Решение № 2-172/2026 2-172/2026~М-1151/2025 М-1151/2025 от 4 февраля 2026 г. по делу № 2-172/2026

Дело №2-172/2026

УИД 29RS0017-01-2025-002037-72


Решение

Именем Российской Федерации

г. Няндома 28 января 2026 г.

Няндомский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего Тимошенко А.Г.,

при секретаре Флемер А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску П.Т.А. к администрации Няндомского муниципального округа Архангельской области, П.С.Ф., П.А.Ф. о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

П.Т.А. обратилась в Няндомский районный суд Архангельской области с исковым заявлением к администрации Няндомского муниципального округа Архангельской области, П.С.Ф., П.А.Ф. о признании права собственности в порядке наследования.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ был создан гаражный кооператив ПРСК «<данные изъяты>» в составе 30 человек с выделением земельного участка в западной части города вдоль ж/д тупика Няндомского л/п с учетом строительства гаражей для членов кооператива по услугам населения. В ДД.ММ.ГГГГ г. супруг истца – П.Ф.Т. собственными силами и за счет собственных средств построил гараж на отведенном месте, и с указанного времени они пользовались гаражом для хранения автомобиля и его принадлежностей. Право собственности на гараж надлежащим образом оформлено не было. В настоящее время гараж находится по адресу: <адрес>. П.Ф.Т. умер ДД.ММ.ГГГГ После смерти мужа П.Т.А. фактически приняла наследство, а также обратилась за принятием наследства к нотариусу. Однако отсутствует возможность признать право собственности на гараж в ином порядке в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Просит признать право собственности на гараж, площадью 21,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, своих представителей для участия в деле не направили.

Ответчики П.С.Ф. и П.А.Ф. до судебного заседания направили в суд заявления, которыми признали исковые требования в полном объеме, указали, что не имеют претензий по наследственному имуществу П.Ф.Т., поскольку наследство было принято их матерью – П.Т.А.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьей 57 ГПК РФ предусмотрено, что доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

При подготовке дела к судебному разбирательству и в судебном заседании сторонам разъяснялись требования статей 56, 57 ГПК РФ, в связи с чем, суд выносит решение на основании доказательств, представленных сторонами.

В силу п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок, предусмотренных законом; из судебного решения установившего права и обязанности.

Исходя из положений ст. 12 ГК РФ лицо, чье право нарушено, вправе обратиться за защитой своих прав одним из способов защиты, указанных в данной статье, или иными способами, предусмотренными законом, в частности путем признания права.

В судебном заседании установлено, что решением исполнительного комитета Няндомского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден гаражный кооператив «<данные изъяты>» в количестве 30 человек, гаражному кооперативу отведен земельный участок площадью 0,44 га. в западной части города вдоль ж/д тупика Няндомского л/п с учетом строительства гаражей для членов кооператива и по услугам населения, согласно утвержденной проектно-сметной документации.

В списке членов гаражного кооператива «<данные изъяты>», утвержденном на собрании кооператива согласно нумерации боксов в кооперативе, П.Ф.Т. числится под номером №.

Адресной справкой, выданной Управлением строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства администрации Няндомского муниципального округа Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ №, подтверждается, что объект «индивидуальный гараж» имеет предварительный адрес: <адрес>.

Согласно техническому плану здания по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, расположен индивидуальный гараж, площадь составляет 21,4 ± 0.2 кв.м., 1989 года постройки.

До настоящего времени право собственности на спорный индивидуальный гараж не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ №№.

В силу п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также и иные права в случаях, предусмотренных настоящим кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», действующий с 1 января 2017 г., государственная регистрация права на недвижимое имущество в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке.

Аналогичная норма содержалась в ч.1 ст.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В п.59 постановление Пленума ВС РФ и ВАС РФ №10/22 разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права; иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ (данный пункт статьи 8 утратил силу с января 2013 года).

