Решение № 2-646/2019 2-646/2019~М-632/2019 М-632/2019 от 8 сентября 2019 г. по делу № 2-646/2019

66RS0016-01-2019-000987-23

Дело 2-646/2019

Мотивированное
решение составлено в окончательной форме 14.09.2019 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 сентября 2019 года г. Артемовский

Артемовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Пимурзиной К.А., при секретаре Юшковой А.Н., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, представителя ответчика ТОМС п. Буланаш ФИО3, третьего лица ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Территориальному органу местного самоуправления поселка Буланаш о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Территориальному органу местного самоуправления поселка Буланаш о признании права собственности на недвижимое имущество, в виде индивидуального капитального гаража, расположенного по адресу: <адрес>.

В обосновании заявленных требований истец указала, что в 1996 году на прилегающей домовой территории по <адрес> в <адрес>, возвел шлакоблочный гараж, которым пользуется по настоящее время. Данный гараж, как и другие гаражи после создания ГСК № 15 в 1996 году были установлены на месте хозяйственных построек, сараев, которые находились на придомовой территории, во дворах 2-х этажных жилых домов, которые сгорели при пожаре, и на этом месте начальником МУП «Буланашское жилищно- коммунальное хозяйство» ФИО5 на основании Постановления Главы администрации поселка Буланаш № от 19.04.1996 г., было дано разрешение на строительство гаражей для личного автотранспорта для собственников и нанимателей квартиры, постоянно проживающих в данном жилом доме.

Комитету по архитектуре и градостроительству было дано указание на оформление землеотводной документации с выдачей разрешения на строительство и отводом земельного участка в натуре. Основанием для предоставления землеотводного участка в долгосрочную аренду послужило заявление граждан, жителей <адрес>, в пос. Буланаш Главе администрации пос. Буланаш, который руководствуясь ст. 38, 131 Областного закона «О регулировании земельных отношений на территории Свердловской области» вынес данное Постановление о предоставлении земельного участка под строительство гаражей. Данное Постановление было разослано Комитету по управлению имуществом, Комитету по архитектуре и градостроительству МУП «БЖКХ». Жильцы дома построили гаражи и пользуются или по настоящее время.

В феврале 1996 г. был выдан согласованный строительный паспорт на строительство гаражей. Данный паспорт был согласован с Госпожнадзором, Главой администрации пос. Буланаш, Главным архитектором г. Артемовского, директором Буланашского ЖКХ, АЦГС. В июне 2015 года земли были замежеваны и поставлены на кадастровый учет.

Более 23 лет истец пользуется гаражом, благоустраивает прилегающую территорию, подъездную дорогу. Третьи лица претензий к истцу не предъявляли, строительство вел с разрешением, права иных лиц не нарушал. Просит признать право собственности на спорный объект недвижимости (л.д.3).

Истец ФИО1, его представитель ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержали доводы, изложенные в исковом заявлении, просили иск удовлетворить и признать за истцом право собственности на вышеуказанное имущество в силу приобретательной давности.

Представитель ответчика ТОМС п. Буланаш ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований истца.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании поддержала требования истца.

Представитель третьего лица Комитета по управлению муниципальным имуществом Артемовского городского округа о слушании дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. Решение по делу оставляет на усмотрение суда (л.д.28-29).

Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица Комитета по управлению муниципальным имуществом Артемовского городского округа, на основании ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, который в судебное заседание не явился на основании ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 28-29).

Заслушав истца, представителя истца, представителя ответчика, заинтересованного лица, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 законны, обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу о том, что исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В силу ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

В соответствии со ст.ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто, непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Из совокупности представленных и исследованных в судебном заседании письменных материалов дела установлено, что согласно строительного паспорта (л.д.5-6), постановления главы администрации п. Буланаш от 19.04.1996 г. № (л.д.7) предоставлена в аренду сроком на 10 лет ГСК № 17 придомовая территории жилого дома, расположенного по адресу <адрес> для строительства гаражей для личного автотранспорта.

Из технического паспорта на л.д.8-9, а также кадастровой выписки о земельном участке (л.д.10-11), следует, что на участке с кадастровым номером №, площадью 60+/-3 кв.м., с разрешенным использованием - для обслуживания автотранспорта, адрес: <адрес> с 1996 году возведен капитальный гараж.

22.01.2019 года Администрацией Артемовского городского округа ФИО1 рекомендовано обратиться в суд для признания права собственности на гараж, расположенный на участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> (л.д.12).

Из совокупности сведений Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Уральскому федеральному округу от 12.08.2019 года, справке Филиала СОГУП «Артёмовское бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» № 664 от 30.08.2019 года следует, что сведения о принадлежности объекта – индивидуального капитального гаража, расположенного по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д.20,27).

Доводы истца о добросовестном, открытом, непрерывном владении, как своим собственным спорным недвижимым имуществом, в течение более 23 лет подтверждается его показаниями, а также письменными доказательствами.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 возвел капитальный гараж в 1996 году с разрешения главы администрации поселка Буланаш. ФИО1 пользуется указанным гаражом на протяжении 23 лет. На факт открытого, добросовестного владения данным имуществом, как своим собственным, на протяжении более 23 лет, указывает отсутствие право притязаний иных лиц на протяжении указанного периода времени.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу о том, что исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности в силу приобретательской давности на указанный капитальный гараж подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194- 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в силу приобретательной давности на объект недвижимого имущества в виде индивидуального капитального гаража, расположенного по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для регистрации права собственности за ФИО1 в силу приобретательной давности на объект недвижимого имущества в виде индивидуального капитального гаража, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Артемовский городской суд Свердловской области.

Судья: К.А.Пимурзина