Решение № 2-1568/2021 2-1568/2021~М-852/2021 М-852/2021 от 16 июня 2021 г. по делу № 2-1568/2021

Дело № 2-1568/2021

УИД: 48RS0003-01-2021-001594-52


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июня 2021 года г. Липецк

Правобережный районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Ситниковой Н.Е.,

при секретаре Бабкиной А.А.,

с участием представителя истца ФИО1

с использованием средств аудиофиксации

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к гаражному потребительскому кооперативу «Колос», ФИО4, ФИО5 администрации города Липецка, Управлению имущественных и земельных отношений Липецкой области о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ГПК «Колос», ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на гараж в порядке наследования. В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что 06.09.2019 г. умер его отец ФИО3 После смерти ФИО5 открылось наследственное имущество. Наследниками первой очереди после смерти ФИО3 является истец ФИО2, ФИО4, ФИО5 В установленный законом срок истец обратился к нотариусу ФИО7 с заявлением об открытии наследственного дела и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. ФИО4 отказалась от супружеской доли в наследстве, о чем написала отказ. ФИО5 в течение 6 месяцев не обратился к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство. 10.04.2021 г. нотариусом ФИО7 было выдано свидетельство о праве наследования по закону на денежные средства. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на гараж в ГПК «Колос» было отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов, подтверждающих регистрацию права собственности ФИО5 на гараж. Указанный гараж был приобретен в 1988 году путем вступления в члены ГПК «Колос». Истец просит суд признать его принявшим наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО8, а также признать за ним право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>.

Определением суда от 28.05.2021 г. к участию в деле в качестве соответчика было привлечено Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования подержала по доводам, изложенным в иске, настаивала на их удовлетворении.

Истец ФИО2, представитель ответчика ГПК «Колос» ФИО6, представитель ответчика Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области, ответчик ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не извещен. В письменном заявлении ответчик ФИО4, ФИО5 просили суд о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Как следует из разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела усматривается, что 24.12.2002 года в качестве юридического лица зарегистрирован ГПК «Колос», основным видом экономической деятельности является деятельность стоянок для транспортных средств, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц. Уставом ГПК «Колос» установлено, что кооператив создан для удовлетворения потребностей граждан и юридических лиц в приобретении и строительстве гаражей за счет собственных и привлеченных средств.

На основании Постановления главы администрации г. Липецка № 742 от 21.02.2001 года «О предоставлении земельного участка с существующими индивидуальными надземными автостоянками закрытого типа (индивидуальными гаражами) по фактическому пользованию в кооператив автолюбителей «Колос», кооперативу автолюбителей «Колос» был предоставлен земельный участок с существующими индивидуальными надземными автостоянками закрытого типа (индивидуальными гаражами) по фактическому пользованию площадью 15,2562 га в аренду сроком на 25 лет в районе Опытной станции Правобережного округа г. Липецка.

16.05.2001 года между администрацией г. Липецка и кооперативом автолюбителей «Колос» был заключен договор аренды № 2479 земельного участка площадью 152562 кв.м. для индивидуальных надземных автостоянок закрытого типа на 25 лет.

Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет, участку присвоен кадастровый №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, в пределах указанного земельного участка располагается множество объектов недвижимости с присвоенными им кадастровыми номерами.

Соглашением между ГПК «Колос» и Управлением имущественных и земельных отношений Липецкой области о внесении изменений в договор аренды № 2479 земельного участка от 16.05.2001 года установлено, что в аренду предоставлен земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, относящийся к категории земель населенных пунктов с кадастровым номером № площадью 152562 кв.м.

Постановлением заместителя главы администрации города Липецка № 467 от 05.02.2001 г. был утвержден акт государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию 3196 индивидуальных надземных автостоянок закрытого типа (индивидуальных гаражей) в кооперативе автолюбителей «Колос» Правобережного округа г. Липецка.

Из объяснений представителя третьего лица, гаражного потребительского кооператива «Колос» по доверенности ФИО6 следует, что в 1999 году администрацией города Липецка составлялся список застройщиков, в 2001 году все гаражи в кооперативе принимались в эксплуатацию, больше приемочной комиссии не создавалось и гаражи в эксплуатацию не принимались.

