Решение № 2-2379/2025 2-2379/2025~М-1021/2025 М-1021/2025 от 8 октября 2025 г. по делу № 2-2379/2025

Дело № 2-2379/2025

УИД 74RS0031-01-2025-001905-56


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 сентября 2025 года г. Магнитогорск

Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего Дмитриевой П.А.,

при секретаре судебного заседания Шибанове Н.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального предприятия трест «Теплофикация» к ФИО1 о взыскании задолженности за тепловую энергию и горячую воду, неустойки,

УСТАНОВИЛ:

МП трест «Теплофикация», с учетом уточненных требований, обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за тепловую энергию и горячую воду за период с 01 января 2019 года по 31 мая 2023 года в размере 36 563,33 руб., пени за период с 12 апреля 2019 года по 12 декабря 2024 года в размере 26 078,46 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб. (т. 1 л.д. 3-5, т. 2 л.д. 9-11, 16-18).

В обоснование иска указано, что МП трест «Теплофикация» является ресурсоснабжающей организацией, основной деятельностью которой являются: обеспечение жителей, учреждений, организаций и предприятий города тепловой энергией и горячей водой на основании двухсторонних договоров между предприятием и потребителем. В ходе судебного разбирательства установлено, что жилое помещение – комната № 2, жилой площадью 12,2 кв.м., общей площадью 19,07 кв.м., расположенное по адресу: <адрес обезличен>, находится в муниципальной собственности и передано по договору социального найма жилого помещения № <номер обезличен> от 10 декабря 2012 года ФИО1 Между истцом и ФИО1 договор снабжения тепловой энергией в простой письменной форме не заключен, но фактически, ответчик пользовался отоплением и горячим водоснабжением для бытового потребления, о чем свидетельствуют справки о начислении и оплате за услуги по лицевому счету, отражающие начисления и оплату сумм за теплоснабжение, соответственно ответчиком совершены конклюдентные действия в виде фактического потребления вышеназванных ресурсов. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным. Теплоснабжение по вышеуказанному адресу подается в полном объеме и надлежащего качества. Оплата за отпущенную тепловую энергию производится расчетным путем с применением цен (тарифов), устанавливаемых или регулируемых уполномоченными на то государственными органами. Тарифы на тепловую энергию утверждены Постановлениями Государственного комитета «Единый тарифный орган Челябинской области». Норматив потребления коммунальной услуги по отоплению устанавливается Постановлением Главы города Магнитогорска Челябинской области от 30 мая 2008 года № 3988-П и составляет 0,036 Гкал на 1 кв. м в месяц с периодом оплаты в течение 7 месяцев отопительного периода. В соответствии с Постановлениями администрации г. Магнитогорска Челябинской области определены периоды начала и окончания отопительного периода. Ежемесячно в адрес ответчиков направлялись платежные документы, счета-квитанции с указанными в них суммами платежей и текущей задолженности за потребленную тепловую энергию и горячее водоснабжение. Из представленной выписки из лицевого счета № <номер обезличен> следует, что платежи не поступали. В результате несвоевременных платежей у ответчика сформировался период задолженности с 01 января 2019 года по 31 мая 2023 года в размере 36 563,33 руб., пени составляет 26 078,46 руб.

Представитель истца МП трест «Теплофикация» ФИО2, действующая на основании доверенности от 17 декабря 2024 года, в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Ответчик ФИО1 извещался надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Ответчик извещался по адресу регистрации, судом направлялись конверты для извещения ответчика, в суд вернулись конверты, согласно сведениям с сайта Почты России причина возвращения истечение срока хранения.

Согласно ч. 4 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

В силу ч. 1 ст. 1651 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 1651 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 1651 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о рассмотрении дела.

Представитель третьего лица Администрации г. Магнитогорска Челябинской области извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Представили письменные возражения на исковое заявление, в которых указали, что спорное имущество числится в реестре муниципального имущества г. Магнитогорска Челябинской области и является муниципальной собственностью. Указанное жилое помещение было предоставлено в наем ФИО1 на основании обменного ордера.

Информация о движении дела размещена на официальном сайте суда в сети Интернет.

