Решение № 2-350/2018 2-350/2018~М-338/2018 М-338/2018 от 17 сентября 2018 г. по делу № 2-350/2018

Э № 2-350/2018


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Рыльск 18 сентября 2018 года

Рыльский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Николаевой Л.Н., при секретаре Асмоловой Л.Е.,

с участием представителя истца администрации Рыльского района Курской области ФИО1, по доверенности №926 от 17.03.2017, сроком на 2 года;

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Кравцова А.Д., представившего удостоверение №248 от 18.10.2002 и №046324 от 17.09.2018,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Рыльского района Курской области к ФИО2 о понуждении к продаже земельного участка,

У с т а н о в и л :

Представитель Администрации Рыльского района Курской области обратился в суд с исковым заявлением, с учетом уточнения, к ФИО2 о понуждении к продаже земельного участка, мотивируя тем, что ФИО2, являющемуся гражданином Украины, принадлежит земельный участок из земель населенных пунктов, площадью 5000 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства. 26.11.2015 у ФИО2 истек установленный законом срок на отчуждение указанного земельного участка. Просил обязать ФИО2 произвести отчуждение принадлежащего ему на праве собственности земельного участка из земель населенных пунктов, площадью 5000 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, <адрес>, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.

В судебном заседании представитель истца Администрации Рыльского района Курской области ФИО1 поддержала заявленные исковые требования, с учетом уточнения, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне, времени, месте слушания дела не извещен надлежащим образом, в связи с тем, что проживает на территории Украины. Согласно сообщению Администрации Некрасовского сельсовета Рыльского района Курской области № 281 от 11.09.2018, ФИО2, <дата> года рождения, на территории Некрасовского сельсовета Рыльского района Курской области фактически не проживает.

Из адресной справки от 14.09.2018 Отделения ВМ МО МВД России «Рыльский» следует, что ФИО2, <дата> года рождения, зарегистрированным или снятым с регистрационного учета в г. Рыльске и Рыльском районе Курской области не значится.

Представитель ответчика ФИО2, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ – адвокат Кравцов А.Д., в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что ему неизвестна позиция ответчика ФИО2 по заявленным исковым требованиям.

Выслушав представителя истца ФИО1, представителя ответчика адвоката Кравцова А.Д., исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Администрации Рыльского района Курской области подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.3 ст.15 Земельного кодекса РФ иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с Указом Президента РФ от 09.01.2011 №26 "Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками" территория муниципального образования «Рыльский район» Курской области, на которой расположен спорный земельный участок, является приграничной.

Пунктом 2 части 2 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу.

Согласно ч.1 ст.238 Гражданского кодекса Российской Федерации, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

В судебном заседании установлено, что ФИО2, являющемуся гражданином Украины, с 27.11.2014 принадлежит земельный участок из земель населенных пунктов, площадью 5000 кв.м, с кадастровым номером 46:20:180402:25, расположенный по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства. 26.11.2015 у ФИО2 истек установленный законом срок на отчуждение указанного земельного участка.

Данные обстоятельства подтверждаются следующими письменными доказательствами, представленными в копиях: письмом председателя Комитета по Управлению имуществом Курской области от 15.02.2018 №11.2-01-20/1872 об обеспечении реализации установленной законодательством процедуры по принудительному отчуждению земельных участков, принадлежащих гражданам Украины, в приграничных территориях, с планом мероприятий (л.д.7-9), выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 15.02.2018 №46/001/009/2018-13831, согласно которой содержится запись о регистрации за ФИО2, <дата> года рождения, уроженцем <адрес>, гражданином Украины, почтовый адрес: <адрес> права собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, площадью 5000 кв.м, с кадастровым номером <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, с 24.11.2014 (л.д.10-11), перечнем земельных участков, принадлежащих иностранным гражданам, расположенных на территории муниципального района «Рыльский район» Курской области, где под №28 значится ФИО2 (л.д.25-29), сведениями от 10.09.2018 №46-0-1-170-/4002/2018-8127 из Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области об основных характеристиках объекта недвижимости, о зарегистрированных правах на объект недвижимости – земельный участок из земель населенных пунктов, площадью 5000 кв.м, с кадастровым номером 46:20:180402:25, расположенный по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащий ФИО2 (л.д.39), сведениями от 11.09.2018 №46-0-1-170-/4002/2018-8137 из Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области об основных характеристиках объекта недвижимости, о зарегистрированных правах на объект недвижимости - индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий ФИО2 (л.д.41-42).

23.05.2018 главой Администрации Рыльского района Курской области в адрес ФИО2 было направлено письмо с разъяснением его обязанностей и информированием о возможности добровольного (внесудебного) прекращения права собственности на земельный участок (л.д.12-13), которое ФИО2 получил (л.д.14), однако никаких действий по добровольному прекращению права собственности на земельный участок не произвел.

В соответствии с ч.2 ст.238 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества.

Таким образом, действующим законодательством предусмотрена определенная процедура принудительного прекращения права собственности на имущество, которое не может находиться в собственности граждан.

Собственник обязан самостоятельно продать такое имущество в течение установленного законом срока, а в случае его бездействия, имущество подлежит принудительной продаже по решению суда.

Поскольку земельный участок, который принадлежит ответчику, являющемуся иностранным гражданином, расположен на территории муниципального образования «Рыльский район» Курской области, то есть в соответствии с Указом Президента РФ от 09.01.2011 №26 "Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками" в приграничной территории, а потому в силу действующего законодательства не может находиться у него в собственности, при этом ответчик не произвел отчуждение имущества, которое не может находиться у него в собственности, как у гражданина иностранного государства, то земельный участок подлежит отчуждению на основании решения суда, в течение двух месяцев с момента вступления решения суда в законную силу, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 293 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Администрации Рыльского района Курской области удовлетворить.

Обязать ФИО2 произвести отчуждение принадлежащего ему на праве собственности земельного участка из земель населенных пунктов, площадью 5000 кв.м, с кадастровым номером 46:20:180402:25, расположенный по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Рыльский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме 24 сентября 2018 года.

Председательствующий: (подпись) Николаева Л.Н.