Суду представлен список членов ГПК «Колос» на 01.07.1999 г., указанный список утвержден Главой администрации Липецкого района. За ФИО3 согласно списка, числится участок под номером №

Согласно выписки из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение (до 1998 года) № 1986 от 27.12.2019 г. установлено, что гараж, расположенный по адресу: <адрес> значится за ФИО3, юридические документы не оформлены, право собственности не зарегистрировано.

Из объяснений участвующих в деле лиц следует и подтверждается справкой от 06.03.2021 года № 26, выданной председателем ГПК «Колос» ФИО10, что ФИО3 являлся членом ГПК «Колос», за ним с 1988 года числится капитальный гараж № в ряду №. Гараж сдан в эксплуатацию. По состоянию на 06.03.2021 г. задолженностей по оплате членских взносов не имеется.

В акте государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченных строительством гаражей от 08.09.2000 г. в кооперативе автолюбителей «Колос» <адрес> значится гараж №, расположенный в ряду №. Гараж сдан в эксплуатацию на основании акта государственной приемочной комиссии от 08.09.2000 г., утвержденного постановлением заместителя главы администрации г. Липецка № 467 от 05.02.2001 г.

Согласно карточке учета гаражей, гараж № в ряду № состоит из лит. Г- гараж - гараж, лит. под Г- подвал и расположен в гаражно-строительном кооперативе «Колос» в городе Липецке, фактической площадью 19,8 кв. м, застроенной площадью 22,2 кв. м. Правообладателем значится ФИО3

Кроме того, суду представлен пропуск № на имя ФИО3 в ГПК «Колос», согласно которому за период с 1988 г. по 2021 г. оплачены членские взносы.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что у ФИО3 возникло право собственности на гараж №, расположенный в ряду № ГПК «Колос» в результате возведения.

В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно свидетельству о смерти № от 10.09.2019 г., выданному отделом по регистрации смерти управления ЗАГС администрации города Липецка, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер 06.09.2019 г.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Установлено, что на день смерти ФИО3 наследниками первой очереди являлись супруга – ФИО4, сын ФИО5, сын ФИО2

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц. ричитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ответа нотариуса нотариального округа г. Липецка Липецкой области ФИО7 установлено, что в ее производстве находится наследственное дело № 92/2019 после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 06.09.2019 г. Единственным наследником, принявшим наследство, является сын наследодателя – ФИО2,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Супруга наследодателя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, от причитающейся ей доли на наследство отказалась. Сын наследодателя ФИО5, об открытии наследства надлежащим образом извещен. Ответ на данное извещение в нотариальную контору не поступал. Сведений об иных наследниках в наследственном деле не имеется.

10.04.2020 года ФИО2 нотариусом ФИО7 выдано свидетельство о праве на наследство по закону № <адрес>0. Наследство состоит из прав на денежные средства, хранящиеся на счетах в ПАО Сбербанк.

Также суду представлено заявление ФИО2 от 15.09.2020 г. с просьбой о заключении с ним договора пользования инфраструктурой гаражного кооператива. 15.09.2020 г. между ГПК «Колос» и ФИО2 был заключен договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования гаражного потребительского кооператива «Колос» для владельца (собственника) гаража, не являющегося членом ГПК «Колос».

От ответчиков ФИО4 и ФИО5 поступили заявления о признании исковых требований.

Учитывая указанные обстоятельства, а также, поскольку судом установлен факт возведения гаража, расположенного по адресу: <адрес> ФИО3., факт принятия наследства ФИО3 его наследником ФИО2, суд приходит к выводу, что истец имеет право на признание за ним права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>

Поскольку эксплуатация гаража возможна, что не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований истца о признании права собственности на гараж в порядке наследования после умершего ФИО2

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО2 к гаражному потребительскому кооперативу «Колос», ФИО4, ФИО5 администрации города Липецка, Управлению имущественных и земельных отношений Липецкой области о признании права собственности на гараж в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес> после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 06.09.2019 года.

Решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Правобережный районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий /подпись/ Н.Е. Ситникова

Мотивированное решение изготовлено 24.06.2021 года.