По смыслу приведенных разъяснений, иск о признании права собственности может быть удовлетворен в том случае, когда право на недвижимое имущество возникло до вступления в силу Закона о регистрации и не было зарегистрировано (ранее возникшее право).

На основании изложенного, поскольку законодательство, действующее на момент окончания строительства гаража, не связывало момент возникновения права собственности на него с получением правоподтверждающего документа либо государственной регистрацией права собственности на недвижимое имущество, суд приходит к выводу о правомерности приобретения П.Ф.Т. права собственности на спорный гараж.

Поскольку индивидуальный гараж по адресу: <адрес>, был возведен в ДД.ММ.ГГГГ г., то суд приходит к выводу, что право собственности П.Ф.Т. на спорный индивидуальный гараж возникло до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а следовательно имущество должно быть включено в наследственную массу П.Ф.Т.

Кроме того, суд полагает необходимым отметить, что в течение длительного времени кто-либо из третьих лиц притязаний на спорный индивидуальный гараж не высказывал, с соответствующими требованиями не обращался, что также подтверждается сведениями от администрации Няндомского муниципального округа Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ №.

В силу п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.п.8, 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, – также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока. Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Таким образом, наследственное имущество П.Ф.Т. состоит, в том числе, из индивидуального гаража по адресу: <адрес>, площадью 21,4 ± 0.2 кв.м., ДД.ММ.ГГГГ года постройки.

Из материалов дела следует, что П.Ф.Т. и П.Т.А.. состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ №.

Как следует из записей актов о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, в период брака у П.Ф.Т. и П.Т.А. родились дети – П.С.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и П.А.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ умер П.Ф.Т.

В соответствии с сообщением нотариальной палаты Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ №, после смерти П.Ф.Т. было открыто наследственное дело № нотариусом нотариального округа <адрес> Б.В.И.

ДД.ММ.ГГГГ П.Т.А. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону.

ДД.ММ.ГГГГ были выданы свидетельства о праве на наследству по закону на денежные вклады и компенсацию в Северном банке ПАО Сбербанк, ? долю в праве общей долевой собственности на транспортное средства <данные изъяты>, с г.р.з. №, ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, а также свидетельства о праве собственности на ? долю в праве в общем совместном имуществу супругов на транспортное средства <данные изъяты>, с г.р.з. №, на ? долю в праве в общем совместном имуществу супругов на квартиру с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, на ? долю в праве в общем совместном имуществу супругов на земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>», на ? долю в праве в общем совместном имуществу супругов на земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, на ? долю в праве в общем совместном имуществу супругов на земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>».

Поскольку истец в установленном законом порядке принял наследство после смерти П.Ф.Т., путем обращения с соответствующим заявлением к нотариусу, суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требований и признать за истцом право собственности на индивидуальный гараж.

При этом суд находит несостоятельным довод ответчика администрации Няндомского муниципального округа Архангельской области о том, что наследником, принявшим наследство после смерти П.Ф.Т. является также его сын П.С.Ф., поскольку последним представлено заявление о признании исковых требований, в которых также обращено внимание суда на фактическое принятие наследства истцом П.Т.А.

В соответствии с пунктом 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

Поскольку удовлетворение заявленных истцом требований не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, судебные расходы, понесенные истцом в связи с рассмотрением заявленных требований, не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление П.Т.А. (паспорт гражданина Российской Федерации №) к администрации Няндомского муниципального округа Архангельской области (ИНН №), П.С.Ф. (паспорт гражданина Российской Федерации №), П.А.Ф. (паспорт гражданина Российской Федерации №) о признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за П.Т.А. право собственности на индивидуальный гараж, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 21,4 ± 0.2 кв.м, в порядке наследования после смерти П.Ф.Т., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей о регистрации права собственности П.Т.А. на индивидуальный гараж, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти П.Ф.Т., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Няндомский районный суд.

Председательствующий А.Г. Тимошенко

Мотивированное решение составлено 5 февраля 2026 г.