Решение № 2-5249/2025 2-5249/2025~М-3556/2025 М-3556/2025 от 5 августа 2025 г. по делу № 2-5249/2025

РЕШЕНИЕ

именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Бахчеевой А.В.,

при секретаре ФИО4,

с участием представителя истца ФИО7, действующей на основании доверенности,

представителя администрации Петропавловск-Камчатского городского округа в лице Управления образования администрации Петропавловск-Камчатского городского округа ФИО5, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 о прекращении права собственности, определении режима общей долевой собственности, определении размера долей участников общей долевой собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, обратился в суд с иском о прекращении права собственности, определении режима общей долевой собственности, определении размера долей участников общей долевой собственности, включении в состав наследства доли жилого помещения.

В обоснование искового заявления указал, что с ДД.ММ.ГГГГ состоял в браке с ФИО1 От брака имеет совместного с супругой сына – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ супругами была куплена квартира, расположенная по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес> привлечением собственных денежных средств, средств полученных по кредитному договору и с использованием материнского (семейного) капитала, за 5 350 000 руб. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. Наследниками по закону после смерти ФИО1 являются истец, и их совместный сын ФИО3 После смерти ФИО1 было открыто наследственное дело, однако нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на указанную квартиру и рекомендовано в судебном порядке признать право собственности на доли, включить часть имущества в наследственную массу.

На основании изложенного истец просил прекратить право собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>; определить размер общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру; определить размер долей участников общей долевой собственности ФИО2 и ФИО1 по 12/25 доли каждому, ФИО3 1/12 доли.

В судебном заседании истец ФИО2, участия не принимал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО7, действующая на основании ордера, в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель Управления образования администрации Петропавловск-Камчатского городского округа в лице отдела опеки и попечительства ФИО5 в судебном заседании считала исковые требования подлежащими удовлетворению.

Управление коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, представитель в суд не явился, заявлений и ходатайств не представлено.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, – нотариус Петропавловск-Камчатского городского округа ФИО8, ПАО «Сбербанк России» о времени и месте судебного заседания извещались в установленном законом порядке, в судебное заседание не явились.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в судебном заседании, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее по тексту Федеральный закон) лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям на улучшение жилищных условий.

В пункте 1 части 1 статьи 10 Федерального закона указано, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В силу части 4 статьи 10 Федерального закона жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Из содержащихся в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № (2016), утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ, разъяснений усматривается, что, имея специальное целевое назначение, средства материнского (семейного) капитала не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними. Дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала.

Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения Федеральным законом определен круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, и установлен вид собственности - общая долевая, возникающей у них на приобретенное жилье.

В соответствии со статьями 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации разделу между супругами подлежит только общее имущество, нажитое ими во время брака. К нажитому во время брака имуществу (общему имуществу супругов) относятся в том числе полученные каждым из них денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (пункт 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации).

Между тем, имея специальное целевое назначение, средства материнского (семейного) капитала не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними.

Исходя из положений указанных норм права, дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала.

Кроме того, родители, приобретая жилое помещение за счет средств материнского капитала, действуют как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетних детей, в связи с чем при разделе имущества в виде жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала, родители представляют как свои интересы, так и интересы несовершеннолетних, в отношении которых у них имеется наступившее обязательство.

Таким образом, спорный объект недвижимости подлежит разделу с учетом требований статей 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации и части 4 статьи 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей.

В соответствии с п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти серия I-МЛ № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке, что подтверждается справкой о заключении брака № А-03688 от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 и ФИО1 являются родителями несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении серия I-МЛ № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобретено жилое помещение – квартира по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, общей площадью 51,9 кв.м, стоимостью 5 300 000 руб. Часть средств для приобретения квартиры в размере 3 000 0000 руб. оплачивается из собственных средств, оставшаяся часть в размере 2 350 000 руб. оплачивается покупателем из кредитных средств.

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Сбербанк» (кредитор) и ФИО2 (заемщик) и ФИО1 (созаемщик) заключен кредитный договор № по условиям которого Банк предоставил денежную сумму в размере 2 350 000 руб. под 8,10 % годовых на приобретение объекта недвижимости – <адрес> в городе Петропавловске-Камчатском.

Из ответа Отделения Фонда пенсионного и социального страхования РФ по Камчатскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленного на запрос суда, следует, что на основании заявления ФИО2 платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ № денежные средства в сумме 586 946,72 руб. перечислены в счет погашения задолженности по ипотечному кредиту.

Согласно справки ПАО Сбербанк от ДД.ММ.ГГГГ денежные средства материнского капитала в сумме 583 763,12 руб. использовались на погашение основного долга и процентов по кредитному договору.

На момент приобретения квартиры ФИО1 состояла в браке с истцом, который прекратился ДД.ММ.ГГГГ в связи с её смертью.

Наследниками, вступившими в права наследования, являются супруг умершей ФИО1 – ФИО2 и несовершеннолетний ребенок ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Свидетельство о праве на наследство на квартиру, расположенную по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, не выдавалось.

Согласно абзацу второму пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Положениями статей 1112, 1113 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со статьей 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2).

С учетом изложенного, суд признает обоснованными довод истца о невозможности реализовать наследственные права без определения и выдела долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, приобретенную с использованием средств материнского (семейного) капитала.

Согласно договору купли-продажи квартира была приобретена за 5 350 000 руб., из которых 583 763,12 руб. - средства материнского (семейного) капитала.

Истцом произведен расчет размера долей в праве собственности на квартиру, в соответствии с которым доли в праве собственности на квартиру распределены следующим образом, поскольку, денежные средства по материнскому (семейному) капиталу в сумме 194 587,70 руб., составляют 1/3 стоимости квартиры, то супругам ФИО9 принадлежит по 12/25 долей соответственно доля несовершеннолетнего ФИО3 составляет 1/25.

Суд соглашается с определенным истцом размером долей, находит его правильным и соответствующим действующему законодательству.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что истец ФИО2, имеет право в праве собственности на квартиру расположенную по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес> на 12/25 долей, несовершеннолетний ФИО3 – 1/25 долей, оставшиеся 12/25 долей принадлежали ФИО1

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Прекратить право общей совместной собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на жилое помещение – квартиру, общей площадью 51.9 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>.

Определить режим общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 51.9 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>.

Определить размер долей участников общей долевой собственности: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – по 12/25 доли каждому, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в размере 1/25 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись А.В. Бахчеева

Копия верна:

Судья А.В. Бахчеева