Решение № 2-1325/2017 2-1325/2017~М-1181/2017 М-1181/2017 от 14 мая 2017 г. по делу № 2-1325/2017

Дело № 2-1325/17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 мая 2017 года г. Новороссийск

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

Председательствующего Сходобеновой М.А.,

С участием представителя истца по доверенности ФИО3,

Представителя ответчика- УФСГРКиК по КК по доверенности ФИО4,

при секретаре Свистельник К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о снятии с кадастрового учета квартиры

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о снятии с кадастрового учета квартиры, указав в обоснование, что ФИО1 принадлежит <адрес>, литер А, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 107.8 кв.м. Решением Октябрьского районного суда <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, были удовлетворены исковые требования ФИО1, в сохранении <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии, общей площадью 123.4 кв.м., а также считать решение суда - основанием для регистрации права на <адрес> расположенную по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии, общей площадью 123.4 кв.м., за ФИО1. Однако указанная квартира учтена в государственном кадастре недвижимости как:1) Квартира № с кадастровым номером 23:47:0306032:73 тми, общей площадью 107.8 кв.м., что подтверждается кадастровым паспортом от 17.10.2016 года №;2)Квартира № с кадастровым номером 23:47:0306032:65, общей площадью 123.4 кв.м., что подтверждается кадастровым паспортом от 05.10.2016 года №

Просит обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> снять с государственного кадастрового учета ранее учтенную <адрес>, с кадастровым номером 23:47:0306032:73, общей площадью 107.8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца на удовлетворении заявления настаивал.

Представитель ответчика просил принять решение на усмотрение суда, в соответствии с законом.

Суд, выслушав пояснение участников процесса, исследовав материалы дела, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с нормами ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости:

вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства);

кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости;

описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок;

площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

Согласно ч.1, 2 ст.16 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 13 - 20 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пунктах 9 и 10 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пункте 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия (далее - необходимые для кадастрового учета документы). Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Из материалов дела следует, ФИО2 на праве собственности принадлежит <адрес>, литер А, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 107.8 кв.м., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия 23-АА 612318, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ произведена запись регистрации №.

Вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, были удовлетворены исковые требования ФИО1 о сохранении <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии, общей площадью 123.4 кв.м., а также считать решение суда - основанием для регистрации права на <адрес> расположенную по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии, общей площадью 123.4 кв.м., за ФИО2.

Истец обратился в УФСГРКиК по КК (НО) с целью регистрации прав на вышеуказанную квартиру:№ расположенную по адресу: <адрес>

Пунктом 1 статьи 19 Закона N 122-ФЗ предусмотрено, что государственная регистрация прав приостанавливается государственным регистратором при возникновении у него сомнений в наличии оснований для государственной регистрации прав. Государственный регистратор обязан принять необходимые меры по получению дополнительных документов и (или) сведений и (или) подтверждению подлинности документов, достоверности указанных в них сведений.

Решением УФСГРКиК по КК (НО) № от ДД.ММ.ГГГГ осуществление регистрации прав на недвижимое имущество; Квартира, КН/УН: 23:47:0306032:65, приостановлена на срок до 12.08.2016г. со ссылкой на п. 3 ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а так же приказ № от 29.04.2003г. об утверждении "Инструкции по судебному делопроизводству в райсуде", поскольку решение Октябрьского районного суда <адрес> от 27.01.2016г. по делу № в адрес ответчика направленно не было. В связи с чем, возникли сомнения в его подлинности. В связи с чем, для получения дополнительных сведений государственным регистратором направлен запрос в Октябрьский районный суд <адрес> о том, выносилось ли вышеуказанное решение суда.

До внесения в Единый государственный реестр прав записи о сделке, о праве или об ограничении (обременении) права либо до принятия решения об отказе в государственной регистрации права рассмотрение заявления (заявлений) о государственной регистрации права и иных представленных на государственную регистрацию прав документов может быть прекращено на основании заявлений сторон договора. Государственный регистратор обязан в письменной форме уведомить заявителей о прекращении государственной регистрации права с указанием даты принятия решения о прекращении государственной регистрации права (п. 4 ст. 20 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").

Решением УФСГРКиК по КК (НО) № от 15.11.2016г. государственная регистрация права собственности прекращена на объект недвижимого имущества: <адрес>, КН/УН;23:47:0306032:73,расположенной по адресу: <адрес>.

Однако, судом установлено, что указанная квартира учтена в государственном кадастре недвижимости как:

1) Квартира № с кадастровым номером 23:47:0306032:73 тми, общей площадью 107.8 кв.м., что подтверждается кадастровым паспортом от 17.10.2016 года №;

2) Квартира № с кадастровым номером 23:47:0306032:65, общей площадью 123.4 кв.м., что подтверждается кадастровым паспортом от 05.10.2016 года №.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку решением УФСГРКиК по КК (НО) от 15.11.2016г. регистрация права собственности на объект недвижимого имущества: <адрес>, КН/УН;23:47:0306032:73,расположенной по адресу: <адрес> прекращена, то данная квартира подлежит снятию с государственного кадастрового учета, как ранее учтенная.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> снять с государственного кадастрового учета ранее учтенную <адрес>, с кадастровым номером 23:47:0306032:73, общей площадью 107.8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение 1 месяца.

Председательствующий М.В. Схудобенова

Мотивированное решение изготовлено 19.05.2017г.