Решение № 2-335/2021 2-335/2021~М-305/2021 М-305/2021 от 27 июля 2021 г. по делу № 2-335/2021

УИД 16RS0026-01-2021-001165-47

Дело № 2-335/2021


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июля 2021 года п.г.т. Рыбная Слобода

Рыбно-Слободский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Минахметовой А.Р.,

при секретаре судебного заседания Шариповой Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету Кутлу-Букашского сельского поселения Рыбно-Слободского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету Кутлу-Букашского сельского поселения Рыбно-Слободского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на квартиру в обосновании указав, что в ДД.ММ.ГГГГ году по месту работы истца в ОАО «Кутлу-Букашская МСО» ей была предоставлена квартира с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Более 30 лет истец открыто и добросовестно владеют вышеуказанной квартирой как своей собственной, истец оплачивает коммунальные услуги, полностью несет бремя содержания данной квартиры. В настоящее время истец решил оформить право собственности на квартиру, однако решить вопрос во внесудебном порядке невозможно в связи с прекращением деятельности ОАО «Кутлу-Букашская МСО». Данная квартира муниципальной собственностью Рыбно-Слободского муниципального района РТ не является, на балансе Кутлу-Букашского сельского поселения Рыбно-Слободского муниципального района РТ не состоит. Истец просит признать за ней право собственности на вышеуказанную квартиру.

В судебном заседании истец в суд не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, представитель ответчика Исполнительного комитета Кутлу-Букашского сельского поселения Рыбно-Слободского муниципального района РТ в суд не явились, извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 212 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников защищаются равным образом.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как следует из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Высшего Арбитражного суда РФ и Верховного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: – давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; - давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; - давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); - владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В судебном заседании установлено, что квартира с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, расположен на земельном участке с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно справкам №-и от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в собственность Рыбно-Слободского муниципального района РТ и в собственность Кутлу-Букашского сельского поселения Рыбно-Слободского муниципального района РТ не передавался, в реестре муниципальной собственности отсутствует, на балансе Кутлу-Букашского сельского поселения Рыбно-Слободского муниципального района РТ не состоит.

Согласно справкам № от ДД.ММ.ГГГГ, выданных Исполнительным комитетом Кутлу-Букашского сельского поселения Рыбно-Слободского муниципального района РТ, квартира с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, находящиеся по адресу: <адрес> принадлежит ФИО1, в котором она постоянно проживает с ДД.ММ.ГГГГ года. Правоустанавливающие документы надлежащим образом не оформлены, при этом она открыто и добросовестно пользуется квартирой, оплачивает все необходимые платежи, связанные с использованием квартиры.

Учитывая изложенное, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению, поскольку судом установлено, что истец более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанной квартирой как своей собственной.

Признание за истцом права собственности на жилой дом является основанием для государственной регистрации права собственности.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Исполнительному комитету Кутлу-Букашского сельского поселения Рыбно-Слободского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Рыбно-Слободский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий А.Р. Минахметова

Полный текст решения изготовлен 02 августа 2021 года.

Решение16.08.2021