Решение № 2-448/2018 2-448/2018~М-447/2018 М-447/2018 от 19 ноября 2018 г. по делу № 2-448/2018

Дело № 2-448/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Называевск 20.11.2018

Называевский городской суд Омской области

в составе председательствующего судьи Белоусова В.Б.

при секретаре Вдовиченко А.С.

рассмотрел с использованием аудиопротоколирования в судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Мангутского сельского поселения Называевского муниципального района Омской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд к ответчику с указанным исковым заявлением.

Согласно иску, в начале 1995 года, истец приобрела у ФИО2 земельный участок, площадью 500 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. При этом между ними была достигнута договоренность о том, что пользоваться участком истец будет после смерти ФИО2, когда бы это ни произошло. Какие-либо документы по оформлению сделки они не заключали, в силу юридической неграмотности. Также на указанном земельном участке находился ветхий жилой дом, в котором и проживала ФИО2 По договоренности домик также переходил в ее собственность, однако в связи с его состоянием пользоваться им как жилым помещением она не планировала. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. После ее смерти, то есть с ДД.ММ.ГГГГ года она стала пользоваться земельным участком, возделывать его, следить за его состоянием. В ДД.ММ.ГГГГ указанный жилой дом был снесен, так как находился в аварийном состоянии, и пользоваться им по назначению не представлялось возможным. Указанное строение ни на каких учетах не состояло. С указанного времени она открыто и постоянно владеет и пользуется земельным участком по адресу: <адрес>, следит за его состоянием, ухаживает за ним, что подтверждается справкой администрации Мангутского сельского поселения Омской области № от ДД.ММ.ГГГГ. При этом поддерживает доброжелательные отношения с владельцами соседних участков. Каких-либо претензий на спорный земельный участок ей никто не предъявляет. В настоящее время она решила оформить право собственности на земельный участок по указанному адресу, однако при подготовке пакета документов выяснилось, что ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2, ранее проживавшей по указанному адресу было выдано Свидетельство о праве собственности на землю № для личного подсобного хозяйства. В связи с необходимостью признания за ней права собственности на земельный участок, указанное свидетельство необходимо признать недействительным. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 166, 234 ГК РФ истец просит: Признать недействительным Свидетельство о праве собственности на землю № 8 от 30.05.1992 выданное на имя ФИО2, на земельный участок площадью 500 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. Признать за ФИО1, право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании свои требования поддержала по доводам, изложенным в иске, от взыскания госпошлины с ответчика отказалась.

Представитель ответчика Администрации Мангутского сельского поселения Называевского муниципального района в судебном заседании отсутствовал, хотя надлежащим образом был уведомлен о времени и месте слушания дела. В заявлении, направленном в суд, против удовлетворения заявленных ФИО1 требований не возражал, просил рассмотреть дело без его участия.

Третье лицо нотариус Называевского нотариального округа Омской области ФИО3 в судебном заседании участия не принимала, хотя надлежащим образом была извещена о месте и времени судебного заседания, просила рассмотреть дело без ее участия.

Заслушав показания лиц, участвующих в деле, показания свидетелей Ш., П. изучив материалы дела, суд считает, исковое заявление ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов и по обстоятельствам дела следует, что в начале ДД.ММ.ГГГГ, истец приобрела у ФИО2 земельный участок, площадью 500 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. Также на указанном земельном участке находился ветхий жилой дом, в котором и проживала ФИО2 Какие-либо документы по оформлению сделки они не заключали. Между ними была достигнута договоренность о том, что пользоваться участком истец будет после смерти ФИО2 Домом она пользоваться не планировала, в связи с тем, что дом находился в ветхом состоянии. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, копия которого имеется в материалах дела.

По сообщению нотариуса № от ДД.ММ.ГГГГ после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. наследственное дело не заводилось, завещания не имеется. Таким образом, с 1995 года истец стала пользоваться земельным участком, возделывать его, следить за его состоянием. В 1996 году указанный жилой дом был снесен, так как находился в аварийном состоянии, и пользоваться им по назначению не представлялось возможным. Указанное строение ни на каких учетах не состояло. С указанного времени она открыто и постоянно владеет и пользуется земельным участком по адресу: <адрес>, следит за его состоянием, ухаживает за ним, что подтверждается справкой администрации Мангутского сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Каких-либо претензий на спорный земельный участок ей никто не предъявляет. В настоящее время она решила оформить право собственности на земельный участок по указанному адресу, однако при подготовке пакета документов выяснилось, что ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2, ранее проживавшей по указанному адресу было выдано Свидетельство о праве собственности на землю № для личного подсобного хозяйства, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-7).

Однако, в настоящее время распорядиться земельным участком она не может в силу отсутствия регистрации права собственности на земельный участок.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто, и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Частью 2 статьи 271 ГК РФ предусмотрено, что при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

Учитывая, что ФИО1 более 15 лет открыто и непрерывно владела земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, используя его по назначению, суд считает, что указанное свидетельство на право собственности на землю, выданное на имя ФИО2 может быть признано недействительным.

Также установлено, что ФИО2 умерла, наследство после ее смерти никто не принимал, завещания не имеется.

В связи с указанными обстоятельствами, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Оснований не доверять сообщенным суду сведениям и представленным документам, не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИ Л:

Признать недействительным Свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ выданное на имя ФИО2, на земельный участок площадью 500 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Омский областной суд через Называевский городской суд Омской области

Судья: В.Б.Белоусов

Решение в окончательной форме изготовлено 25.11.2018