Решение № 2-166/2020 2-166/2020~М-148/2020 М-148/2020 от 4 октября 2020 г. по делу № 2-166/2020

Дело №2-166/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 октября 2020 года г. Дмитровск Орловской области

Дмитровский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Фомичевой Н.А.,

при секретаре Коростелёвой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Дмитровского районного суда Орловской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 об установлении факта родственных отношений, факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом, указав в обоснование заявленных требований, что 08 марта 2003 года умерла её родная тетя Б.А.Т., ДД.ММ.ГГГГ рождения, проживавшая в <адрес>. При жизни её тетя Б.А.Т. на основании договора дарения от 29 октября 1991 года подарила ей жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. На основании данного договора дарения она оформила за собой право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 3400 кв.м., по адресу: <адрес>, обратившись в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области, однако оформить право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, она не имеет возможности по причине отсутствия правоустанавливающих документов на него. Просила установить факт родственных отношений: считать ФИО1 родной племянницей Б.А.Т.; установить факт принятия ФИО1 наследства, открывшегося после смерти Б.А.Т., ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершей 08.03.2003; признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на жилой дом общей площадью 22,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в письменном заявлении от 22.09.2020 заявила ходатайство об отказе от иска в части требований об установлении факта родственных отношений между ФИО1 и Б.А.Т. и об установлении факта принятия ФИО1 наследства, открывшегося после смерти Б.А.Т., умершей 08.03.2003.

Отказ истца от иска в части указанных выше требований принят судом, производство по делу в этой части прекращено, о чем вынесено определение Дмитровского районного суда Орловской области от 05 октября 2020 года.

В письменном заявлении от 22.09.2020 истец ФИО1 уточнила исковые требования: просит суд признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 22,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от 29 октября 1991 года.

Ответчик ФИО2 в письменном заявлении от 22.09.2020 указала, что признает исковые требования ФИО1 о признании права собственности на жилой дом в полном объеме, последствия признания исковых требований, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ о том, что при признании иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, ей разъяснены и понятны.

Истец ФИО1, ответчик ФИО2, надлежаще извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебное заседание также не явились представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области, администрации Дмитровского района Орловской области и администрации Долбенкинского сельского поселения Дмитровского района Орловской области, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, в поступивших в адрес суда ходатайствах просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон и третьих лиц, надлежащим образом уведомленных о времени и месте судебного разбирательства и ходатайствовавших о рассмотрении дела в их отсутствие.

Исследовав материалы гражданского дела и собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Исходя из положений ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения – ГК РФ) признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

До 01 января 1995 года в Российской Федерации действовал Гражданский кодекс РСФСР (далее – ГК РСФСР), утвержденный Верховным Советом РСФСР 11 июня 1964 года. Соответственно к правоотношениям сторон, возникшим в 1991 году, применяются нормы ГК РСФСР.

Согласно ст. 256 ГК РСФСР по договору дарения одна сторон передает другой стороне безвозмездно имущество в собственность. Договор дарения считается заключенным в момент передачи имущества.

В соответствии со ст. 257 ГК РСФСР договоры дарения жилого дома и строительных материалов должны быть заключены в форме, установленной соответственно статьями 239 и 239.1 настоящего Кодекса.

Статьей 239 ГК РСФСР предусмотрено, что договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов. Несоблюдение данных правил влечет недействительность договора.

Как установлено в судебном заседании, 29 октября 1991 года между Б.А.Т. и ФИО1 был заключен договор дарения, согласно которому Б.А.Т. подарила ФИО1 домовладение, находящееся в <адрес> и расположенное на земельном участке размером 100 кв.м. На указанном земельном участке расположен жилой дом полезной площадью 30 кв.м. и погреб. Даримый дом принадлежит Б.А.Т. на основании похозяйственной книги сельского Совета №9, лицевой счет №<***>. ФИО1 в дар от Б.А.Т. домовладение принимает.

Указанный договор дарения от 29 октября 1991 года подписан сторонами и удостоверен Ш.А.Е., заместителем председателя Долбенкинского сельского Совета Дмитровского района Орловской области, а также в соответствии со ст. 239 Гражданского кодекса РСФСР зарегистрирован в исполкоме Долбенкинского сельского Совета Дмитровского района Орловской области за №22.

