Решение № 2-1580/2019 2-1580/2019~М-1537/2019 М-1537/2019 от 22 августа 2019 г. по делу № 2-1580/2019

Дело № 2-1580/2019

УИД 23RS0025-01-2019-002097-07


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Курганинск 22 августа 2019 года

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Коробкина С.А.,

при секретаре Васинской М.А.,

с участием истца ФИО2,

представителя истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Михайловского сельского поселения Курганинского района об утверждении границ земельного участка,

установил:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ответчику об утверждении границ земельного участка по тем основаниям, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Пунктом 9 ст.22 ФЗ от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В целях уточнения площади и местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № он обратился к кадастровому инженеру, которым была подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале: №, подтверждающая местоположение границ и площади этого земельного участка существующих на местности более пятнадцати лет.

Как следует из схемы расположения земельного участка, границы его описаны в установленном законом порядке, площадь установлена по результатам межевания, следовательно, в силу положений Главы 1.1. Земельного кодекса Российской Федерации, он является объектом земельных правоотношений.

Согласно схеме расположения земельного участка, по адресу: <адрес>, изготовленной по результатам измерений, фактическая площадь этого земельного участка составила № кв. метра.

Исходя из изложенного, правомерно сделать вывод, что уточняемая площадь и границы земельного участка, с кадастровым номером №, согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале №, изготовленной 07.08.2019 кадастровым инженером ФИО1, в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, является актуальной сведениям, содержащимся в Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости с кадастровым номером №.

В указанном случае площадь и конфигурация земельного участка с его линейными размерами будет более соответствовать фактическим данным этого земельного участка используемого мной, на протяжении длительного времени и которые по настоящее время остаются неизменными.

Из схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале №, изготовленной, кадастровым инженером ФИО1, в результате выполнения кадастровых работ, следует, что в приведенной схеме указаны все расстояния частей границ земельного участка, а также направления изломов и изгибов границ земельного участка с соответствующей площадью.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1 ФЗ от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" подтверждением существования недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально определенной вещи, являются сведения государственного кадастра недвижимости.

Исходя из смысла п. 10 ст. 22 ФЗ от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ.

Из п. 2 ст. 43 ФЗ от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", следует, что при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Согласование местоположения границ земельных участков в соответствии с Законом о кадастре проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на правах, указанных в части 3 статьи 39 Закона о кадастре.

При этом, учитывая положения статьи 3.1 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", в случае если смежные земельные участки находятся в муниципальной собственности или в государственной собственности до ее разграничения и такие земельные участки не предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, а также гражданам или юридическим лицам (за исключением муниципальных учреждений, казенных предприятий) в постоянное (бессрочное) пользование либо в аренду на срок более чем пять лет, то согласование местоположения границ таких земельных участков осуществляется с органом местного самоуправления.

Таким образом, если земельный участок граничит с землями, находящимися в государственной или муниципальной собственности (не с земельными участками), то согласование местоположения в отношении такой границы с органом местного самоуправления в порядке, установленном Законом о кадастре, не проводится. (Письмо Министерства Экономического развития Российской Федерации от 14 декабря 2012 г. N 27701-ПК/Д23и Об усилении контроля за деятельностью подведомственных Росреестру государственных бюджетных учреждений).

Из приведенной выше нормы закона, следует, что согласование такой границы земельного участка с органом местного самоуправления в порядке, установленном Законом о кадастре, не проводится.

В силу прямого указания ч.2 ст.14 ФЗ от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", во взаимосвязи с положениями ч.10 ст.22 этого же закона, данное обстоятельство, является основанием для внесения в государственный кадастр недвижимости уточненных сведений о земельном участке с кадастровым номером №.

Просит суд утвердить границы земельного участка, площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый № в границах от <данные изъяты>., согласно схеме от 07.08.2019 расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале №, подготовленной в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровым инженером ФИО1

Представитель ответчика - администрации Михайловского сельского поселения Курганинского района, - в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования ФИО2 признает полностью.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Курганинский отдел, - в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Признание иска ответчиком отвечает интересам сторон, не противоречит закону и не нарушает законных прав и интересов других лиц.

Руководствуясь ст. ст. 8, 11, 12, 209, 210, 218 ГК РФ, 39, 167, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Принять признание иска ответчиком - администрацией Михайловского сельского поселения Курганинского района, - и удовлетворить заявленные исковые требования истца ФИО2.

Утвердить границы земельного участка, площадью 3669 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый № в границах от <данные изъяты>., согласно схеме от 07.08.2019 расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале №, подготовленной в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровым инженером ФИО1

Обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, произвести государственный кадастровый учет земельного участка, площадью 3669 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый № в границах от <данные изъяты> м., согласно схеме от 07.08.2019 расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале №, подготовленной в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровым инженером ФИО1

Данное решение суда, является документом основанием для проведения кадастровых работ в отношении объектов, указанных в нем и государственной регистрации права.

Судебное решение по настоящему делу является обязательным основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, указанное в нем, а также основанием для проведения государственного кадастрового учета этих объектов недвижимости и подлежит неукоснительному исполнению.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд в течение месяца.

Судья (подпись) С.А. Коробкин