Решение № 2-1-342/2019 2-1-342/2019~М-1-272/2019 М-1-272/2019 от 28 июля 2019 г. по делу № 2-1-342/2019

Дело № 2-1-342/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Майна 29 июля 2019 года

Майнский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Глухова А.В.,

при секретаре Кузьминой Е.Ю.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Муниципальному учреждению «Комитет по управлению муниципальной собственностью и земельным отношениям администрации муниципального образования «Майнский район» Ульяновской области, Обществу с ограниченной ответственностью «Гимово» Майнского района Ульяновской области, администрации муниципального образования «Гимовское сельское поселение» Майнского района Ульяновской области о признании права общей долевой собственности на долю жилого дома в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском, уточненным в судебном заседании 29 июля 2019 года, к Муниципальному учреждению «Комитет по управлению муниципальной собственностью и земельным отношениям администрации муниципального образования «Майнский район» Ульяновской области, о признании в порядке приватизации права общей долевой собственности на 25/100 долю жилого дома, общей площадью 106,67 кв.м., расположенного по адресу: ***.

В обосновании заявленных требований указано, что истец ФИО1 зарегистрирован и проживает по адресу: ***. В данном доме истец проживает на основании договора социального найма жилого помещения № 11 от 05 апреля 2007 года, выданного администрацией муниципального образования «Гимовское сельское поселение». Он решили приватизировать принадлежащее ему жилое помещение, собрал все необходимые документы, обратился с заявлением в муниципальное учреждение «Комитет по управлению муниципальной собственностью и земельным отношениям администрации муниципального образования «Майнский район». В приватизации жилого помещения ему было отказано в связи с тем, что данный жилой дом отсутствует в реестре муниципального имущества муниципального образования «Майнский район» Ульяновской области. Считает отказ в приватизации незаконным, нарушающим его права. Ранее участие в приватизации истец не принимал.

В ходе подготовки гражданского дела к судебному разбирательству, к участию в деле в качестве соответчиков привлечено Общество с ограниченной ответственностью «Гимово» Майнского района Ульяновской области, Администрация муниципального образования «Гимовское сельское поселение» Майнского района Ульяновской области, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требования относительно предмета спора, Управление Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, ФИО2, ФИО3.

В судебном заседании истец ФИО1 уточнил заявленные требования, просил суд признать за ним в порядке приватизации право общей долевой собственности на 25/100 доли жилого дома, общей площадью 106,67 кв.м., расположенного по адресу: ***, и суду пояснил, что в *** в ***, он проживает один с 1988 года по настоящее время. Ранее участия в приватизации не принимал.

Представитель ответчика Муниципального учреждения «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Майнский район» Ульяновской области» ФИО4 в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, указав, что против удовлетворения искового заявления не возражает.

Представитель ответчика ООО «Гимово» Майнского района Ульяновской области ФИО5, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии, возражений против заявленных требований суду не представил.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Гимовское сельское поселение» Майнского района Ульяновской области ФИО6, в судебное заседание не явился, представив суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, указав, что жилой дом, расположенный по адресу: ***, находится на балансе ООО «Гимово».

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требования относительно предмета спора, ФИО2, ФИО3, в судебное заседание не явились, возражений по заявленным требованиям суду не представили.

Заслушав объяснение истца, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Часть 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации предусматривает, что судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 (в ред.от.11.06.2008) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В силу ст. 4 названного Закона, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Как следует из справки Муниципального учреждения «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Майнский район» Ульяновской области» от 30 мая 2019 года № ***, ФИО1 отказано в приватизации жилого дома по адресу: *** связи с тем, что данный жилой дом отсутствует в реестре муниципального имущества муниципального образования «Майнский район» Ульяновской области.

Как следует из договора социального найма жилого помещения № 11 от 5 апреля 2007 года Администрация муниципального образования «Гимовское сельское поселение», действующая от имени собственника жилого помещения мунициапльного образования на основании Устава, именуемое в дальнейшем Наймодатель с одной стороны, и ФИО1, именуемый в дальнейшем Наниматель с другой стороны, на основании решения о предоставлении жилого помещения от 3 марта 2007 года № 21 заключили договор социального найма жилого помещения, в соответствии с которым нанимателю и члену его семьи предоставлено в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат, общей площадью 36 кв.м., по адресу: ***.

