Определение № 2А-350/2017 от 19 марта 2017 г. по делу № 2А-350/2017

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е по делу №2а-350/2017

об оставлении административного искового заявления без рассмотрения

г.Сосновый Бор 20 марта 2017г.

Сосновоборский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Колотыгиной И.И.,

при секретаре Куликовой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании рассмотрев административное дело по административному исковому заявлению ФИО1 к филиалу ГУ «Леноблинвентаризация» БТИ Ломоносовского района и Управлению Росреестра об обязании внести изменения в технический и кадастровые паспорта на жилое помещение,

У С ТА Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с административным иском к административным ответчикам с названными требованиями. В обоснование иска указала, что является собственником <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ по данным инвентаризации на ДД.ММ.ГГГГ был составлен технических паспорт жилого дома, согласно которому общая площадь квартиры составляет 195,1 кв.м. В 2015г. была произведена перепланировка указанной квартиры, в результате чего была увеличена площадь лоджии (в будущем терраса) была увеличена до 15,3 кв.м. По данным инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ данное помещение – терраса (помещение № на плане технического паспорта ДД.ММ.ГГГГ) с указанием площади 5,1 кв.м., общая площадь квартиры указана – 200,2 кв.м. Реальная площадь террасы – 15,3 кв.м., и расхождение составляет 10,2 кв.м. с оценкой, проведенной специалистами ответчика. Согласно кадастровому паспорту на квартиру, ее площадь составляет 128,3 кв.м. Указывает, что внести необходимые изменения и устранить возникшие противоречия в технический и кадастровый паспорт квартиры возможен только в судебном порядке.

В предварительном судебном заседании ФИО1 заявленные требования, и доводы, изложенные в административном иске поддержала. Дополняла, что в досудебном порядке к административным ответчикам о внесении изменений в кадастровый и технические паспорта на квартиру, не обращалась. Обращалась устно в БТИ, работники которого поясняли, что при составлении техпаспорта применяли коэффициент в соответствии с их положением.

Административные ответчики, будучи извещавшиеся надлежащим образом о месте и времени предварительного судебного заседания, в суд не явились.

Суд, с учетом ст. 150 КАС РФ счел возможным провести судебное заседание в отсутствие не явившихся лиц.

Согласно части 3 статьи 4 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации если для определенной категории административных дел федеральным законом установлен обязательный досудебный порядок урегулирования административного или иного публичного спора, обращение в суд возможно после соблюдения такого порядка.

В соответствии с п.1 ч.1 ст. 196 КАС РФ суд оставляет административное исковое заявление без рассмотрения в случае, если административным истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования административных споров, установленный федеральным законом для данной категории административных дел.

Согласно ст.25 ч.2 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч. 1 ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 19 ЖК РФ предусмотрено проведение государственного учета жилищного фонда в Российской Федерации, в том числе его инвентаризация и паспортизация, с оформлением технических паспортов жилых помещений - документов, содержащих техническую и иную информацию о жилых помещениях, связанную с обеспечением соответствия жилых помещений установленным требованиям.

Согласно п. 2 Положения "О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации", утв. Постановлением Правительства РФ от 13 октября 1997 года N 1301 технический учет жилищного фонда возлагается на специализированные государственные и муниципальные организации технической инвентаризации - унитарные предприятия, службы, управления, центры, бюро - БТИ.

Внесение изменений в ГКН осуществляется на основании заявления о государственном кадастровом учете изменений и технического плана помещения.

Следовательно, обращение в специализированные государственные организации и учреждения с заявлением о внесении изменений в технический и кадастровый паспорта является досудебным порядком урегулирования спора. В связи с этим к административному иску должны прилагаться документы, подтверждающие его соблюдение.

Из представленного административного искового заявления и документов, приложенных к нему, а также пояснений административного истца, следует, что ФИО1 в досудебном порядке к административным ответчикам с заявлением о внесении изменений в технический и кадастровые паспорта, в связи с перепланировкой жилого помещения, не обращалась.

Таким образом, нарушений прав и законных интересов административного истца не установлено, правовых оснований для обязания административных ответчиков совершить определенные действия по внесению изменений в технический и кадастровый паспорта, у суда на настоящий момент не имеется..

Поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства соблюдения административным истцом досудебного порядка урегулирования данного административного спора, следовательно, административный иск подлежит оставлению без рассмотрения.

На основании изложенного и в соответствии со ст.196, 197 КАС РФ, судья

О П Р Е Д Е Л И Л:

Административное исковое заявление ФИО1 к филиалу ГУ «Леноблинвентаризация» БТИ Ломоносовского района и Управлению Росреестра об обязании внести изменения в технический и кадастровые паспорта на жилое помещение оставить без рассмотрения.

Разъяснить административному истцу, что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления административного искового заявления без рассмотрения, административный истец вновь может обратиться в суд с административным исковым заявлением в общем порядке.

Определение может быть обжаловано в течение 15 дней в Ленинградский областной суд, путем подачи частной жалобы через Сосновоборский городской суд.

Судья: Колотыгина И.И.