Таким образом, при заключении договора дарения от 29 октября 1991 года сторонами соблюдены требования действующего на тот момент законодательства к форме договора дарения жилого дома.

Согласно копии похозяйственной книги №7 жителей <адрес> за 1990 – 1995 годы на Б.А.Т., представленной по запросу суда отделом культуры и архивного дела Дмитровского района Орловской области, Б.А.Т. в указанный период времени проживала в <адрес> одна; имеется отметка о наличии в личном пользовании хозяйства Б.А.Т. земельного участка площадью 0,34 га.

В соответствии со свидетельством о праве собственности на землю от 21 сентября 1992 года, выданному на основании решения администрации Долбенкинского сельского Совета от 21 сентября 1992 года №16, Б.А.Т., жителю <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,34 га.

Как следует из свидетельства о смерти серии I-ТД № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Долбенкинской сельской администрацией Дмитровского района Орловской области, Б.А.Т., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженка <адрес>, умерла 08 марта 2003 года, место смерти – <адрес>.

В соответствии со справкой администрации Долбенкинского сельского поселения Дмитровского района Орловской области от 19.08.2019 №218 на земельном участке, принадлежащем Б.А.Т., расположенном по адресу: <адрес>, находится жилой дом.

Судом установлено, что собственником земельного участка площадью 3400 кв.м., с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, ранее принадлежавшего Б.А.Т., в настоящее время является истец ФИО1, государственная регистрация права собственности произведена 04.10.2019 на основании договора дарения №22 от 29.10.1991, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 04 октября 2019 года.

Согласно адресной справке №304 от 20.11.2019, постановлением администрации Долбенкинского сельского поселения Дмитровского района Орловской области №292 от 20.11.2019 и №291 от 20.11.2019 жилому дому, расположенному на земельном участке с кадастровым №, присвоен адрес: <адрес>; земельному участку с кадастровым № присвоен адрес: <адрес>

Из справки администрации Долбенкинского сельского поселения Дмитровского района Орловской области от 20.11.2019 №305 усматривается, что объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, согласно Правилам землепользования и застройки Долбенкинского сельского поселения расположен в зоне ЖЗ (зона застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами).

Согласно техническому паспорту на жилой дом, составленному Дмитровским отделением Бюджетного учреждения Орловской области «Межрегиональное бюро технической инвентаризации» по состоянию на 07.11.2019, спорный жилой дом расположен по адресу: <адрес>, общая площадь жилого дома составляет 22,8 кв.м., жилая площадь – 22,8 кв.м.; год постройки – 1968 г., инвентарный №; сведения о принадлежности объекта учета отсутствуют.

Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 11.09.2020 №КУВИ-002/2020-19753868 усматривается, что в ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости – помещение, площадью 22,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Факт совершения сделки купли-продажи спорного жилого дома и земельного участка между Б.А.Т. и истцом ФИО1, а также непрерывное владение и пользование истцом спорным объектом недвижимого имущества подтверждаются также показаниями допрошенной в судебном заседании 22 сентября 2020 года свидетеля У.А.В.

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО1 с момента приобретения вышеуказанных жилого дома и земельного участка и по настоящее время поддерживает жилой дом в надлежащем состоянии, несет расходы по его содержанию, пользуется земельным участком, право собственности на который оформила в установленном законом порядке, однако оформить право собственности на спорный жилой дом во внесудебном порядке истец не имеет возможности ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на жилой дом.

С учетом представленных истцом доказательств суд приходит к выводу о том, что сделка дарения спорного жилого дома и земельного участка между Б.А.Т. и истцом ФИО1 состоялась, форма сделки сторонами была соблюдена, в связи с чем наступили соответствующие ей правовые последствия. Принадлежность дарителю Б.А.Т. на праве собственности спорного жилого дома на момент совершения сделки сторонами не оспаривается.

Ответчик ФИО2 исковые требования ФИО1 о признании права собственности на жилой дом признала в полном объеме, что подтверждается её письменным заявлением от 22.09.2020.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиком, так как признание исковых требований является добровольным, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что заявленные ФИО1 исковые требования о признании права собственности на жилой дом подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 173, 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 22,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Дмитровский районный суд Орловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 12 октября 2020 года.

Судья Н.А. Фомичева