Решение № 2-5284/2025 2-5284/2025~М-5294/2025 М-5294/2025 от 11 ноября 2025 г. по делу № 2-5284/2025

Дело №

УИД №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата <адрес>

Промышленный районный суд <адрес> края в составе председательствующего судьи Красноруцкого Д.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Евстигнеевым М.О.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Промышленного районного суда <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что дата между ФИО4 и ФИО1 заключен договор дарения недвижимости:

-жилого строения площадью 137,7 м2, кадастровый №, адрес: <адрес>

- земельный участок площадью 600 м2, кадастровый №, адрес: <адрес>

При этом, с дата в доме по вышеуказанному адресу зарегистрирован ФИО3, являющийся родным братом истца и сыном ФИО5, который по данному адресу фактически не проживает с 2015 года, домовладением не пользуется, право собственности на дом и земельный участок у него отсутствуют, коммунальные платежи не оплачивает, по хозяйству не помогает.ФИО5 и ФИО1 с ответчиком не общаются, договорные отношения между ними отсутствуют. Имущество, принадлежащее ФИО3, в доме и на земельном участке, отсутствует.

дата ФИО1 направила ФИО3 претензию с просьбой о добровольном снятии с учета, что подтверждается описью вложения и квитанцией Почты России РПО №. От получения указанной претензии ФИО3 уклонился, ответ не дал, с регистрационного учета не снялся.

ФИО1 лишена возможности самостоятельно снять с регистрационного учета ФИО3

Регистрация ФИО3 в принадлежащем Истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения указанным жилым помещением. Имущественное положение Ответчика позволяют ему беспрепятственно проживать в ином жилом помещении без сохранения за ним права проживания в спорном доме на определенный срок.

Просит признать ФИО3, утратившим право пользования жилым помещением –домом № в садовом товариществе «Аграрник» в <адрес> края.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 3000 руб.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в связи с чем, на основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании пояснил, что поддерживает исковые требования в полном объеме и просит суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате времени и месте судебного заседания, письменных ходатайств и возражений в адрес суда не поступало, причины неявки суду не известны.

В связи с чем, суд, на основании статьи 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих, требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств.

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Статья 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Материалами дела подтверждено, чтосогласно выписке из ЕГРН от дата ФИО1 является собственникомжилого строения площадью 137,7 м2, кадастровый №, адрес: <адрес> и земельного участка, площадью 600 м2, кадастровый №, адрес: <адрес>

Основанием возникновения права собственности является договор дарения недвижимости от дата заключенный между ФИО1 (одаряемой) и ФИО4 (дарителем).

Согласно материалам искового заявления, в указанном доме зарегистрирован, в том числе родной брат истца – ФИО3, <данные изъяты>

В указном жилом помещении с дата числится зарегистрированным по месту жительства ответчик ФИО3, дата г.р. (данные отдела адресно-справочной службы ОУФМС России по СК).

Согласно исковому заявлению, ответчик с 2015 года фактически не проживает в в вышеуказанном жилом доме, не пользуется им, не уплачивает коммунальные платежи, по хозяйству не помогает, что свидетельствует об отсутствии у ответчика интереса в пользовании квартирой.

На дату подачи настоящего искового заявления ответчик не снят с регистрационного учета, согласно материалам дела ответчик прекратил проживание в доме, однако по сей день зарегистрирован в указанной недвижимости.

Обязанность по содержанию указанного жилого помещения выполняется исключительно истцом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с пп. б п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.

Как усматривается из материалов дела, ФИО5 и ФИО1 с ответчиком не общаются, договорные отношения между ними отсутствуют.

Так как ответчик членом семьи ФИО1 собственника (истца)жилого помещения не является, в спорныйдом в качестве члена семьи собственника не вселяется, при этом, то сам по себе факт регистрации ответчика в спорной квартире не порождает безусловного права пользования ею при отсутствии соответствующего согласия собственника жилого помещения.

Каких-либо договорных обязательств (соглашений) о предоставлении жилого помещения в пользование ответчику заключено не было.

Как установлено в судебном заседании, и не оспорено сторонами процесса, по адресу:<адрес>, ответчик не проживает.

Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (ст.20 ГК РФ).

В соответствии с Конституцией РФ, ст.1 ЖК РФ граждане РФ имеют право на жилище.

Статьей 288 ГК РФ, установлено что, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Стороной ответчика доказательств, опровергающих доводы истца, не представлено.

При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчик ФИО3 прекратил право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, а следовательно иск подлежит удовлетворению.

Согласно п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от дата N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, признания утратившим право пользования жилым помещением.

Исходя из смысла указанной нормы, после вступления решения суда о признании прекратившими право пользования жилым помещением, регистрирующий орган обязан снять с регистрационного учета лиц зарегистрированных в вышеуказанном доме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлина в размере 3000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199,233-234 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением- удовлетворить.

Признать ФИО3, <данные изъяты> право пользования жилым помещением домом №, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3, <данные изъяты> по адресу: <адрес>, органами регистрационного учета.

Взыскать с ФИО3, (<данные изъяты>) в пользу ФИО1 (<данные изъяты>) расходы по уплаченной государственную пошлину в размере 3000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено дата.

Судья Д.А. Красноруцкий