Решение № 2-2401/2021 2-2401/2021~М-1963/2021 М-1963/2021 от 26 июля 2021 г. по делу № 2-2401/2021

УИД 66RS0002-02-2021-001967-38

Дело № 2-2401/2021

Мотивированное
решение составлено 27.07.2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20.07.2021 года г. Екатеринбург

Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи А.Г. Кирюхина

при секретаре В.С.Демьяновой,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о возложении обязанности,

установил:

ООО «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о возложении обязанности в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения по настоящему делу восстановить систему отопления в помещениях квартиры по адресу ***, а именно:

получить технические условия на переоборудование системы отопления в управляющей компании, разработать проект силами специализированной организации и согласовать с управляющей компанией;

на кухне 6,8 кв.м. и в комнате 15,2 кв.м. подводки к радиаторам и стояк отопления заменить, используя стальные материалы, стальной трубопровод диаметром 20 мм. по соответствующей схеме отопления в многоквартирном доме по адресу ***;

в комнате площадью 11,2 кв.м. установить перемычку из стальных материалов; направить в управляющую компанию уведомление об устранении нарушений.

Дополнительно в счет возмещения судебных расходов истец просит взыскать с ответчиков солидарно 6000 руб..

В обоснование заявленного требования истец указал, что жилой многоквартирный *** в *** находится под управлением ООО «УК РЭМП Железнодорожного района» на основании протокола общего собрания собственников помещений от ***. Ответчики являются собственниками жилого помещения (2/5 доли у ФИО2 и по 1/5 доли у других ответчиков). В результате осмотра жилого помещения ответчиков *** было установлено, что в *** произведено переоборудование системы отопления без получения соответствующего разрешения. Данное переоборудование выполнено с нарушениями, а именно: работы выполнены без получения технических условий и без составления и согласования проекта на переоборудование системы отопления; при монтаже на подводках к отопительным приборам использованы недопустимые материалы - металлопласт, обладающий слабыми термическими свойствами.

Ответчикам (***, ***, ***, ***) направлены уведомления о необходимости приведения системы отопления в надлежащее состояние. До настоящего времени нарушения не устранены.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 на удовлетворении иска настаивала.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены в соответствии с требованиями статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, по известному суду месту регистрации заказной почтовой корреспонденцией, которая возвращена в суд за истечением срока хранения, ходатайство об отложении слушания дела не заявляла, возражения против иска не представила.

Суд, с учетом мнения представителя истца, в соответствии с положениями статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в заочном порядке.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно подпункту 2 пункта 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В силу пункта 1 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса (пункт 1).

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (пункт 3).

В судебном заседании установлено, что в жилом помещении – *** в *** произведено переустройство системы отопления. В результате переустройства системы отопления на подводках к отопительным приборам использован недопустимый материал - металлопласт, обладающий слабыми термическими свойствами.

Данное обстоятельство подтверждается актом осмотра внутриквартирных и домовых инженерных сетей системы отопления от *** (л.д. 16 - 21).

Собственниками *** в *** согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости являются ответчики.

В адрес собственников жилого помещения направлены уведомления о прекращении нарушений требований действующего законодательства от ***, ***, ***, *** с предложением принять меры по восстановлению системы отопления в должное состояние. Ответчиками проект переустройства, соответствующий строительным нормам и правилам проектирования, разрешение на переустройство в *** в *** не представлены.

Согласно положениям Постановления Госстроя Российской Федерации от *** *** «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, «джакузи», стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения (пункт 1.7.1).

Переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются (пункт 1.7.2).

В силу пунктов 6, 10 Правил содержания общего имущества, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от *** ***, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Как установлено в судебном заседании ответчики без соответствующего согласования с органом местного самоуправления, управляющей компанией допустили самовольное переоборудование общедомовой системы отопления. В результате переустройства системы отопления на подводках к отопительным приборам в двух комнатах и на кухне использован недопустимый материал – металлопласт, обладающий слабыми термическими свойствами. Также заужен диаметр трубопровода. Указанное переоборудование не обеспечивает соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, а также сохранность имущества собственников помещений общего имущества многоквартирного дома.

Из акта осмотра внутридомовых инженерных сетей от 26.07.2019 (л.д. 21) следует, что: в многоквартирном доме по адресу *** трубы системы отопления при проектировании и постройке изготовлены из стали; приборы отопления (конвектор) выполнены из стали; диаметр стояков 20.

Доказательств того, что ответчики исполнили требование управляющей компании о принятии мер по восстановлению системы отопления, в суд не представлено. Таким образом, поскольку установлен факт переустройства системы отопления, требование истца подлежит удовлетворению.

При подаче искового заявления истцом оплачена госпошлина в размере 6 000 рублей, которая в соответствии с положениями ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит взысканию с ответчиков солидарно в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, главой 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» удовлетворить.

Возложить на ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обязанность в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения по настоящему делу восстановить систему отопления в помещениях квартиры по адресу ***, а именно:

получить технические условия на переоборудование системы отопления в управляющей компании, разработать проект силами специализированной организации и согласовать с управляющей компанией;

на кухне 6,8 кв.м. и в комнате 15,2 кв.м. подводки к радиаторам и стояк отопления заменить, используя стальные материалы, стальной трубопровод диаметром 20 мм. по соответствующей схеме отопления в многоквартирном доме по адресу ***;

в комнате площадью 11,2 кв.м. установить перемычку из стальных материалов; направить в управляющую компанию уведомление об устранении нарушений.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. Заявление об отмене заочного решения суда должно содержать: наименование суда, принявшего заочное решение; наименование лица, подающего заявление; обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда; просьбу лица, подающего заявление; перечень прилагаемых к заявлению материалов.

Ответчики заочное решение суда могут обжаловать в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Г. Кирюхин