Из справки, выданной администрацией муниципального образования «Гимовское сельское поселение» *** 21 ноября 2018 года за ***, следует, что в жилом помещении по адресу: ***, общая площадь, 26 кв.м., зарегистрирован и проживает ФИО1 с 5 апреля 1988 года по настоящее время.

Согласно перечню объектов жилищного фонда, принятых в собственность МО «Гимовское сельское поселение» с баланса ООО «Гимово» (ранее СПК «Гимово») для дальнейшей приватизации ***: принят дом по ***, количество квартир: 2/4 ФИО3, ФИО2

Из архивной справки *** от 23.03.2018 года следует, что 16 марта 1960 года в совхоз имени Гимово были присоединены колхозы имени Чапаева, имени 40 лет Октября, Майнский заготскот, Тагайский приемный пункт скота, Игнатовский приемный пункт скота. На основании постановления Главы администрации Майнского района *** от 29 сентября 1992 года совхоз имени Гимово переименован в кооперативное предприятие имени Гимово. На основании постановления Главы администрации *** *** от 26 июля 2000 года кооперативное предприятие имени Гимово переименовано в сельскохозяйственный производственный кооператив имени Гимово.

Согласно выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 7 мая 2019 года, № ***, от *** № ***, правообладателями многоквартирного жилого дома, общей площади 106,7 ***., расположенного по адресу: ***, являются ФИО2, ФИО3, общая долевая собственность по 1/4 доли, правообладателями земельного участка площадью 1223 +/-24, расположенного по адресу: ***, являются ФИО2, ФИО3, общая долевая собственность по 26/100 доли.

Из справки, выданной Акционерным обществом «Имущественная корпорация Ульяновской области (Ульяновское областное БТИ) от 30 мая 2019 года за *** следует, что ФИО1 приватизированного жилья в *** и в *** не имеет. Информация предоставлена по состоянию на 1 ноября 1999 года.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся у него объекты недвижимости от 11 июля 2019 года за № *** следует, что правообладателю ФИО1 принадлежит земельный участок площадью 2826046 +/-14709 в праве общей долевой собственности 4/105 доли, для сельскохозяйственного производства, по адресу: ***, МО «Гимовское сельское поселение».

Допрошенный в качестве свидетеля ФИО1 в судебном заседании показал, что истец его родной брат, проживает один в *** в *** с 1988 года по настоящее время. Проживает истец в вышеуказанной квартире на основании договора социального найма жилого помещения. Ранее истец участия в приватизации не принимал.

Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. установлен исчерпывающий перечень оснований, по которым гражданам Российской Федерации может быть отказано в приватизации занимаемых жилых помещений.

Спорное жилое помещение в перечень помещений, приватизация которых запрещена, не входит, статуса служебного, специализированного жилья, общежития не имеет.

Согласно техническому паспорту домовладения, составленному *** государственным унитарным предприятием бюро технической инвентаризации по состоянию на 29 апреля 2019 года, многоквартирный жилой *** в *** имеет общую площадь – 106,67 кв.м, в том числе жилую – 72,78 кв.м., *** общей площадью 26,74 кв.м. Сведения о принадлежности права собственности жилого дома отсутствуют.

Таким образом, анализ перечисленных выше доказательств свидетельствует о том, что истец занимает жилое помещение на основании договора социального найма в доме, относящемся к жилищному фонду, подлежащему приватизации.

Оснований, по которым истцу может быть отказано в приватизации занимаемого жилого помещения, судом не установлено. Ранее он правом на приватизацию жилого помещения не пользовался.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что истец имеет право на признание за ним права общей долевой собственности 25/100 доли на жилой дом по адресу: ***.

В соответствии с п. 5 ч.2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017), основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке приватизации право общей долевой собственности на 25/100 доли жилого дома, общей площадью 106,67 кв.м., расположенного по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Майнский районный суд Ульяновской области.

Судья: А.В. Глухов