В соответствии с ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору найма.

Согласно ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно производить оплату жилья и коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Пунктом 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии - нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Таким образом, определение порядка расчета размера платы за коммунальную услугу законодателем отнесено к компетенции Правительства Российской Федерации.

06 мая 2011 года постановлением Правительства РФ № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, согласно которым в качестве управления многоквартирным домом предоставляется право использовать непосредственный способ управления, при выборе которого собственники помещений в данном доме заключают договоры с соответствующими ресурсоснабжающими организациями по поставку ресурсов. Договоры горячего водоснабжения, отопления (теплоснабжения) заключаются каждым собственником помещения, осуществляющим непосредственное управление многоквартирным домом от своего имени.

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение по адресу: <адрес обезличен>, принадлежит на праве собственности ответчику муниципальному образованию «город Магнитогорск», (т. 1 л.д. 249-250).

10 декабря 2012 года между муниципальным образованием Магнитогорский городской округ и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения № <номер обезличен>, согласно которого наймодатель передает нанимателю в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, комнату № 2, жилой площадью 12,2 кв.м., общей площадью 19,06 кв.м., в трехкомнатной квартире, общей площадью 63,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес обезличен> для проживания в нем.

Согласно пп. 2 п. 4 раздела 2 договора наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги. (т. 1 л.д. 246-247,248)

ФИО1 зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес обезличен>, комната 2 с 22 октября 2014 года по настоящее время. (т. 2 л.д. 8)

На имя ФИО1 открыт лицевой счет <номер обезличен>. (т. 1 л.д. 16-17)

Услуги по теплоснабжению в г. Магнитогорске Челябинской области оказывает МП трест «Теплофикация».

МП трест «Теплофикация» на основании Устава является ресурсоснабжающей организацией, основной деятельностью которой является обеспечение жителей, учреждений, организаций и предприятий города Магнитогорска тепловой энергией и горячей водой на основании двухсторонних договоров между предприятием и потребителем.

Согласно ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

К отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними.

В соответствии со ст. 15 Федерального закона от 27 июля 2010 года № 190-ФЗ «О теплоснабжении» потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения.

По своей юридической природе такой договор является договором энергоснабжения и регулируется положениями Параграфа 6 Главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также нормами Закона «О теплоснабжении».

В соответствии с ч. 1 ст. 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, применяются правила, предусмотренные ст.ст. 539-547 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно ст. 547 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору энергоснабжения сторона, нарушившая обязательство, обязана возместить причиненный этим реальный ущерб.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Р Российской Федерации).

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В силу ч. 9 ст. 15 Федерального закона «О теплоснабжении» оплата тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя осуществляется в соответствии с тарифами, установленными органом регулирования, или ценами, определяемыми соглашением сторон, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Таким образом, определение порядка расчета размера платы за коммунальную услугу законодателем отнесено к компетенции Правительства Российской Федерации.

Порядок определения объема коммунальных услуг, подлежащих оплате исполнителем жилищно-коммунальных услуг, установлен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354.

Постановлением Правительства Российской Федерации № 354 от 06 мая 2011 года утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, согласно которым в качестве управления многоквартирным домом предоставляется право использовать непосредственный способ управления, при выборе которого собственники помещений в данном доме заключают договоры с соответствующими ресурсоснабжающими организациями по поставку ресурсов. Договоры горячего водоснабжения, отопления (теплоснабжения) заключаются каждым собственником помещения, осуществляющим непосредственное управление многоквартирным домом от своего имени.

