Решение № 2-18/2019 2-18/2019(2-2073/2018;)~М-1965/2018 2-2073/2018 М-1965/2018 от 11 февраля 2019 г. по делу № 2-18/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 февраля 2019 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,

при секретаре Шишкановой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-18/2019 по исковому заявлению ФИО1 к Министерству имущественных отношений Самарской области, ГБУ Самарской области НИИ Жигулевские сады об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка

У С Т А Н О В И Л:

В Красноярский районный суд Самарской области с исковым заявлением обратилась ФИО1 к Министерству имущественных отношений Самарской области, ГБУ Самарской области НИИ Жигулевские сады об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка, ссылаясь на следующее.

Истице принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства. Данный земельный участок был предоставлен истице и ее мужу ФИО9 на основании решения администрации Светлопольского сельского совета № от 07.05.1992 года для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждалось свидетельством № от 05.11.1992 года. С момента предоставления указанного земельного участка в собственность семья истицы использовали его по назначению: огородили деревянным забором, высаживали на нем сельскохозяйственные и огородные культуры., участок своих границ не менял с 1992 года.

С целью установления границ земельного участка истица обратилась в ООО «Волга-ИНВЕСТ» и кадастровым инженером ФИО2 изготовлен межевой план с принадлежащего истице земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно сведений ЕГРН выявлено наложение гарниц земельного участка истицы с границами земельного участка с кадастровым номером №, который имеет уточненные границы при межевании, что подтверждается выпиской из ЕГРН № от 14.08.2018 года, собственником которого является субъект российской Федерации Самарская область, интересы которой представляет Министерство имущественных отношений Самарской области. Данный земельный участок находится в оперативном управлении у ГБУ СО НИИ «Жигулевские Сады».

Поскольку земельный участок истицы с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № являются смежными, при проведении кадастровых работ по формированию и определению местоположения границ земельного участка № не согласованы границы с собственником земельного участка №, кадастровым инженером сделан вывод, что вы границах земельного участка № содержится реестровая ошибка.

В связи с чем, истец обратилась с требованиями:

Исправить реестровую ошибку, допущенную в описании местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № правообладателя субъекта РФ Самарская область;

Исключить из площади и конфигурации указанного земельного участка земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО1, расположенный по адресу: <адрес> площадью 2034,0 кв.м., категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии с каталогом координат по межевому плану от 12.09.2018 года, изготовленному кадастровым инженером ФИО2;

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО1 в соответствии с каталогом координат по межевому плану от 12.09.2018 года, изготовленному кадастровым инженером ФИО2;

Указать, что данное решение является основанием для Управления Росреестра по Самарской области для внесения изменений в сведения ЕГРН в отношении местоположения границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами №, №.

В судебном заседании истица ФИО1 и ее представитель ФИО3 заявленные требования поддержали в полном объеме, дали пояснения согласно искового заявления, встречные требования Министерства имущественных отношений Самарской области к ФИО1 об истребовании из чужого незаконного владения земельного участка ФИО1 просили оставить без удовлетворения.

Представитель Министерства имущественных отношений Самарской области ФИО4 исковые требования ФИО1 не признала, просила в иске отказать в полном объеме, обратилась с встречными требованиями к ФИО1 об истребовании из чужого незаконного владения земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> площадью 2034. 0 кв.м., с кадастровым номером №, прекращении права собственности ФИО1 в Едином государственном реестре недвижимости на земельный участок, расположенного по адресу: <адрес> площадью 2034, 0 кв.м., с кадастровым номером №, прекращении в Едином государственном реестре недвижимости объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым №.

Представитель ГБУ Самарской области «Научно-исследовательский институт садоводства и лекарственных растений «Жигулевские сады» в судебное заседание не явился, о слушании дела надлежащим образом извещены, об уважительности своей неявки суд не уведомили, в связи с чем, суд расценивает их неявку как нежелание принять участие в рассмотрении настоящего дела. Ранее в судебном заседании просили в иске ФИО1 отказать в полном объеме. Встречные требования Министерства имущественных отношений Самарской области к ФИО1 поддержали и просили удовлетворить.

Третье лицо кадастровый инженер ФИО2 в судебном заседании дала пояснения согласно письменного заключения предоставленного в суд ( л.д.26-27).

Третье лицо ООО «Изыскатель» в судебное заседание не явился, об уважительности своей неявки суд не уведомил, в связи с чем, суд принимает решение о рассмотрении настоящего дела в отсутствие представителя третьего лица.

Суд, выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Установлено, что на имя ФИО5 был предоставлен земельный участок площадью 0,20 га по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством № от 05.11.1992 года. Второй экземпляр свидетельства хранится в государственном фонде данных Управления Росреестра по Самарской области.

В силу ч. 1 ст. 69 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Аналогичная норма содержалась и в ст. 6 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

После смерти своего супруга ФИО9 истица ФИО1 зарегистрировала право собственности на данный земельный участок 23.09.2014 года, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенное нотариусом ФИО6 17.09.2014 года, реестровый номер №( л.д.10).

