Решение № 2-53/2017 2-53/2017~М-23/2017 М-23/2017 от 14 февраля 2017 г. по делу № 2-53/2017

Дело № 2-53/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 февраля 2017 года г. Куса

Кусинский районный суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Леоновой Н.М.,

при секретаре Урвачевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Петрозаводского сельского поселения, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Петрозаводского сельского поселения о признании права собственности на ? долю жилого дома.

В основание заявленных исковых требований истец ФИО1 указал, что ДАТА он приобрел жилой дом, расположенный в АДРЕС у ФИО5 по расписке, составленной в простой письменной форме. Указывая, что с момента приобретения жилого дома ФИО1 открыто, непрерывно и добросовестно владеет им более <данные изъяты> лет, неся расходы на его содержание, используя в целях проживания, уточнив исковые требования, ФИО1 просил признать за ним право собственности на <данные изъяты> долю в праве собственности на жилой дом с кадастровым НОМЕР, расположенный по адресу АДРЕС.

В судебном заседании истец ФИО1 предъявленные исковые требования поддержал по основаниям, указанным выше.

Представитель ответчика администрации Петрозаводского сельского поселения в судебное заседание не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений относительно предъявленных истцом требований не представил.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен, в ранее состоявшемся судебном заседании подтвердил изложенные истцом обстоятельства, возражений против удовлетворения исковых требований ФИО1 не представил.

Привлеченные в качестве соответчиков ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, заслушав стороны, показания свидетелей, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно объяснений истца и представленной им расписке, совершенной в простой письменной форме (л.д. 12), ДАТА ФИО1 приобрел у ФИО3 недостроенный жилой дом по адресу АДРЕС.

Сведения о собственнике спорного объекта недвижимости – жилого дома, расположенного по адресу АДРЕС, в ЕГРП отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д. 18).

Согласно информации Кусинского филиала ОГУП «Обл. ЦТИ по Челябинской области» (л.д. 21), <данные изъяты> доля жилого дома по адресу АДРЕС, поставлена на технический учет и зарегистрирована за ФИО на основании договора купли-продажи от ДАТА (л.д. 38, 57); сведения о собственнике оставшейся <данные изъяты> доли жилого дома по данным Кусинского филиала ОГУП «Обл. ЦТИ по АДРЕС» отсутствуют.

На основании свидетельства о праве собственности на землю НОМЕР от ДАТА, истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым НОМЕР, расположенный по адресу АДРЕС (л.д. 42, 16).

Из представленной администрацией Петрозаводского сельского поселения информации следует, что на основании Постановления Петропавловского сельсовета НОМЕР от ДАТА, адрес жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу АДРЕС изменен на следующий: АДРЕС; данный жилой дом числится за ФИО1, <данные изъяты> рождения (л.д. 17, 28). Информация о владельце жилого дома и земельного участка по вышеуказанному адресу содержится в похозяйственной книге НОМЕР от ДАТА (л.д. 13, 14), владельцем является ФИО1

Распоряжением администрации Кусинского муниципального района Челябинской области НОМЕР от ДАТА жилому дому присвоен адрес АДРЕС (л.д. 66). Распоряжением НОМЕР от ДАТА изменен адрес земельного участка, принадлежащего ФИО1 на аналогичный.

Жилой дом, о признании права собственности на <данные изъяты> долю которого предъявлены истцом требования, поставлен на кадастровый учет; согласно данным кадастрового паспорта (л.д. 19) с адресом АДРЕС.

Из показаний свидетелей ФИО и ФИО усматривается, в ДАТА ФИО1 приобрел недостроенную половину жилого дома по АДРЕС ФИО3; местной администрацией изменялась нумерация дома. С этого времени спорная доля жилого дома находится во владении ФИО1, который с момента его приобретения достроил его, проживает в нем с семьей, содержит и обеспечивает сохранность дома, несет по нему необходимые расходы, пользуясь открыто и непрерывно. В течении этого времени претензий по факту владения ФИО1 жилым домом ему не предъявлялось.

Согласно части 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Суд полагает, что представленными доказательствами подтверждено, что ФИО1 с ДАТА, т.е. более пятнадцати лет непрерывно, открыто и добросовестно владеет спорным жилым домом как собственным. Оценивая совокупность представленных доказательств, суд полагает требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности ФИО1, родившегося ДАТА в АДРЕС, на <данные изъяты> долю в праве собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу АДРЕС, кадастровый НОМЕР.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Кусинский районный суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Н.М. Леонова