Решение № 2-381/2021 2-381/2021~М-246/2021 М-246/2021 от 6 июля 2021 г. по делу № 2-381/2021

УИД 65RS0016-01-2021-000352-45

Дело № 2-381/2021


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июля 2021 года город Углегорск

Углегорский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего Стародубцевой М.А.,

при секретаре Ивановой А.С.,

с участием помощника Углегорского городского прокурора Левченко Н.В.,

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Углегорского городского округа Сахалинской области к ФИО2 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, возложении обязанности заключить договор социального найма на предоставленное жилое помещение,

установил:

16 апреля 2021 года администрация Углегорского городского округа Сахалинской области обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении из занимаемого жилого помещения - <адрес> с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: <адрес>А <адрес>, возложении обязанности в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу заключить с администрацией Углегорского городского округа договор социального найма на предоставленное жилое помещение.

В обоснование заявленных требований указано, что заключением межведомственной комиссии от 26 декабря 2016 года жилой дом, в котором расположено занимаемое ответчиком по договору социального найма жилье, признан аварийным и непригодным для проживания. Указанный жилой дом включен в региональную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Сахалинской области в 2019-2025 годах.

В целях реализации указанной выше программы постановлением №1248 администрации Углегорского городского округа от 21 декабря 2020 года ответчику предоставлено по договору социального найма жилое помещение общей площадью 73,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>А <адрес>.

Однако ответчик в 30-тидневный срок свою обязанность не выполнила, на регистрационный учет по новому месту жительства не встала, из занимаемого жилого помещения не выселилась и не заключила договор социального найма, что препятствует истцу исполнить обязанность по сносу непригодного для проживания и угрожающего жизни и здоровью граждан жилого дома.

Определением Углегорского городского суда от 15 июня 2021 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца привлечен Комитет по управлению муниципальной собственностью (далее – КУМС) Углегорского городского округа Сахалинской области.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 и представитель КУМС Углегорского городского округа Сахалинской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, о причинах неявки суд не уведомили.

При таких обстоятельствах, руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лиц участвующих в деле, заключение прокурора Левченко Н.В., полагавшей заявленные требования администрации Углегорского городского округа подлежащими удовлетворению, оценив все представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 15 Конституции Российской Федерации органы государственной власти, органы местного самоуправления, должностные лица, граждане и их объединения обязаны соблюдать Конституцию Российской Федерации и законы.

Согласно статье 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с пунктом 3 статьи 14 Федерального закона от 06 октября 2003 года №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения городского поселения относятся владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа.

В силу подпунктов 1, 9 части 1 статьи 14 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится учёт муниципального жилищного фонда и осуществление контроля над его использованием и сохранностью.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации и части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерациикаждый имеет право на жилище, и никто не может быть выселен либо ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.

В силу статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерацииграждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в том числе, в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Согласно статье 87 Жилищного кодекса Российской Федерацииесли жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма

Согласно частям 1 и 2 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Как разъяснено в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья Жилищного кодекса Российской Федерации), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 Жилищного кодекса Российской Федерации), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статья 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Указанное жилое помещение находится в муниципальной собственности, общей площадью 69,4 кв.м, жилая 38,6 кв.м.

Согласно заключению межведомственной комиссии о признании жилого помещения непригодным для постоянного проживания от 26 декабря 2016 года жилой <адрес> признан аварийным.

Постановлением администрации Углегорского городского поселения Сахалинской области №795 от 30 декабря 2016 года указанный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением Правительства Сахалинской области от 29 марта 2019 года №133 утверждена региональная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Сахалинской области в 2019-2025 годах»; жилой дом №12 в селе Никольское Углегорского района включен в программу со сроком расселения – 30 декабря 2020 года.

В целях реализации указанной выше программы постановлением №1248 администрации Углегорского городского округа от 21 декабря 2020 года ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, предоставлено жилое помещение по договору социального найма, расположенное по адресу: <адрес>А <адрес>, общей площадью 73,8кв.м.

Извещением от 01 февраля 2021 года № 5.04-634/21 ФИО2 сообщено о необходимости явиться в жилищный отдел КУМС Углегорского городского округа Сахалинской области для подписания договора социального найма жилого помещения.

До настоящего момента договор социального найма ответчиком не подписан. 16 ноября 2020 года ФИО2 отказалась от предоставленного жилого помещения.

Предоставляемое жилое помещение по адресу: <адрес>А <адрес>, соответствует приведенным требованиям действующего законодательства, состоит из трех комнат, общая площадь жилого помещения – 73,8 кв.м., что фактически свидетельствует об улучшении жилищных условий ответчика по сравнению с предыдущим, является благоустроенным применительно к условиям <адрес> и находится в границах Углегорского городского округа.

21 марта 2021 года ФИО2 приняла от КУМС Углегорского городского округа жилое помещение по адресу: <адрес>А, <адрес>, на основании вышеприведенного постановления администрации Углегорского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №, выразив свое согласие на предоставление жилого помещения в границах другого населенного пункта.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, положения действующего законодательства, а также наличие согласия ответчика ФИО2 на переселение в другой населенный пункт, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска о выселении ответчика из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: <адрес>А <адрес>.

В порядке статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком доказательств тому, что предоставляемое жилое помещение не соответствует предъявляемым требованиям суду не представлено и не заявлено.

В силу пункта 3 статьи 672 Гражданского кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством, к такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1 - 3 статьи 685 настоящего Кодекса, другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

Поскольку отношения по социальному найму жилого помещения возникают на основании договора, которым определяются права и обязанности сторон, договор заключается в письменной форме, однако от заключения договора социального найма в отношении предоставляемого жилого помещения ответчик ФИО2 уклоняется, суд приходит к выводу о наличии оснований для возложения на ответчика ФИО2 обязанности по заключению договора социального найма в отношении предоставляемого жилого помещения.

В порядке статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в бюджет Углегорского городского округа подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

исковые требования администрации Углегорского городского округа Сахалинской области к ФИО2 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, возложении обязанности заключить договор социального найма на предоставленное жилое помещение, - удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из признанного непригодным для проживания жилого помещения по адресу: <адрес>, с предоставлением жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Обязать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу заключить с администрацией Углегорского городского округа договор социального найма на предоставленное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, государственную пошлину в бюджет Углегорского городского округа в размере 300 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Углегорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 12 июля 2021 года.

Председательствующий М.А. Стародубцева