Решение № 2-194/2017 2-194/2017(2-4689/2016;)~М-5416/2016 2-4689/2016 М-5416/2016 от 21 июня 2017 г. по делу № 2-194/2017

Дело № 2-194/2017 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июня 2017 года в городе Кирове

Октябрьский районный суд города Кирова в составе:

судьи Минервиной А.В.

при секретаре Колесниковой Л.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МКУ « Кировское жилищное управление» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 об обязании обеспечить доступ в жилое помещение, передать ключи,

У С Т А Н О В И Л:

МКУ « Кировское жилищное управление» обратились в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 об обязании обеспечить доступ в жилое помещение, передать ключи от входной двери. В обоснование иска указали, что в муниципальной собственности находится квартира, расположенная по адресу: <данные изъяты>. Семья ФИО1 занимает две комнаты ( 16,4 кв.м. и 14,1 кв.м.) в коммунальной квартире, которая состоит из трех комнат общей площадью 48,2 кв.м. Комната площадью 18 кв.м. принадлежала О. Н.А., которая умерла 06.04.2016г. 23.08.2016г. ФИО1 отказано в принятии на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма. Ответчики не имеют законных оснований для предоставления освободившейся комнаты в коммунальной квартире. 03.10.2016г. в адрес ФИО5 направлено требование о предоставлении доступа для организации ремонта и заселения гражданами в освободившееся муниципальное жилое помещение, которое получено ФИО1 10.10.2016г. До настоящего времени данное требование не исполнено. Просят суд обязать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 предоставить доступ сотрудникам администрации города Кирова в коммунальную квартиру по адресу: <данные изъяты> с целью организации ремонта освободившегося муниципального жилого помещения площадью 28,5/18 кв.м., и заселения гражданами, и передать ключи от входной двери, взыскать расходы по госпошлине в сумме 6 000 руб.

В судебном заседании представитель истца МКУ « Кировское жилищное управление» по доверенности ФИО6 иск поддержал в полном объеме, указав, что до настоящего времени доступ в коммунальную квартиру ответчиками не обеспечен.

Ответчик ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО7 иск не признали, суду пояснили, что иск заявлен не надлежащим истцом, поскольку квартира находится в муниципальной собственности. Ответчик ФИО8 с семьей занимает две смежные комнаты и беспокоится за свое имущество, не желает, чтобы в квартире проживали посторонние. Просит суд в иске отказать.

Ответчики ФИО4, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены.

Представитель третьего лица Администрации города Кирова по доверенности ФИО9 в судебное заседание не явилась, извещена, просит рассмотреть дело без ее участия, требования считает подлежащими удовлетворению.

Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно Устава МКУ « Кировское жилищное управление» учреждение является некоммерческой организацией, созданной для осуществления деятельности в сфере жилищного хозяйства по заключению, изменению договоров найма муниципальных жилых помещений, начислению гражданам субсидий и льгот на оплату жилья и коммунальных услуг, по организации и участию от имени муниципального образования "Город Киров" (далее - МО "Город Киров") в общих собраниях собственников многоквартирных домов, по организации и контролю обслуживания и проведения ремонтных работ жилых и нежилых помещений муниципального фонда, участию в работе по расселению граждан из аварийных помещений муниципального жилищного фонда.

Предметом деятельности Учреждения является оказание муниципальных услуг, выполнение работ и (или) исполнение муниципальных функций, возложенных на органы власти в сфере жилищного хозяйства.

Для достижения поставленной цели Учреждение осуществляет следующие виды основной деятельности: участие в судах в качестве истца, ответчика, заинтересованного и третьего лица по вопросам пользования муниципальными жилыми помещениями на условиях договора найма (социальный и специализированный).

Таким образом МКУ « КЖУ» является надлежащим истцом по настоящему делу, доводы ответчика ФИО1 в указанной части подлежат отклонению.

Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: <данные изъяты> является коммунальной и находится в муниципальной собственности.

Согласно справки АО «РИЦ» Центр обслуживания населения №5 от 07.06.2016г. семья ФИО1 занимает 2 комнаты общей площадью 48,2 кв.м., в том числе жилой 30,5 кв.м. В квартире зарегистрированы: наниматель ФИО1, дата регистрации 04.03.1988г.р., сын ФИО2, дата регистрации 05.08.2002г., сын ФИО3, дата регистрации 05.12.2003г.р., сестра ФИО4, дата регистрации 10.05.2016г.р.(л.д.9)

Смежную комнату площадью 18 кв.м., ранее по договору социального найма занимала гражданка О. Н.А., которая снята с регистрационного учета в связи со смертью 06.04.2016 года.(л.д.8)

23.08.2016г. ФИО1 отказано в принятии на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма.

Решением Октябрьского районного суда города Кирова от 01 марта 2017г. ФИО1 отказано в иске к Администрации города Кирова об обязании заключить договор купли- продажи освободившейся комнаты. Решение вступило в законную силу 08.06.2017г.

В адрес ФИО1 03.10.2016г. было направлено требование об обязании обеспечить доступ в коммунальную квартиру <данные изъяты> и передать комплект ключей от входной двери в квартиру в жилищно –коммунальный отдел Администрации города Кирова в срок до 20.10.2016г. (л.д.18)

Указанное требование получено ФИО1 10.10.2016г. (л.д. 19)

Как установлено судом, требование об обеспечении доступа в жилое помещение не исполнено, ключи от входной двери не переданы.

Согласно положениям ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всякого нарушения его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме, поскольку действиями ответчиков нарушаются права собственника, который фактически лишен права распоряжения своей собственностью. Отсутствие возможности доступа в жилое помещение препятствует организации-истцу осуществлять возложенные на нее функции по содержанию, техническому обслуживанию и ремонту жилых помещений, а также препятствует использовать свободный жилищный фонд в соответствии с его назначением.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу МКУ « Кировское жилищное управление» подлежат взысканию расходы по государственной пошлине в сумме 6000 руб. по 1 500 руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования МКУ « Кировское жилищное управление» удовлетворить.

Обязать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 предоставить доступ сотрудникам администрации города Кирова в коммунальную квартиру по адресу: <данные изъяты> целью организации ремонта освободившегося жилого помещения площадью 28,5/18 кв.м. и заселения гражданами, и передать ключи от входной двери.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу МКУ « Кировское жилищное управление» расходы по государственной пошлине в сумме 6000 руб. по 1 500 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Октябрьский районный суд в течение месяца с момента изготовления решения в мотивированном виде.

Мотивированное решение изготовлено 22 июня 2017г.

Судья А.В. Минервина