Решение № 2-92/2019 2-92/2019~М-76/2019 М-76/2019 от 6 февраля 2019 г. по делу № 2-92/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Тамбовка ДД.ММ.ГГГГ 2019 года

Тамбовский районный суд Амурской области в составе:

Председательствующего - судьи Кадырова Ю.Х.,

при секретаре Матюхиной Ж.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Тамбовского сельсовета о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с данным иском, указав, что он проживает в <адрес> с 1997 года. Данное жилое помещение было предоставлено ему для проживания организацией, которая в настоящее время не существует. Домом он владеет более 15 лет, делает ремонт, исправно оплачивает платежи, Жилое помещение не является муниципальной собственностью ни Тамбовского сельсовета, ни <адрес>. Истец просит признать за ним право собственности на данное жилое помещение в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, согласно заявления, просил о рассмотрении дела по его иску в его отсутствие, на удовлетворении требования настаивает.

Представитель ответчика – администрации Тамбовского сельсовета, в суд не явился, был надлежаще извещен, из представленного отзыва следует, что разрешение спора ответчик оставляет на усмотрение суда, просили рассмотреть дело в отсутствии их представителя.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено без участия сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет…, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из паспорта истца следует, что он был зарегистрирован по адресу: <адрес>, с. <адрес>, с 17 января 1997 года по настоящее время.

Согласно записей похозяйственных книг, ФИО1 проживает по адресу: с.<адрес> 1997 года по настоящее время.

Согласно лицевого счета № похозяйственной книги № 34 за 2016 -2019 г. по адресу: с.<адрес> кроме ФИО1 нет зарегистрированных лиц.

Жилое помещение по адресу: <адрес> с. <адрес>, на балансе администрации Тамбовского сельсовета не числится, в реестре муниципальной собственности администрации Тамбовского сельсовета не значится, что следует из справки администрации Тамбовского сельсовета № 04-02/2123 от 27.11.2018 г..

Как следует из справки Комитета по управлению муниципальным имуществом Тамбовского района № 194 от 27.11.2018 г., <адрес> в с. Тамбовка Тамбовского района Амурской области муниципальной собственностью Тамбовского района не является и в реестре муниципальной собственности не значится.

По сведениям филиала ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Амурской области от 29 января 2019 года, в Едином государственном реестре недвижимости, записи о зарегистрированных правах на жилое помещение по адресу: <адрес><адрес>, инвентарный №, и на земельный участок общей площадью 1194 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес><адрес>, отсутствуют.

Согласно справки № 242 от 01 февраля 2019 года, в архиве технической документации ГБУ Амурской области «Центр государственной кадастровой оценки Амурской области» сведения о зарегистрированных до 02.08.1999 года правах собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: с.<адрес>, отсутствуют.

Из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: с.<адрес>, следует, что общая площадь дома составляет 48,8 кв.м., жилая площадь – 36,6 кв. м., инвентарный №.

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, земельный участок общей площадью 1194 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, с.<адрес>, предоставлен ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, администрацией Тамбовского сельского совета, для ведения личного подсобного хозяйства, о чем в похозяйственной книге № 11 сделана запись на основании решения № 107 от 12.08.1982 года.

Таким образом, судом установлено, что права физических и юридических лиц на спорное жилое помещение в государственных органах не зарегистрированы, сведений о принадлежности жилого помещения к государственному, муниципальному или иному имуществу в деле не имеется, право собственности не регистрировалось.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> с.<адрес><адрес>, не является собственностью истца, но он в нем зарегистрирован и проживает с 1997 года более 15 лет, в настоящее время продолжает владеть домом. То, что истцом производится оплата за электроэнергию согласно справке ПАО «ДЭК» от 31.01.2019 г., суд расценивает, как владение недвижимым имуществом открыто и добросовестно.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, за ним надлежит признать право собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Иск удовлетворить, признать право собственности ФИО1 на жилой дом по адресу: <адрес> с.<адрес>, общей площадью 48,8 кв.м., с инвентарным номером №, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Тамбовский районный суд.

Судья: Ю.Х. Кадыров