Решение № 2-3046/2024 2-3046/2024~М-2413/2024 М-2413/2024 от 27 ноября 2024 г. по делу № 2-3046/2024

Гр. дело №

УИД №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Чехов

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Трифаненковой А.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к СНТ «Наука-4» об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

установил:

ФИО2, уточнив исковые требования, обратилась в суд к ответчику СНТ «Наука-4», об обязании не чинить препятствий в беспрепятственном проезде специальной техники, в том числе грузового транспорта к земельным участкам, принадлежащим ФИО2 с кадастровыми номерами № расположенных по адресу: <адрес> по землям общего пользования СНТ «Наука-4».

Свои требования мотивирует тем, что истец является собственником земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенных по адресу: Московская № проезд и проход к указанным земельным участкам осуществляется по землям общего пользования СНТ «Наука-4». При этом, ответчик не пропускает в том числе строительную технику на принадлежащие ей земельные участки, мотивируя это тем, что дорога, ведущая в ЖСК «Никажель», проходит по территории СНТ «Наука-4»и истец не имеет права ей пользоваться, так как не является членом данного некоммерческого товарищества. Действиями ответчика нарушается ее право пользования участком, в том числе по строительству жилого дома.

Истец, ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель истца, по ордеру ФИО5, в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных требований.

Ответчик, председатель правления СНТ «Наука-4» ФИО6, в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, по доводам, изложенным в письменных возражениях.

Третье лицо, представитель ЖСК «Никажель», в судебное заседание не явился, извещен, ранее представитель третьего лица поддержал заявленные требования, также указывая, что иного доступа к земельным участкам ЖСК «Никажель» не имеется.

При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося третьего лица.

Суд, выслушав объяснения представителей истца, ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (ст. 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц (ч. 3).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как разъяснено в п. 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу ст. ст. 304 и 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В соответствии со ст. 60 ЗК РФ, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем, в том числе, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом.

В силу статьи 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе, использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением, с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности.

Установлено, что ФИО2 является собственником земельных участков с кадастровыми номерами № расположенных по адресу: <адрес> подтверждается выписками из ЕГРН /л.д.10-16/.

ДД.ММ.ГГГГ между СНТ «Наука-4» и ЖСК «Никажель» был заключен договор о совместной деятельности, согласно которому ЖСК «Никажель» обязуется своими силами и за свой счет на безвозмездной основе осуществить строительство песчано-гравийной дороги, проходящей по территории СНТ «Наука-4», начиная от съезда с шоссе Дубна-Шарапово до границы товарищества у пикета №, для обеспечения возможности проезда по территории СНТ «Наука-4» автотранспорта имеющего отношение к ЖСК «Никажель» при условии, что общее количество участков ЖСК «Никажель» в течение срока действия настоящего договора не будет превышать 25 (двадцать пять).

Обязанности ЖСК «Никажель», определенные в п.п.1.2 — 1.5, п.п. 2.1.1 — 2.1.2 вышеуказанного договора, исполнены в полном объеме, что подтверждается актом выполненных работ.

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик указывает, что препятствий в пользовании, а именно проезде и проходе истца к своим земельным участкам СНТ не ограничивает, однако грузовой транспорт в том числе строительная техника не допускается, поскольку при этом разрушается дорога общего пользования.

При этом установлено, что доступ к земельным участкам истца возможен лишь по землям общего пользования СНТ «Наука-4»

Как установлено частью 1 статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вопреки доводам ответчика, истцом представлены доказательства чинения препятствий в проезде к принадлежащим ей на праве собственности земельным участкам специальной техники, в том числе грузового транспорта, в целях доставки товаров и оказания услуг.

Соответственно истец вправе требовать устранения нарушения своих прав как собственники земельных участков (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации), в том числе посредством проезда через земельный участок, принадлежащий товариществу.

Согласно ст.1 Закона РФ от 14.07.1992 года №3297-1 «О закрытом административно-территориальном образовании» закрытым административно-территориальным образованием признается имеющее органы местного самоуправления административно-территориальное образование, созданное в порядке, предусмотренном ст.2 настоящего Закона, в целях обеспечения безопасного функционирования находящихся на его территории организаций, осуществляющих разработку, изготовление, хранение и утилизацию оружия массового поражения, переработку радиоактивных и других представляющих повышенную опасность техногенного характера материалов, военных и иных объектов (далее – организации и (или) объекты), для которых в целях обеспечения обороны страны и безопасности государства устанавливается особый режим безопасного функционирования и охраны государственной <данные изъяты>, включающий специальные условия проживания граждан.

Вся территория закрытого административно-территориального образования является территорией муниципального образования со статусом городского округа.

Территория и границы закрытого административно-территориального образования определяются исходы из особого режима безопасного функционирования организаций и (или) объектов, а также с учетом потребностей развития населенных пунктов.

Установлено, что территория СНТ «Наука-4» не является территорией закрытого административно-территориального образования, соответственно любые необоснованно установленные ограничения передвижения граждан и автотранспорта по территории СНТ являются незаконными, учитывая, что иного доступа на земельные участки истца не имеется, доказательств обратного суду ответчиком не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Обязать СНТ «Наука-4» не чинить препятствий в беспрепятственном проезде специальной техники, в том числе грузового транспорта к земельным участкам, принадлежащим ФИО2 с кадастровыми номерами №, расположенных по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

<данные изъяты>

<данные изъяты>