Решение № 2-348/2018 2-348/2018 ~ М-317/2018 М-317/2018 от 12 июня 2018 г. по делу № 2-348/2018

Дело № 2-348/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июня 2018 года с. Караидель

Караидельский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Фахретдиновой Е.Н., при секретаре Хусаеновой Ф.Р., истца ФИО1, представителя третьего лица Комитета по управлению собственностью Минземимущества РБ по <адрес> Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Байкибашевский сельсовет муниципального района Караидельский район Республики Башкортостан о признании права собственности на нежилое здание,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения Байкибашевский сельсовет муниципального района Караидельский район Республики Башкортостан, в котором просит признать за ним право собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом нотариального округа <адрес> РБ, ФИО1 приобрел у А. нежилое здание по вышеуказанному адресу.

В настоящее время ему необходимо юридически оформить свои права на нежилое здание в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ для чего необходимо решение суда о принадлежности ему здания на праве собственности.

Во внесудебном порядке оформление документов невозможно, т.к. при приобретении здания документы не были надлежащим образом оформлены в связи с тем, что в договоре купли-продажи не был указан полный адрес приобретенного им имущества.

ФИО1 является добросовестным покупателем, оформил технический паспорт здания, заключил с районной администрацией договор аренды земельного участка.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в заявлении основаниям.

Представители ответчика администрации СП Байкибашевский сельсовет муниципального района Караидельский район РБ и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, а также А. в судебное заседание не явились, хотя о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражения по иску не представили.

Представитель третьего лица КУС Минземимущества РБ по <адрес> Г. по иску ФИО1 о признании права собственности на нежилое здание <адрес> возражений не имела.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В соответствии со статьей 218 (пункт 2) Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (пункт 11) граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между А. и ФИО1 заключен договор купли-продажи о приобретении складского помещения, не являющегося объектом капитального строительства, находящегося в <адрес> Республики Башкортостан.

Факт передачи продавцом отчужденного объекта недвижимости покупателю подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, подписанным сторонами договора.

Согласно техническому паспорту приобретенное нежилое здание находится по адресу: <адрес> имеет общую площадь 1 200 кв. м, сведения о правообладателях отсутствуют.

Спорное недвижимое имущество расположено на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью № кв. м, по тому же адресу, арендованном ФИО1 у администрации муниципального района Караидельский район РБ по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ

Вышеуказанный объект недвижимости в Реестр муниципального имущества муниципального района <адрес> РБ не внесен.

Согласно данным Караидельского участка ГБУ РБ «<данные изъяты>» право собственности на нежилое здание по <адрес> не оформлено.

По сведениям Росреестра, право собственности нежилого здания примерно в № м по направлению на юго-восток от ориентира: <адрес>, площадью № кв. м, не зарегистрировано, правопритязаний на данный объект не имеется.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у истца возникло право собственности на спорный объект недвижимости.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации сельского поселения Байкибашевский сельсовет муниципального района Караидельский район Республики Башкортостан о признании права собственности на нежилое здание удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Караидельский межрайонный суд РБ в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья Е.Н. Фахретдинова