В соответствии с п. 6 и 7 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в п.п. 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный в письменной форме, должен соответствовать положениям настоящих Правил и может содержать особенности исполнения такого договора в случаях и пределах, предусмотренных настоящими Правилами. В случае несоответствия заключенного в письменной форме договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, положениям настоящих Правил он считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами. Потребителю не может быть отказано в предоставлении коммунальных услуг в случае отсутствия у потребителя заключенного в письменной форме договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.Между сторонами договор снабжения тепловой энергией в простой письменной форме не заключен, но фактически, ответчик пользуется отоплением и горячим водоснабжением для бытового потребления, о чем свидетельствуют справки о начислении и оплате за услуги по лицевому счету, отражающие начисления и оплату сумм за теплоснабжение. Как указал истец, тепловая энергия теплоснабжающей организацией подается в полном объеме и надлежащего качества. Указанные обстоятельства в судебном заседании ответчиком не опровергнуты достоверными и допустимыми доказательствами. Таким образом, договор следует считать заключенным путем совершения ответчиком конклюдентных действий в виде фактического потребления указанных ресурсов, в соответствии с положениями Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354. В соответствии с Постановлениями администрации г. Магнитогорска Челябинской области определены периоды начала и окончания отопительного сезона. (л.д. 28-38)Тарифы на тепловую энергию, поставляемую МП трест «Теплофикация» потребителям Магнитогорского городского округа, утверждены Постановлениями Министерства Тарифного регулирования и Энергетики Челябинской области. (т. 1 л.д. 203-205, 214-225)Обязанностью ответчика, как стороны по договору, является своевременная оплата за потребленную тепловую энергию, в связи с чем, они обязаны принять меры, обеспечивающие своевременную оплату платежных документов. Обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги собственника жилого помещения и членов его семьи носит не договорный характер, а предусмотрена законом (п. 5 ч. 2 ст. 153, ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации), и осуществляется на основании платежных документов, по установленной форме (Приказ Минстроя России от 26 января 2018 года № 43/пр, Приказ Минстроя России от 29 декабря 2014 года № 924/пр, Приказ Минрегиона Российской Федерации от 19 сентября 2011 года № 454).В результате несвоевременных платежей, за период с 01 января 2019 года по 31 мая 2023 года у ФИО1 сформировалась задолженность в размере 36 563,33 руб. Суд приходит к выводу, что указанная задолженность подлежит взысканию со ФИО1, поскольку последний являлся нанимателем жилого помещения в оспариваемый период.Оплата за отпущенную тепловую энергию произведена расчетным путем с применением цен (тарифов), устанавливаемых уполномоченными государственными органами.Постановлением Министерства Тарифного регулирования и Энергетики Челябинской области № 68/1 от 21 декабря 2017 года установлен норматив расходы тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению на территории Челябинской области.Норматив потребления коммунальной услуги по отоплению установлен Постановлением Главы города Магнитогорска Челябинской области от 30 мая 2008 года № 3988-П и составляет 0,036 Гкал на 1 кв. м в месяц с периодом оплаты в течение 7 месяцев отопительного периода.Каких-либо доказательств того, что начисления по оплате коммунальных услуг за тепло и горячее водоснабжение производились с нарушением правил, установленных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» или иных нормативных актов, не представлено.Ответчиком контррасчет задолженности суду не представлен.

19 июня 2023 года истец обратился с заявлением к мировому судье судебного участка № 9 Орджоникидзевского района г. Магнитогорска Челябинской области о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности за период с 01 января 2019 года по 31 мая 2023 года в размере 36 563,33 руб., пени в размере 9 007,87 руб. (т. 2 л.д. 23-24)

27 октября 2023 года мировым судьей судебного участка № 9 Орджоникидзевского района г. Магнитогорска Челябинской области был выдан судебный приказ № 2-7029/2023 о взыскании с ФИО3 задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01 января 2019 года по 31 мая 2023 года в размере 36 563,33 руб., пени в размере 9 007,87 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 783,57 руб. (т. 2 л.д. 25)

Определением этого же мирового судьи от 26 марта 2024 года судебный приказ № 2-7029/2023 отменен, в связи с поступлением возражения ФИО3 относительно его исполнению. (л.д. 27)

Таким образом, суд находит, что требования истца подлежат удовлетворению в части, путем взыскания задолженности за период с 01 января 2019 года по 31 мая 2023 года в размере 36 563,33 руб.

Задолженность ответчика подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, которые ответчик не оспорил, иного расчета суду не представил, как не представил доказательств погашения задолженности в полном объеме, либо ее части, в связи с чем, исковые требования о взыскании со ФИО1 подлежат удовлетворению.

