Решение № 2-2717/2023 2-2717/2023~М-2159/2023 М-2159/2023 от 16 августа 2023 г. по делу № 2-2717/2023

Дело № 2-2717/2023

УИД 55RS0005-01-2023-003026-66

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Первомайский районный суд города Омска в составе

председательствующего судьи Макарочкиной О.Н.

при секретаре Ивановой О.М., помощнике судьи Зобниной Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 16 августа 2023 года

гражданское дело по иску Администрации Советского административного округа города Омска к ФИО1 о приведении жилого помещения в первоначальное состояние,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Советского административного округа города Омска обратилась в суд с требованием к ФИО1 о приведении жилого помещения в первоначальное состояние, ссылаясь на то, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ обратился в администрацию округа с заявлением о сохранении переустройства и (или) перепланировки принадлежащей ему квартиры. ДД.ММ.ГГГГ администрацией округа вынесено решение об отказе в согласовании перепланировки помещений в многоквартирном доме по причине не предоставления заявителем документов, необходимых для принятия решения о представлении муниципальной услуги. В представленном ответчиком пакете документов отсутствовали правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение. Отсутствовал оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ в администрацию округа поступила информация из Государственной жилищной инспекции Омской области о выявлении факта самовольной перепланировки по адресу: <адрес> просьбой принять меры к собственнику квартиры. Специалистами Госжилинспекции Омской области при осмотре жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ составлен акт № о том, что в комнате квартиры перед аркой возведена перегородка с дверью (купе). Работы по перепланировке проводились без разрешительных документов.

Администрации округа в целях досудебного урегулирования спора в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ было направлено уведомление о необходимости в срок до ДД.ММ.ГГГГ привести жилое помещение в первоначальное состояние и сообщить об этом в администрацию округа для проведения обследования. Однако до настоящего времени требования администрации округа собственником проигнорированы, жилое помещение в первоначальное состояние не приведено.

Просит обязать ФИО1 привести принадлежащее ему жилое помещение – <адрес> в прежнее состояние путем демонтажа в комнате (помещение №) перед аркой перегородки с дверью (купе).

В судебном заседании представитель Администрации САО г. Омска ФИО2, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18), заявленные требования поддержала.

Ответчик ФИО1 участие в судебном заседании не принимал, извещен о рассмотрении дела надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, по сведениям Бюджетного учреждения Омской области «Омский центр КО и ТД», ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29).

Государственной жилищной инспекцией Омской области ДД.ММ.ГГГГ составлен акт проверки, согласно которому, по адресу: <адрес> собственником квартиры более двух месяцев назад были проведены работы по самовольной перепланировке квартиры, а именно: в комнате (помещение №) перед аркой возведена перегородка с дверью (купе). Работы по перепланировке проводились без разрешительных документов (л.д.10).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в Администрацию САО г. Омска с заявлением о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения по адресу: <адрес>. Просил разрешить переустановку дверей в перегородке (л.д.7)

Решением Администрации САО г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано в переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения по адресу: <адрес> соответствии с п.1 ч.1 ст.27 ЖК РФ: непредставление заявителем документов, необходимых для принятия решения о предоставлении муниципальной услуги (л.д.8).

Как предусмотрено п.18 Положения об администрации Советского административного округа г. Омска, утвержденного решением Омского городского Совета от 29.06.2011 № 422, к функциям администрации отнесено принятие решений о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в соответствии с условиями и порядком переустройства и перепланировки жилых помещений; осуществление приемки работ по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией САО г. Омска в адрес ответчика ФИО1 направлено уведомление о необходимости в срок до ДД.ММ.ГГГГ привести жилое помещение в прежнее состояние и сообщить об этом в администрацию округа для проведения обследования (л.д.11).

От участия в судебном заседании ответчик уклонился, в материалы дела доказательств выполнения требований Администрации округа о приведении жилого помещения в первоначальное состояние, не представил.

Понятие перепланировки и переустройства жилого помещения содержатся в ст.25 ЖК РФ, в соответствие с которой перепланировка представляет собой изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. При этом переустройством жилого помещения является установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Вместе с тем частью 4 статьи 29 ЖК РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо обращается в орган, осуществляющий согласование, либо через многофункциональный центр с документами, указанными в ч.2 ст.26 ЖК РФ.

Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 данного кодекса (ч.1 ст.29 ЖК РФ).

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (ч. 3 ст. 29 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Ответчиком при рассмотрении дела доказательств получения согласия органом местного самоуправление на проведение перепланировки и переустройства жилого помещения суду не представлено, равно как и сведений о невозможности выполнить работы по приведению квартиры в состояние, существовавшее до перепланировки и переустройства.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Администрации САО г. Омска о возложении на ФИО1 обязанности привести квартиру по адресу: <адрес> первоначальное состояние путем демонтажа в помещении № указанной квартиры перегородки с дверью (купе).

Принимая решение о приведении жилого помещения в первоначальное состояние, суд считает необходимым установить определенный срок для его исполнения.

В соответствии с частью 2 статьи 206 ГПК РФ в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Таким образом, в случае неисполнения решения ответчиком в добровольном порядке, суд устанавливает срок принудительного исполнения решения в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Советского административного округа города Омска удовлетворить.

Обязать ФИО1 (паспорт № привести жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> первоначальное состояние путем демонтажа в комнате (помещение №) перед аркой перегородки с дверью (купе) в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 23 августа 2023 года

Судья О.Н. Макарочкина