Решение № 2-622/2017 2-622/2017~М-512/2017 М-512/2017 от 1 июня 2017 г. по делу № 2-622/2017

Решение в окончательной форме изготовлено 02 июня 2017 года.

Дело № 2-622/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Алапаевск

Свердловской области 29 мая 2017 года

Алапаевский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Зубаревой О.Ф., при секретаре Баянкиной Л.А.,

с участием истца ФИО8 и ее представителя – ФИО9 действующей на основании устного ходатайства истца,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к Муниципальному образованию город Алапаевск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ

ФИО8 обратилась в суд с иском к Муниципальному образованию город Алапаевск о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО8 пояснила, что ее муж ранее работал в АОЗТ «Алапаевский завод ЖБИ», в связи с чем профкомом завода ЖБИ в 1991 году ему на семью из четырех человек была выделена квартира, расположенная в <адрес>. Дом строили силами работников завода, сами производили отделку в квартирах. В 1995 года она с детьми и мужем вселилась в указанное жилое помещение. В 2001 году на основании постановления главы Администрации МО г.Алапаевск ей был выдан ордер на квартиру. До настоящего времени она проживает и зарегистрирована в квартире с сыном ФИО1 на условиях договора социального найма. При обращении в Отдел приватизации МО город Алапаевск с просьбой приватизировать квартиру, ей было отказано в этом, поскольку указанное жилое помещение не было передано в муниципальный жилищный фонд. В настоящее время Алапаевский завод ЖБИ ликвидирован. Остальные подъезды в их доме, кроме того, в котором проживает она, переданы в муниципальную собственность. Она не использовала право приватизации ранее, ее сын от участия в приватизации отказался, в связи с чем она обратилась в суд с требованием о признании права собственности на указанную квартиру в порядке приватизации.

Представитель истца ФИО9 в судебном заседании пояснила, что в настоящее время предприятие АОЗТ «Алапаевский завод ЖБИ» не существует. Спорная квартира не находится в муниципальной либо государственной собственности, поэтому истец не может воспользоваться правом на бесплатную приватизацию занимаемого жилого помещения. Признание права собственности на квартиру возможно только в судебном порядке.

Представитель ответчика – Администрации Муниципального образования город Алапаевск ФИО10, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, предоставила отзыв на иск, в котором указала, что жилое помещение, в котором проживает истец, не было передано в муниципальную собственность, просила рассмотреть дело без участия представителя администрации, принять решение по усмотрению суда.

Третье лицо ФИО1 в судебное заседание не явился, отзыва на иск не представил, о дне и времени слушания дела был извещен надлежащим образом.

Заслушав объяснения истца ФИО8, ее представителя и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом по сделке об отчуждении этого имущества.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра юридических лиц ЗАО "Алапаевский завод ЖБИ" 13.09.2007 прекратило свою деятельность в связи с ликвидацией на основании определения Арбитражного суда о завершении конкурсного производства № А60-29271/05-С11.

Как следует из копии договора от 09.10.1984 г. заключенного между ФИО3 и Алапаевским заводом ЖБИ, ФИО3 обязался отработать на заводе со дня поступления на работу 10 лет, а предприятие обязалось в течение трех лет со дня поступления на работу обеспечить ФИО3 благоустроенным жильем.

На основании смотрового ордера № 11 от 18.01.1994 г. работающему на Алапаевском заводе ЖБИ ФИО3 была предоставлена квартира в <адрес> на семью из 4-х человек. Ордер выдан на основании решения администрации, профкома Алапаевского завода ЖБИ (протокол заседания профкома от 05.02.1991 г.).

Согласно акту приемки передачи от 08.09.1994 г. 59 квартирный жилой дом в <адрес> №, принадлежащий АОЗТ Алапаевский завод ЖБИ, передан на баланс ПТО ЖКХ Алапаевской администрации.

В соответствии с решением собрания акционеров АОЗТ «Алапаевский завод ЖБИ» от 28.04.1995 г. № 1, по вопросу повестки дня об окончании строительства дома по <адрес> собранием принято решение передать квартиры застройщикам в собственность безвозмездно до 01.11.1995 г. Достройку квартир застройщикам производить собственными силами и за счет своих средств.

Судом установлено, что истица ФИО8 с 1984 г. состояла в зарегистрированном браке с ФИО3 Муж истца ФИО8 работал в АОЗТ «Алапаевский завод ЖБИ». В последующем брак между ФИО8 был расторгнут.