Поскольку в судебном заседании установлено ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, то пени так же подлежат взысканию.

Истец просит взыскать с ответчика пени за несвоевременную оплату услуг за период с 12 апреля 2019 года по 12 декабря 2024 года в размере 26 078,46 руб.

Согласно ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Суд находит, что поскольку в судебном заседании установлено ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени подлежит взысканию.

Определяя размер неустойки подлежащей взысканию и рассчитанной за период с 12 апреля 2019 года по 12 декабря 2024 года, суд исходит из следующих обстоятельств.

Как указанно ранее, в силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

При этом, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 26 марта 2022 года № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году» до 1 января 2024 (в ред. Постановления Правительства РФ от 28 декабря 2022 года № 2479) начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 года, и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Указанным постановлением установлено, что с 28 февраля 2022 года до 01 января 2023 года пени за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капремонт начисляются и уплачиваются исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей на 27 февраля 2022 года, то есть 9,5%, при этом данная ставка может начислять и на весь период, действие данной ставки продлено Федеральным законом от 03 февраля 2025 года № 6-ФЗ «О внесении изменений в статью 173 Жилищного кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» до 31 декабря 2026 года.

Постановлением Правительства РФ от 02 апреля 2020 года № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» приостановлено до 1 января 2021 года взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Постановлением Правительства Российской Федерации № 497 «О введении моратория на возбуждении дел о банкротстве по заявлениям, подаваемыми кредиторами», на период с 01 апреля 2022 года введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, что означает, что на 6 месяцев прекращается начисление неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория, является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований о взыскании неустойки за период с 01 апреля 2022 года до 01 октября 2022 года.

Расчет пени, произведенный истцом, судом проверен, расчет произведен с учетом введенных периодов моратория, он является правильным, произведен в соответствии с нормами действующего законодательства.

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд обязан установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Снижение размера неустойки и штрафа не должно вести к необоснованному освобождению должника от ответственности за просрочку исполнения обязательства и ответственности за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований кредитора.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», при взыскании неустойки с физических лиц правила ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п. 71).

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования. Доказательствами обоснованности размера неустойки могут служить, в частности, данные о среднем размере платы по краткосрочным кредитам на пополнение оборотных средств, выдаваемым кредитными организациями лицам, осуществляющим предпринимательскую деятельность, либо платы по краткосрочным кредитам, выдаваемым физическим лицам, в месте нахождения кредитора в период нарушения обязательства, а также о показателях инфляции за соответствующий период (п. 75).

Суд находит, что в данном случае вышеуказанный размер неустойки, не соответствует указанным принципам, поскольку не оправдывается разумными пределами, обычаями делового оборота, а также средней ставкой банковского процента, то есть является завышенным.

Судом размер неустойки на просроченную основною задолженность проверен на предмет соблюдения п. 6 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Исходя из указанных норм права, размер неустойки за период 12 апреля 2019 года по 12 декабря 2024 года, с учетом п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, считает возможным снизить до 12 000 руб.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

Согласно ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 4000 руб., о чем представлены платежные документы на сумму 783,57 руб. и 3213,43 руб. (л.д. 8,10)

Учитывая, что требования истца удовлетворены частично, размер неустойки снижен по ст. 333 ГК РФ, с учетом применения положений ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 4000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального предприятия трест «Теплофикация» к ФИО1 (паспорт <номер обезличен>) о взыскании задолженности за тепловую энергию и горячую воду, неустойки, удовлетворить частично.

Взыскать со ФИО1 (паспорт <номер обезличен>) в пользу Муниципального предприятия трест «Теплофикация» (ИНН <***>) задолженность за тепловую энергию и горячую воду за период с 01 января 2019 года по 31 мая 2023 года в размере 36 563,33 руб., пени зав период с 12 апреля 2019 года по 12 апреля 2024 года с учетом положений ст. 333 ГК РФ в размере 12 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб., всего 52 563,33 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований Муниципального предприятия трест «Теплофикация» о взыскании основного долга, пени, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 09 октября 2025 года.