Решение № 2-421/2019 2-421/2019~М-447/2019 М-447/2019 от 14 июля 2019 г. по делу № 2-421/2019

Дело № 2-421/19


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Алагир 15 июля 2019 года

Алагирский районный суд РСО-Алания в составе

председательствующего судьи Гусовой И.В.,

при секретаре Икаевой М.Э.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей по доверенности №<адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика – ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии ее с регистрационного учета, обосновав иск тем, что на основании выписки из ЕГРП, договора на дарения от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником жилого <адрес>. Прежним собственником ответчица была зарегистрирована в указанном домовладении, по месту его жительства в качестве члена его семьи. Ответчица имеет другое постоянное место жительства и обязательств по оплате за жилье и коммунальные платежи не исполняет. ФИО1 желает прекратить регистрацию ответчицы в принадлежащем ему жилом помещении, так как вынужден оплачивать за нее коммунальные услуги. Просил суд признать ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1, надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, об уважительности неявки суду не сообщил.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ - суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Стороны не возражали против рассмотрения дела в отсутствие истца ФИО1 Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца ФИО1

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 исковые требования истца поддержала и пояснила, что ФИО5 в домовладении не проживает, у нее имеется собственное жилье. Просила признать ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что в домовладении <адрес> она не проживает, однако в данное домовладение ее прописала ее мать, которая на тот момент являлась собственником домовладения. У нее действительно в собственности имеется домовладение, однако выписываться она не желает в связи с отсутствием домовой книги. Просит в иске отказать.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – ОМВД России по Алагирскому району РСО-Алания, прокурор Алагирского района РСО-Алания, надлежаще извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, об уважительности неявки суду не сообщили.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ - суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Стороны не возражали против рассмотрения дела в отсутствие представителя ОМВД России по Алагирскому району РСО-Алания, прокурора Алагирского района РСО-Алания. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ОМВД России по Алагирскому району РСО-Алания, прокурора Алагирского района РСО-Алания.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.7 ФЗ N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Обоснованность иска ФИО1, подтверждается совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств.

ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что усматривается из выписки из ЕГРП, справки Алагирского отделения «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», а также подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО5 зарегистрирована в домовладении истца, что подтверждается адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ, а также домовой книгой для прописки граждан, проживающих в <адрес>.

Ответом ОУФМС России по РСО-Алания в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 отказано в снятии ответчика ФИО3, с регистрационного учета по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Согласно справке начальника ОУУП и ПДН ОМВД России по Алагирскому району РСО-Алания № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 по адресу: <адрес> не проживает, а проживает по адресу: : <адрес>, что также подтверждается объяснениями соседей.

Таким образом, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер, намерений вселиться и проживать в квартире у ответчика нет. К членам семьи собственника ответчик не относится, так как по смыслу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника относятся только лица, проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении. Таким образом, ответчик не приобрел права и обязанности члена семьи собственника, предусмотренные ст. 31 ЖК РФ, в том числе право пользования жилым помещением.

Плату за коммунальные услуги ответчик не вносит, в связи с чем, истец вынужден оплачивать коммунальные платежи как за себя, так и за ответчика. Кроме того, регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу в реализации принадлежащих ему как собственникам правомочий по распоряжению имуществом.

Оценивая представленные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к выводу о том, что иск ФИО1, являющегося собственником вышеуказанного жилого помещения, подлежит удовлетворению, так как регистрация ответчика в его домовладении влечет для истца дополнительные расходы, и тем самым нарушает его права как собственника имущества.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Снять ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд РСО-Алания в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий Гусова И.В.