Решением Алапаевского городского суда от 16.07.1999 г. и определением судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от 09.11.1999 г., суд обязал ЗАО «Алапаевский завод ЖБИ» после сдачи <адрес> предоставить (передать) ФИО8 и членам ее семьи: дочери ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и сыну ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, квартиру № № в совместную собственность.

На основании постановления главы Администрации МО г.Алапаевск ФИО8 выдан ордер от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение в <адрес> на семью из трех человек.

Как следует из справки МКУ «Дирекция единого заказчика» от 17 мая 2017г., копии поквартирной карточки в жилом помещении, расположенном в <адрес> 27.01.2004 зарегистрированы: истец ФИО8 и ее сын ФИО1 Дочь истца ФИО4 была зарегистрирована в квартире в период с 27.01.2004 г. по 03.02.2004г.

Согласно ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" N.1541-1 от 04 июля 1991 г., действующего до 01 марта 2013 г., граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 6 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Из пояснений истца, паспорта истца и третьего лица ФИО1, а также справок МКУ «ДЕЗ» следует, что ФИО8 и ФИО1 непрерывно проживают по <адрес> с 1995 года по настоящее время.

По сообщению МКУ «Дирекция единого заказчика» ФИО8, ФИО1 правом на бесплатную приватизацию не воспользовались.

По информации МКУ «Дирекция единого заказчика», ФИО8 отказано в приватизации квартиры по <адрес>, так как указанное жилое помещение не является муниципальной собственностью МО г.Алапаевск.

Согласно выписки из Реестра муниципальной собственности МО г.Алапаевск квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью Муниципального образования город Алапаевск и не включена в реестр муниципального жилищного фонда.

Вместе с тем, на основании Акта приемки – передачи ведомственного жилого дома № № <адрес> от 08.09.1994 на баланс Администрации г. Алапаевска от АОЗТ «Алапаевский завод ЖБИ» передан жилой дом № № по <адрес>, состоящий из 59 квартир.

Из объяснений истца и письма начальника инспекции Госархстройнадзора г. Алапаевска от 09.10.1997 следует, что 30 квартирная блок-секция жилого <адрес> не принята в эксплуатацию в связи с недоделками. По указанным причинам данная блок-секция, которая возводилась позднее основного строения, не была принята в муниципальную собственность.

По данным Алапаевского БТИ от 12 мая 2017 г. №410, сведений о собственниках <адрес>, расположенной в <адрес>, в БТИ не имеется. Сведениями о недвижимом имуществе, принадлежащем ФИО8, БТИ также не располагает.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 15.05.2017г. в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на квартиру в <адрес> отсутствуют.

Как следует из согласия на отказ от приватизации от 27.01.2017 г., удостоверенного нотариусом нотариального округа ФИО5, дети истицы ФИО8 - ФИО6 и ФИО1 от участия в приватизации квартиры по адресу: <адрес>, отказались и дали согласие на приватизацию указанной квартиры в единоличную собственность ФИО8

Согласно ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Исследовав все доказательства по делу в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что секция, в которой расположена квартира истца, на момент рассмотрения настоящего дела достроена и введена в эксплуатацию. Указанная блок-секция и <адрес> находилась в собственности юридического лица – АОЗТ «Алапаевский завод ЖБИ», который в настоящее время ликвидирован. После его ликвидации иные лица права на секцию в указанном жилом доме и квартиру истца не заявляли, поэтому квартира, как объект социального использования, подлежала передаче в собственность Муниципального образования "Город Алапаевск", тем более, что ранее введенные в эксплуатацию жилые помещения указанного многоквартирного дома, переданы в муниципальную собственность 08.09.1994.

ФИО8, как проживающая в квартире на основании ордера с 1995 года, имеет право на ее приватизацию. Ранее таким правом она не воспользовалась. Передача квартиры в муниципальную собственность не состоялась. Однако Муниципальное образование город Алапаевск не возражает против передачи данной квартиры в собственность ФИО8 Таким способом может быть защищено право истца на получение в собственность муниципального жилого помещения.

При таких обстоятельствах, иск ФИО8 следует удовлетворить и признать за ней право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО8 к Муниципальному образованию Алапаевск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Алапаевский городской суд.

Судья О.Ф. Зубарева