Решение № 2-749/2020 от 3 сентября 2020 г. по делу № 2-749/2020

Дело № 2-749/20

47RS0007-01-2020-000801-94


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Нарткала 04 сентября 2020г.

Урванский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:

председательствующего Канлоевой М.В.;

при секретаре Емкужева А.А.;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «Грузовое автотранспортное предприятие к ФИО1 о взыскании денежных средств и судебных расходов

У С Т А Н О В И Л:

Закрытое акционерное общество «Грузовое автотранспортное предприятие» обратилось в Кингисеппский городской суд Ленинградской области с иском к ФИО1 о взыскании денежных средств в размере 362212,3 руб., из которых 146 000 руб. задолженность по оплате арендных платежей, 9834,3руб. задолженность по коммунальным расходам, 206 378 руб. неустойка за просрочку внесения арендных платежей, а также расходы на уплаты госпошлины в размере 6 823руб.

В последующем, вышеуказанное гражданское дело передано на основании определения Кингисеппского городского суда Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГг. в Урванский районный суд по подсудности для рассмотрения по существу.

В обоснование исковых требований истец указывает, что ЗАО «Грузовое АТП» предоставило ФИО1 в аренду два нежилых помещения: 1/2 часть нежилого помещения № в ремонтной зоне №, площадью 72,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>-а, согласно договорам аренды от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, нежилое помещение № в ремонтной зоне №, площадью 418 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>-а, согласно договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 3.1 договора договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ. арендатор своевременно производит арендные платежи в общей сумме 10 000 руб. в месяц. В стоимость арендной платы другие расходы не включены. Согласно п. 3.1 Договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ арендная плата составляет 20 000 руб. в месяц. В стоимость арендной платы другие расходы также не включены. Договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ. Задолженность ответчика по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ составляет 83 220,21 руб., из которых: 80 000 руб. задолженность по арендной плате и 3220,21 руб. - задолженность по коммунальным расходам.

Договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ был расторгнут в одностороннем порядке арендатором. В 2017 году арендатору была начислена арендная плата по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 100 000 руб. За указный период арендатором было оплачено только 34 000 руб., соответственно, задолженность по арендной плате составляет 66000руб. и 6 614,09 руб. задолженность по коммунальным расходам. Указанная задолженность подтверждается Актом сверки взаимных расчётов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. и распиской от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которой, арендатор обязуется оплатить имеющуюся задолженность по договорам аренды вплоть до ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, задолженность арендатора перед арендодателем составляет 155 834,3 руб. Кроме того, договорами аренды предусмотрена выплата неустойки в размере 0,1% за каждый день задержки платежа от неоплаченной суммы в случае нарушения сроков оплаты. На ДД.ММ.ГГГГ. неустойка составляет 206 378 руб., из которых: 126 320 руб. пени по договору от ДД.ММ.ГГГГ., 80 058 руб. пени по договору от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец просит взыскать с ответчика денежные средства в размере 362 212,3 руб., из которых: 146000 руб. задолженности по оплате арендных платежей, 9 834,3 руб. задолженность по коммунальным расходам, 206 378 руб. неустойка за просрочку внесения арендных платежей, а также расходы на уплаты госпошлины в размере 6 823руб.

Истец извещенный о времени и месте рассмотрения дела в суд не явился, просил суд рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в суд не явился. В связи с этим, в соответствии с п. 4 ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Суд, исследовав материалы дела приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям:

Согласно ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно материалам дела, между ЗАО «Грузовое автотранспортное предприятие (Далее ЗАО АТП) и ФИО2 заключен ДД.ММ.ГГГГ. договор аренды нежилого помещения. согласно которого Арендодатель сдает Арендатору за плату в временное пользование нежилое помещение № в ремонтной зоне №, площадью 418кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>

Согласно п. 4.1 вышеуказанного договора, срок аренды установлен по ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, между ЗАО «Грузовое автотранспортное предприятие (Далее ЗАО АТП) и ФИО2 заключен ДД.ММ.ГГГГ. договор аренды нежилого помещения, согласно которого Арендодатель сдает Арендатору за плату в временное пользование нежилое помещение № в ремонтной зоне №, площадью 72,9кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, пр. К. Маркса 48 «а».

В соответствии с п. 3.1 договора договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ. арендатор своевременно производит арендные платежи в общей сумме 10 000 руб. в месяц. В стоимость арендной платы другие расходы не включены. Согласно п. 3.1 Договора аренды от 01.09.2015г. арендная плата составляет 20 000 руб. в месяц.

Договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ был расторгнут в одностороннем порядке арендатором

Из представленного истцом расчета следует, что задолженность по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ. составляет 83220,21руб, из которых 80000руб-задолженность по арендной плате; 3220,21руб.-задолженность по коммунальным расходам.

Договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно материалам дела следует, что в 2017г. Арендатору начислена арендная плата по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 10000руб из которых, оплачено 3400руб., остаток задолженности по арендной плате составляет 66000руб. и 6614,09руб по коммунальным услугам, что подтверждается актом сверки от ДД.ММ.ГГГГ.,

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Частью 1 ст. 330 ГК РФ установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 3.4 Договора В случае несвоевременного проведения оплаты, начисляется пени в размере 0,1% от суммы, выставленной к оплате, но неоплаченной за каждый день просрочки.

Согласно представленного расчета, задолженность по неустойке по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. составляет 206378руб, из которых: 126320руб. по договору от 01.09.2015г.; 80058руб. по договору от 01.01.2017г.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

В материалах дела нет никаких данных, подтверждающих, что ФИО1 исполнил свои обязательства, в связи с чем, суд считает исковые требования обоснованными и нашедшими подтверждение в суде.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ФИО1 подлежит взысканию 6823руб. судебных расходов в виде государственной пошлины, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ЗАО «Грузовое автотранспортное предприятие удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ЗАО «Грузовое автотранспортное предприятие» денежные средства в размере 362212,3руб., в том числе: 146000руб задолженности по арендным платежам; 9834,3 руб.- задолженность по коммунальным расходам; 206378руб- неустойка за просрочку арендных платежей.

Взыскать с ФИО1 в пользу ЗАО «Грузовое автотранспортное предприятие» 6823руб. оплаченной истцом в виде госпошлины.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Верховный суд КБР через Урванский районный суд КБР.

Председательствующий подпись М.В. Канлоева

Копия верна:

Судья Урванского

районного суда КБР М.В. Канлоева

Решение вступило в законную силу « » _____________________2020

Судья- М.В. Канлоева