В силу п. 3 ст. 1 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

С момента предоставления земельного участка ФИО1 и ее семья используют его по целевому назначению для выращивания сельскохозяйственных культур, огородила забором. Данный факт подтверждается материалами дела, в том числе показаниями свидетелей ФИО7 и ФИО8 и не оспаривается сторонами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С целью установления границ спорного земельного участка истица обратилась за изготовлением межевого плана. Кадастровым инженером ФИО2 было установлено, что земельный участок истицы налагается на земельный участок с кадастровым номером №. И сделан вывод о наличии реестровой ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, в отношении координат характерных точек местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № в части имеющегося пересечения его границ с границами земельного участка с кадастровым номером № ( л.д.26,27)

Согласно выписки из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № правообладателем является Самарская область с 26.12.2011 года. Данный земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, имеет вид разрешенного использования - для ведения сельскохозяйственного производства; находится в собственности публично-правового образования Самарская область, принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования ГБУ СО НИИ «Жигулевские сады». Границы данного земельного участка являются уточненными (л.д.35-45).

Установлено, что спорный земельный участок истицы с кадастровым номером № располагается в границах сельского поселения Светлое Поле муниципального района Красноярский Самарской области что подтверждается принятым и утвержденным генеральным планом и располагается в черте населенного пункта с. Малая Царевщина, относится в территориальной зоне Ж6 «Зона смешанной застройки», предназначенной для обеспечения правовых условий формирования жилой застройки из индивидуальных и блокированных жилых домов, а также участков для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно выписки из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № относится к категории земель «Земли населенных пунктов», ( л.д. 40 - 45).

Установлено, что формирование земельного участка истца с кадастровым номером № осуществлено ранее формирования земельного участка ответчика.

Доводы представителя Министерства о том, что согласно решению Администрации Светлопольского сельского Совета от 7 мая 1992 года № "О выделении земельного участка под дачи в районе Аэропорта Курумоч", на которое имеется ссылка в свидетельстве 1992 года выданного на имя ФИО9, в перечне граждан, которым данным решением отводятся земельные участки в натуре под дачи ФИО9 не указан, не могут являться основанием для отказа в удовлетворении первоначального иска и удовлетворения встречного иска.

Установлено, что спорный земельный участок был предоставлен ФИО9 и его семье именно в на землях ОПХ «Сокское», был выделен в натуре, были определены его конкретные границы, которые не были изменены по настоящее время. С двух сторон, спорный земельный участок граничит с другими земельными участками, предоставленными гражданам на тех же основаниях, что и ФИО9

Согласно ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с п. п. 4, 6 постановления Пленума ВС РФ от 29.09.2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в силу пункта 1 статьи 200 ГК РФ срок исковой давности по требованиям публично-правовых образований в лице уполномоченных органов исчисляется со дня, когда публично-правовое образование в лице таких органов узнало или должно было узнать о нарушении его прав, в частности, о передаче имущества другому лицу, совершении действий, свидетельствующих об использовании другим лицом спорного имущества, например, земельного участка, и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является самостоятельным основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

На момент проведения работ по межеванию земельного участка ответчика с кадастровым номером № спорный земельный участок истца был сформирован и обозначен на местности, соответственно более двадцати пяти лет ответчики не обращались с требованиями об истребовании данного участка из владения семьи истца. Кроме того, установлено, что участок местности, на котором расположен земельный участок истца и ее соседей не используется ответчиками с 1992 года по настоящее время. Таким образом ходатайство истца о применении срока исковой давности к требованиям ответчиками по встречному исковому заявлению об истребовании из чужого незаконного владения земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> площадью 2034, 0 кв.м., с кадастровым номером №, прекращении права собственности ФИО1 в Едином государственном реестре недвижимости на земельный участок, расположенного по адресу: <адрес> площадью 2034, 0 кв.м., с кадастровым номером №, прекращении в Едином государственном реестре недвижимости объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером № подлежит удовлетворению.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что требования истца ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме, и соответственно встречное исковое заявление необходимо оставить без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Министерству имущественных отношений Самарской области, ГБУ Самарской области НИИ Жигулевские сады об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку, допущенную в описании местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № правообладателя субъекта РФ Самарская область.

Исключить из площади и конфигурации указанного земельного участка земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО1, расположенный по адресу: <адрес> площадью 2034,0 кв.м., категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии с каталогом координат по межевому плану от 12.09.2018 года, изготовленному кадастровым инженером ФИО2

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО1 в соответствии с каталогом координат по межевому плану от 12.09.2018 года, изготовленному кадастровым инженером ФИО2

Указать, что данное решение является основанием для Управления Росреестра по Самарской области для внесения изменений в сведения ЕГРН в отношении местоположения границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами №, №.

Встречные исковые требования Министерства имущественных отношений Самарской области к ФИО1 об истребовании из чужого незаконного владения земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> площадью 2034, 0 кв.м., с кадастровым номером №, прекращении права собственности ФИО1 в Едином государственном реестре недвижимости на земельный участок, расположенного по адресу: <адрес> площадью 2034, 0 кв.м., с кадастровым номером №, прекращении в Едином государственном реестре недвижимости объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером № отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения, с 15.02.2019 года.

Судья Ю.А. Челаева