Никифорова

В окончательной форме решение составлено 08.06.2023 года.

Судья Е.И.Никифорова